1. 我想起訴對方違約，請問法院怎麼判二手房違約
根據《民法通則》和《合同法》的規定，預期違約要根據情況承擔以下違約責任：（1）繼續履行。又稱強制履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。對於預期違約，合同履行期到後，除非出現以下三種情形，否則違約方就應當繼續履行：A.法律上或者事實上不能履行的；B.債務的標的不適於強制履行或者履行費過高的；C.債權人未在合理期限內要求履行的。（2）賠償損失。又稱違約損害賠償、賠償損害金，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式。賠償損失的數額有約定從約定，沒有約定的，賠償對方當事人因違約行為所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。（3）違約金。如果雙方當事人事先約定了違約金，就按約定的違約金賠償。約定的違約金低於或者過分高於實際損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以變更。（4）定金。如果雙方當事人一方交付了定金，則適用定金罰則，即給付定金的一方不履行合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行合同的，應當雙倍返還定金。定金的數額由雙方當事人約定，但是不能超過主合同標的額的20%。當一方違約時，另一方當事人可以根據實際情況選擇上述的任一項責任形式，要求對方承擔違約責任
2. 二手房沒網簽違約不賣，法院如何判
二是《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。商品房認購書作為商品房買賣預約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導致無法簽訂商品房買賣合同時，對守約方的保護和救濟。然而，當雙方對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致時，不能認為任何一方存在違約行為。在這種情況下，認購書中的定金條款就不適用了。如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那麼不履行約定的義務一方無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。如果買賣雙方對預售或銷售契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責於任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。你在簽購房合同的時候找出一些問題的來提出要補充協議，或是改合同，這時候開發商不能接受，這樣就能退了。
3. 法院怎麼判二手房買方違約
一切按合同執來行，上面自有違約條款，你先自己仔細閱讀一下，然後找你的中介咨詢，作證。法院起訴你這個要是時間短的話，定金少的話，法院一般調解，支持業主違約，賠付雙倍要是時間長，或者手續已經辦了一半了，法院支持繼續履行合同
4. 二手房買賣合同賣方違約，買方起訴賣房一般法院會怎麼
只要證據充足，買方肯定勝訴，會根據交易進程進行賠償。
舉例：如果至少專交了定金，法院一般會判決雙倍屬返還；
如果已經支付了絕大多數放款，法院一般會判決合同強制執行或賠償差價等損失，具體需要看買方的需求，建議咨詢律師。
5. 想起訴對方違約，請問法院怎麼判二手房違約
物業費不交，據交，沒過戶，銀行貸款還以賣房名義還著貸款，賣房能解除合同吧
6. 房屋買賣 逾期交房 法院怎麼判 二手房
房屋買賣，逾期交房，法院怎麼判，的規定是要麼是支付逾期違約金，要麼是解約賠償。具體怎麼判，要看合同約定約定，也要看原告怎麼主張權利。
關於逾期交房的違約責任
1、房屋買賣合同，關於逾期交房的違約責任。如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方式辦理接收房產手續，並經甲方發函通知後仍拒不配合辦理的。
2、如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方式辦理接收房產手續，並經甲方發函通知後仍拒不配合辦理的，則視為雙方已完成房屋交接手續。
備註：
1、部分中介公司在買賣合同條款製作中都沒有約定交房條款，一旦交房產生爭議，往往找不到直接的條款進行解釋。對賣方而言，交房是其最後一項重要義務，如果賣方不交房，買方就無法實現居其屋的要求，況且賣方已經收到全部房價款，再使用出售的房屋就沒有法律依據。因此，有必要對拒不交房的行為進行限制。
2、當然，如果房屋質量問題沒有根本性瑕疵，買方沒有權利拒絕接收房屋，也無權拒絕支付房屋尾款。如果在房屋交付標准上(包括房屋存在部分滲漏水，不影響居住)產生分歧，買方應當在收房後再尋求法律方式解決房屋交付標准問題。
7. 二手房買賣中,房主毀約,我起訴他按合同執行,法院會怎麼判決
1、如果是合同仍可以繼續履行，法院可能會判決繼續履行，並由房主承擔違約責任。專
2、如屬果是房屋已被房主賣出，第三人是善意取得而導致買賣合同已經無法繼續履行，法院就會判決終止合同，由房主承擔違約責任並賠償你因此而受到的損失。