1. 二手房偷稅漏稅被舉報應該負什麼法律責任
1、通過陰陽合同降低房價,達到少繳稅款的目的顯然是我國法律所不允許的,是偷稅行為。
2、由於該行為是中介公司主導的,因此,如果說你偷稅漏稅,則中介公司難逃干係,應該共同犯罪中的主犯。
3、如果你能證明中介公司拿了你的好處費,你完全可以要求中介公司歸還,但可能面臨雙方破局的結果。
4、對於這類糾紛,中介公司做的多了,一般情況下你很難找到他們把柄的,如果沒有確鑿把握的情況下,盡量不要輕舉妄動,因為不論是中介公司還是房管局,還是銀行他們都是利益共同體,不會替你說話的。
2. 二手房買賣怎麼樣是偷稅漏稅具體懲罰是怎麼樣
做一些假手續應該屬於,比如具體懲罰不知道
3. 買二手房偷稅漏稅要承擔什麼罪
採用房地產中介公司建議的逃稅策略,交易雙方確實能獲得不少實惠,但這些策略是否潛藏隱患呢?專門從事房地產糾紛案件代理的北京東方律師事務所律師劉桂林表示:「表面上可能會得到不少實惠,實際上這其中蘊藏著諸多風險。」
針對簽訂兩份合同逃稅的做法,劉桂林指出,這種做法對於買賣雙方都存在風險。對於賣方,如果過戶前買方只付部分房款,等過戶後堅持以申報的合同價為准,剩下的差價不予給付,此時賣方若想討回房款,就會發生經濟糾紛。對於買方,如果未來買方將房屋再次出售,那麼房價會以提交房產交易中心的合同標價為准,其再次出售的價格與真實價格差額加大,其繳納的個人所得稅也會增大。另外,訂立虛假合同逃稅是一種違法行為,一旦被發現將受到稅務部門處罰。
針對以租代售逃稅的做法,劉桂林說,《合同法》規定,惡意串通、損害國家、集體、第三者利益的合同屬無效合同。所以,如果租房期間雙方因為房價等因素發生分歧,一方的利益將受到侵害。
先公證後過戶的做法讓買方承擔風險。劉桂林說,即便進行了公證,在未辦理產權過戶前,房屋的產權仍屬賣方。在此期間,若賣方反悔或私自將房屋賣給第三方,房屋的產權就會發生變化。即使買方保管房產證,賣方仍可通過辦理遺失手續取得新的房產證。
天津市房管局市場管理處辦公室胡主任接受采訪時表示,房產中介公司建議的逃稅策略存在很多隱患,二手房交易雙方應當履行自己的納稅義務。她提醒交易雙方,在與中介機構簽訂中介服務合同時一定要細讀合同或協議的各項條款,要特別注意委託服務的具體事項及服務標准、要求、服務費用的支付方式和支付時間、合同的履行期限、各方違約責任和解決爭議的方式等內容。同時,交易雙方可以查看當地示範合同文本的內容作為參考,防止中介機構簽訂不平等條款。
4. 買二手房逃稅後果有多嚴重中介也要承擔責任
買賣二手房時簽訂「陰陽」合同達到逃稅避稅的目的,一經查出,參與房產交易的房產中介也會被追責。
例:
市民趙先生委託某房產經紀公司購置一套總價為430萬元的商品房,各類交易稅費總計達到20餘萬元。
在交易時,中介公司提出可以做低合同價,從而達到避稅的目的。在與趙先生簽訂傭金合同後,雙方做低合同交易價至230萬元,成功逃避稅款約10萬元。之後,趙先生因被查到偷逃稅款,被稅務部門處罰。隨後,趙先生隨後起訴了該房產經紀公司,要求其賠償經濟損失。
分析認為,房產經紀公司與趙先生簽訂了二手房交易傭金確認書,並代其辦理了審稅等手續,該行為系居間服務工作的內容且事實上為房產經紀公司帶來了收益,應屬職務行為,作為僱主的房產經紀公司應就其員工的違法行為承擔責任。
在具體責任分配方面,房產經紀公司作為專業的居間服務機構應相對承擔更大比例的責任。
國浩律師太原所律師李寧表示,趙先生與房產經紀公司工作人員聯合通過做低合同房價偷逃稅款,房屋購買方對其損失存在過錯;工作人員實施了虛假納稅申報,房產經紀公司對趙先生的損失亦存在過錯。綜合考慮雙方當事人的過錯程度,趙先生的經濟損失,應由雙方各承擔一半的責任。
5. 二手房中介公司違規簽避稅合同,承擔什麼責任
承擔違抄約責任。
違約襲責任的承擔方式有以下幾種
(1)支付違約金.違約金:指合同當事人在合同中約定的,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。
(2)損害賠償.損害賠償:是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時,違約方向對方當事人所作的經濟補償。
(3)繼續履行.繼續履行:是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
6. 二手房 偷稅漏稅 被舉報應該付什麼法律責任
二手房買賣中偷稅漏稅,被人舉報後會被稅務部門強制補繳,一般情況下不會追究其他法律責任。
7. 房屋賣方偷稅漏稅該怎麼處理
二手房的契稅由地抄方稅務局派駐到當地房管部門收取,不繳清相應的契稅,就無法正常或領取房產證。對偷稅漏稅的,稅務機關除補征稅款和滯納金外,還可以處以不繳或者少繳稅款50%以上五倍以下的罰款,嚴重的將會強制從銀行賬戶中扣取、凍結名下資產或追糾刑事責任。《刑法》第二百另一條:偷稅數額占應納稅額的百分之十以上不滿百分之三十並且偷稅數額在一萬元以上不滿十萬元的,或者因偷稅被稅務機關給予二次行政處罰又偷稅的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處偷稅數額一倍以上五倍以下罰金;偷稅數額占應納稅額的百分之三十以上並且偷稅數額在十萬元以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處偷稅數額一倍以上五倍以下罰金。
8. 怎麼舉報房產中介公司漏稅
有沒有常識, 只要每個人要發票,他就漏不了稅, 有營業執照的,自然會有工商局收稅
9. 我從中介買了二手房談好價格58萬但過戶時合同上寫537500元這算是偷稅漏稅嗎我能去稅務局舉報嗎
這算偷稅漏稅啊,這樣人家好拿提成啊,那肯定也要賺錢的呀。而且賺的還很多,你可以去舉報,但是舉報不一定有效果。
10. 我通過中介買的二手房,簽的是全包合同(服務費、稅費全部由中介承擔),結果中介卻逃稅了,我該怎麼辦
偷稅是不可能發生的 不然不可能去過戶的 這個中介公司不可能跟你開這個玩笑的 可能是實繳沒有預算多 有點剩餘 這個你們可以協商處理