二手房為什麼瘋漲

A. 深圳南山二手房為什麼一夜暴漲百萬兩夜暴漲二百萬

深圳南山二手房。之所以夜報長百萬兩月暴漲200。完全是原源緊缺，或有某人故意炒作的行為。

B. 二手房價格上漲原因

由於市場原因吧. 有些地方, 沒有一手房了,只能買二手的,而且隨著北京人越來越多, 買房版的人多,自然就上漲權.
而且二手房多面積小, 共攤面積也小, 所以合算些.
相對新房, 面積都大,同樣單價時,總價就太高了...
所以二手房需求的多,自然價格也就上漲了.

C. 上海新房二手房價不斷上漲，為何價格越高越會有人購買

我都已經了解了這樣一個情況，就是在上海有一些二手房，他們的房價一直在不斷的上漲。對於這些情況來說也是讓人許多發出質疑的一個情況，有許多人他們都覺得上海的房價現在越來越高漲，咱們為什麼有越來越多的人他們願意去購買上海的房子呢？其實也是可以看出來這樣的一些人，他們具有從眾的心理，因為他們覺得這樣一些高漲的房價對於他們來說也是非常有必要的。他們很有可能會通過這樣一些高漲的房價，讓他們感受到這個房子所存在的價值，對於許多人來說，他們都會願意去買別人非常熱衷的房子。

他們都覺得在這個城市生活就相當於是一個成功人士和一個有錢人的象徵，並且上海如果能夠在這個城市有房子的話，那麼肯定是能夠向別人證明自己的經濟實力，還有自己的一些能力已經達到了一個比較高的標准。不然的話不會在上海這樣一個城市買房子，就是通過這樣的一些情況，我們也是可以看出來這樣一些人，他們去買房子，也就是因為這樣的一些房子能夠給他們帶來更大的利潤價值。對於他們自身來說也是能夠讓他們賺取了更多的錢財的，更是有一些人他們在上海不停的買房子，然後在這一個樓盤開售之後，將這些房子在二手的賣出去，那麼會讓他們在中間賺取許多的差價，對他們自身來說也是一個比較好的做法。

D. 這幾年二手房為什麼會漲價

稍微關注一下就會發現，一般來說新房基本不會出現在市中心，或內者是市中心出來的容房子全部高層，而且以商住兩用或者純商用為主。
而選擇二手房主要選擇就是地角，又或者是不願意住高層，想選擇一個多層的房子，而且不想離市中心太遠，二手房就成了唯一的選擇。
別的地方不是很清楚但是對青島來說，地方是有限的，人口在不停的漲，市中心已經沒有多餘的地方建大規模的住宅小區，所以二手房水漲船高價格當然不停地漲。
房產具有供給的稀缺性、市場開發的不完全性和市場的不充分性。所以能買到合適的房子就抓緊動手。:-)

E. 什麼原因促使二手房銷量上漲

個人認為
是去年來有好多有剛性需求源的買房的人，經過去年一年的積攢數量達到了一定數量。而大量的業主由於去年的成交量太小，造成了慌亂，怕賣不掉，所以降價空間變大，著急賣出。部分的房子達到了買房人的心理承受的價格。

之後這部分交易量促進了其他的買房者開始大量出售，成交量有起色，又給了業主信心，時期開始漲價，買房的看見價錢見長，又慌了，開始頻繁出手。
一個太一個就TMD又漲上來了！

F. 為什麼房價會一直上漲

1、 地價決定房價
一個城市人口可以一直增長，但是土地資源是一定的，所以地價的高低很大程度決定了房價的高低，最重要的一點就是現在的土地都是採取拍賣、競標等形式，一般都是各大房企價高者得，所以在這一點，房價的起點就會高很多，因為商人畢竟還是要賺錢的。

2、 投資者湧入樓市
說到這里，有時候投資者的眼光的確很厲害，知道什麼時候是低價，而一個城市樓市的火爆，前期離不開那些投資者的功勞，最離譜的就是周邊設施不成熟、經濟水平未達標，房價卻一直上漲，等到賺到足夠的利潤就退出市場，給那些剛需者留下高房價的後遺症。

3、 開發商營銷手段更加豐富
這一點相信買過房的人都體會過，從一張宣傳報，到精美的沙盤，再到完美的樣板房，最後的開盤時的火爆氣氛，這一系列的營銷手段都會促進我們買房，有心人你會發現你看上了某一套房，往往都是一房多人的狀態，為了能買到，而最後成交的金額會超出自己的預期。

4、 房價本身價值不在於房子
房價的價值不僅僅體現在房子本身的好壞，更多的代表著一個城市的經濟水平。房子是商品，房價由供求關系來控制，按照現在的樓市發展趨勢來說，市場一直處於供不應求的狀態，房價的上漲也是必然的。

總的來說，能否買房由房價高低來決定，而房價高低由市場來決定，但是現在樓市現狀並不太好，部分地區市場一直處於過熱狀態，導致大多數真正想買房的人買不到房，這也是未來樓市調控的重點。