Ⅰ 復式樓的單價一般是同小區平層房子單價百分之多少
一般復式要比單層的稍便宜，因為復式一般都在頂層。
公攤是有面積就計入的，不管你這部份面積是買是贈是送，都要計量的。
另外也有的開發商只計一層的，上邊小的面積算送的，但這個價格就沒什麼優惠了。
Ⅱ 二手房復式樓好不好價格好像挺便宜的，
二手復式樓，沒有什麼好與不好，主要是看是否適合自己！一般房東賣房子，如果價格太高，肯定是無人問津的，他如果想賣，肯定價格要壓低一點才有賣點！個人觀點比較喜歡復式樓，如果價格適合，會首選復式樓！
Ⅲ 買這套復式二手房劃算嗎
不管是復式、躍層還是平層，只認證上的面積，贈送面積只是一個賣點。二手房和新房是沒有太多可比性的。你可以關注一下附近樓盤的價格、小區品質。看一下戶型、周邊配套設施、環境、交通、學校等
Ⅳ 我媽媽有一套房子在鄭州市，我要在買一套180平米的復式樓。首付要多少，百分之30還是百分之60，我
你算是第一套住房，只要30%，需要繳納契稅，可以使用住房公積金。
Ⅳ 鄭州利海托斯卡納的復式二手房怎麼樣以後好出手嗎
二手房交易十大注意事項，可以從以下幾個方面考量：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
Ⅵ 復式二手房裝修一套需要多少錢
一、結構優化
1 、二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來;
2、 拆除和改造一些隔牆(非承重牆)、壁櫃、頂櫃等，增加和改善採光及使用率。
二、水路優化
1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。
2、把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復合銅管)更換為暗管。
3、老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好更換為質量可靠的真空銅球閥。
三、電路優化
1、許多上世紀90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個迴路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護，根本無法有效地防止電路老化或短路後漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了!!!
2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理，但增容部分一般僅限於空調迴路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在牆體外面，嚴重影響牆面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。
3、這些舊房;老房子的配電箱設置一般都比較老舊，迴路過於簡單，並且各個迴路的功率配比不盡合理，需要根據所有的用電設備的功率大小，規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關迴路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨迴路。
4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼電器，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。
四、弱電優化
1、有線電視，電話這些線路均要根據實際需要重新布線。
2、增加衛星電視，並和區域網對接聯機，因為許多衛星電視節目需要通過網路來解密。
3、網路電視是將來的趨勢，所以每個電視埠要增加一個網路介面，通過弱電箱里的路由器來分配。
4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。
五、牆體優化
1、鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子，更換為更加環保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩子。
2、對於牆體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然後再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。
3、上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的牆面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種牆面特別容易發生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。
4、內保溫及非承重牆的牆面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。
六、門窗優化
1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗。
2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。
七、保溫優化
1、一些老的房子陽台欄板和外牆沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。
2、利用輕體磚、擠塑板、保溫岩棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。
八、防水優化
1、老房子的衛生間和廚房防水層已經年久老化，防滲漏效果大大下降。
2、可利用環保性能優越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理。
3、防水完成後要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。
Ⅶ 復式樓180平方房階是56萬二手房過戶費是多少錢呢
屬於非普通住宅，過戶稅約7萬元，稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人內所得稅3%、營業稅容5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百元）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
Ⅷ 在鄭州買一套150平方米的復式樓得多少錢中原區或惠濟區.
看什麼地方了。估計得六十來萬
Ⅸ 復式樓房的價格怎麼算
復式樓房實質上應當按照兩層進行計算，中間挑空部分應當按照5.6米的最低標准計算。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
Ⅹ 想在鄭州買一二手房，售價20萬以內的小復式，有三個卧室就好，地域位於三環內就行，有房產證。
三個卧室？20萬以內？還三環內？20萬最多買個40平方的