賣二手房過戶給對方他不給尾款了怎麼辦

Ⅰ 我是賣方，房子已經過戶，未拿到尾款怎麼辦

房子已經過戶，未拿到尾款可以向法院起訴，向法院申請支付令，如果對方在規定的時間內沒有履行義務的，可以向法院申請強制執行。

依據《中華人民共和國民事訴訟法》規定如下：

1、第二百一十四條債權人請求債務人給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令：

（一）債權人與債務人沒有其他債務糾紛的；

（二）支付令能夠送達債務人的。

申請書應當寫明請求給付金錢或者有價證券的數量和所根據的事實、證據。

2、第二百一十六條人民法院受理申請後，經審查債權人提供的事實、證據，對債權債務關系明確、合法的，應當在受理之日起十五日內向債務人發出支付令；申請不成立的，裁定予以駁回。

債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務，或者向人民法院提出書面異議。

債務人在前款規定的期間不提出異議又不履行支付令的，債權人可以向人民法院申請執行。

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法院有權採取強制執行措施：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十三條 執行完畢後，據以執行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執行的財產，人民法院應當作出裁定，責令取得財產的人返還;拒不返還的，強制執行。

第二百四十條 執行員接到申請執行書或者移交執行書，應當向被執行人發出執行通知，並可以立即採取強制執行措施。

第二百四十九條 法律文書指定交付的財物或者票證，由執行員傳喚雙方當事人當面交付，或者由執行員轉交，並由被交付人簽收。

有關單位持有該項財物或者票證的，應當根據人民法院的協助執行通知書轉交，並由被交付人簽收。

有關公民持有該項財物或者票證的，人民法院通知其交出。拒不交出的，強制執行。

第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。

強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。

Ⅱ 二手房交易中房子過戶給買家後，買家遲遲不給尾款，房權是誰的，買家在此期間還能過戶給他人嗎

要看雙方簽訂的合同，是分期還是全款，如果房產局認定的有效合同，那麼產權屬於買家，有權過戶。。。

Ⅲ 二手房已過戶，但買家不付尾款，怎麼辦

可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要專有以下幾種：屬
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。

Ⅳ 二手房過戶後，買家不付尾款怎麼辦

首先，該二手房已經過戶了，因此雙方之間的房屋買賣合同是有效的；
其次，買家沒有按照合同約定交付尾款，這是屬於違約行為；
最後，賣家可以考慮去法院起訴買家違約，請求買家支付尾款，並且支付逾期付款違約金；

Ⅳ 二手房，賣了房子遲遲拿不到尾款，該怎麼解決

如果房子已經轉讓，還沒有拿到尾款，你可以向法院提起訴訟，向法院申請支付令，如果對方在規定的時間內不履行義務，可以向法院申請強制執行。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》，規定如下：

第二百一十四條債權人要求債務人給付金錢或者有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請給付令：

1、債權人與債務人沒有其他債務糾紛。

2、支付令可以送達債務人。

申請書應當寫明給付的金額或者有價證券以及所依據的事實、證據。

第二百一十六條人民法院受理申請後，經審查債權人提供的事實、證據，債權債務關系清楚、合法的，應當在受理之日起十五日內向債務人發出支付令申請不成立的，裁定駁回。

債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務或者向人民法院提出書面異議。債務人在前款規定的期限內不提出異議又不履行支付令的，債權人可以向人民法院申請執行。

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法院有權採取下列強制措施：

中華人民共和國民事訴訟法：

「第233條執行完成後，如果判決，裁定或其他法律文書需執行包含明確的錯誤，被人民法院撤銷，被執行的財產，人民法院應當作出裁定命令的人獲得財產歸還；」拒絕退貨的，應當強制執行。

第二百四十條執行員收到執行申請書或者執行交付書後，應當向被執行人發出執行通知，可以立即採取強制執行措施。

第二百四十九條法律文書指定交付的財產或者票據，由執行員傳喚雙方當事人交付，或者由執行員親自交付，由被交付人簽收交付。

有關單位持有財物或者票據的，按照人民法院的協助執行通知書轉交財物或者票據，並由受讓人簽收。有關公民持有該財產或者票據的，人民法院應當通知其移交。拒絕投降，強制執行。

第二百五十條強制拆遷、強制撤出土地，由國務院公安機關公告，責令被執行人限期履行。被執行人逾期不履行的，執行員強制執行。

強制執行期間，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。

拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人員簽名或者蓋章。

Ⅵ 二手房過完戶後，賣方不付尾款怎麼辦

二手房過戶後，賣方不付尾款，您可以不給他房門鑰匙
也可以到法院起訴。

Ⅶ 二手房過戶後買方不付餘款怎麼辦

如果已經交房或對方出現違約，按合同的違約責任處理：
1、可以按合同約定，版和買方協商，要求買方立權即支付尾款，並賠償損失。
2、買方拒不支付的，可以找中介公司發函書面通知。
3、買方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起訴，也可以申請財產保全，凍結對方名下資產，等法院判決或強制執行。

Ⅷ 買二手房辦理完過戶對方不要尾款不給鑰匙怎麼辦

如已有自己名下房產證，可打110要求警察在場情況下，強行換鎖。