買二手房要原房主清理哪些費

❶ 買二手房如何進行清費

水、電、煤、物業管理費以及電話和寬頻的費用，這些費用都很好結清的，看原業主的繳費票專據，如丟失屬可以直接電話詢問相關部門。另外小區的物業那裡你一定要去了解，看有具體的哪些費用，原業主有無鄰里或物業的矛盾，有無需要共同承擔的什麼費用及車庫車位等。

❷ 買賣二手房需要交哪些費用

答：您好！購買二手房首先要看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次版購房，一權般二手房交易需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平1.5%,非首次3%，買方繳納;

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

❸ 二手房裝修清理費都包括哪些內容

現在的買一套房子的費用不是一般的高，所以很多人只能選擇買二手房，但二手房還得重新裝修一下才能入住，很多購買了二手房的業主，對於二手房裝修清理費這個問題都比較關心，這篇文章就給大家說一下，二手房裝修清理費都包括哪些項目。

1、垃圾清理費

在二手房裝修清理費中，首先要涉及到的就是垃圾清理費，裝修這件事是一個人一道眼光，購買了二手房的業主大多都會把房子里原先的設計拆除，然後按照自己的想法進行裝修，這樣就會產生很多的建築垃圾，需要僱傭專門的清理公司，一般大戶型的二手房垃圾清理費在5000元左右，而小戶型的二手房一般不會超過3000元。

2、水電改造費用

在二手房裝修清理費中，水電改造的費用是一定會有的，二手房的年限一般都比較久了，在入住前必須要把水電好好的改一改，水路和電路的改造工作是相對比較復雜的，一般價格在5000到10000元之間，因為水電涉及到安全問題，所以建議大家在水電改造上不要刻意的省錢，要購買質量好的水電材料。

3、地磚和牆磚的費用

在二手房裝修清理費中，還包括地磚和牆磚的費用，在裝修二手房時，地磚和牆磚一定會重鋪，其中地板磚的價格差異是比較大的，低端的地磚每平方米30到50元，中端的地磚每平方米70到120元，高端的地磚每平方米300元以上，而牆磚的價格波動不太大，一般每平方米50到100元。

​本篇文章帶大家了解了一下關於二手房裝修清理費的問題，有打算購買二手房的朋友，可以先讀一讀本文，對二手房重新裝修的費用問題有一個大致的了解，以後開工的時候也可以心中有數。

❹ 二手房交易，房主應付哪些費用

具體費用明細如下（抄如無襲特殊約定，營業稅與個人所得稅由賣方承擔）：
一、契稅：
首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率

5.5%=
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%=
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%=
四、其他費用相對較少

❺ 買二手房要辦哪些手續，交哪些費用，在哪交，交多少

這個問題希望你能把握好:二手房是否經過了中介?他們要多少錢?有沒有問題專?
你是否給了定金?有收據屬嗎?你是否到房管局問了此房的情況?
賣主(房產證產權人)帶著身份證及復印件、房產證及復印件、你本人的身份證及復印件、戶口本到管管局辦理交易手續。經七天的審查後，做交易。是經濟適房或公房要交3%土地出讓金（商品房不需要），還要交5%的營業稅務，1.5%契稅，5塊錢貼在房產證上的稅票。

❻ 二手房交易房主需要承擔哪些費用

過戶費用；抄
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納

❼ 買的二手房,前房主的租客留下來的垃圾，是誰負責清理

房子都是你的了，你不清理誰清理！如果沒有過戶你可以要求原房主清理！

❽ 購買二手房要交哪些費用

1、進行復二手房交易時，買制賣雙方都需要繳納相關的稅費。其中個人所得稅、增值稅是由賣方繳納的，如果說出售的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據相關法律規定，出售滿2年以上的住宅，免收增值稅；出售滿五唯一的住宅，免收個人所得稅;如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅＝計稅額/1.05×5.6%；個稅＝計稅額×1%。
3、契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%，如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元_宗；登記費一般是80元_套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的0.5%等。交易手續費一般是6元_平方；中介費大約是房價的12%。不同地區的二手房費用可能會有所不同。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

❾ 購買二手房，需要注意什麼交哪些費用辦理哪些手續之類的

購買二手房，需要注意什麼？
第一，查明產權狀況，最為重要。即認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
第二，如通過中介找房，一定要會選擇，要找正規的中介公司。
第三， 建議大家在買二手房過程當中雙方見面，現在二手房市場有很多不規范的行為吃差價的行為。
第四，怎樣交納購房首付款或訂金。通過中介購買二手房，一般要簽兩個合同，即與房屋產權所有人簽署的《買賣契約》，還有與中介公司簽署的《房產中介合同》。
第五，在初步協議中要寫認購款還是定金必須清楚。
第六，在房屋買賣合同中必須寫明原房主何時遷出其戶口。
第七，正常情況下，房子交接完畢，房產登記過戶後當日，才應該付清全部房款。
第八，轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。
購買二手房要交些什麼稅?稅率是多少?
一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）