『壹』 准備買正在按揭的二手房，該注意什麼
首先前一任業主要解押他的房子，這個是他的事，他可以讓他貸款的銀行來辦專理你的房子貸款屬問題。
以下環節你可以省錢。
首先，保險。保險是自願購買的，而且你完全可以不買，因為這種財產險的受益人是銀行，保的就是萬一你買的房子還在還款期間因為地震火災之類的原因不復存在了，那麼你就沒必要供款了，這時候受損失的是銀行，所以保險公司會陪給銀行一筆錢。你想想，這種保險你有什麼好買的，如果你真的想買，也可以只接到保險公司去買，至少可以打8折。
其餘的，沒什麼好多收你費的。什麼公證費，律師見證費，都是有發票的，也省不了，如果你有律師朋友倒是可以自己找律師，這樣會省錢，但是程序上必須要走這一步。
還要交的費用就是契稅，產權登記費。
這些也不會多收費。都有發票的
你一定要和中介商討好傭金比例，不能超過千份之一，否則就太貴了。
『貳』 我想買一套正在按揭而且房產證還沒有辦理下來的二手房怎麼辦手續呢
你先給他一部分首來付你就源進去入住，貸款先交他還，等整個小區的大房本下來後就去一行全部還清，在找開發商辦理加急房本， 等房本下來就去給你辦理貸款等銀行批貸後就去過戶貸你的名字，在把領證通知單給銀行銀行就會把剩餘的房款給業主，交易結束
『叄』 我買的二手房，對方還在按揭怎麼辦
去銀行問一下就可以了,很容易的。現在的銀行還會免費幫你把手續全辦好。然後辦理房產證。
房產證辦理流程如下：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
『肆』 購買還在按揭中的二手房怎麼辦理手續，想做轉按揭的話可以先過戶么
還在按揭的房子、首先是要原房東去贖樓 把房產證拿出來、 在去過戶給你、在辦你的按揭
『伍』 我想全款買一套還在按揭期的二手房，請問應該怎麼操作，該注意什麼
這樣的事來在二手房的交易中多源。
1.房產證還在銀行是因為他得房子還未還完貸款，或者還在抵押狀態，不過一般銀行都會發一個他項權利證給他。
2.至於欠多少錢，銀行會積極配合您查詢的，因為你要還錢，不是貸款。
3.如果這房子還要賣，也就是要過戶，必須把貸款還完了才能賣，也就是解除抵押了。
4.到時候這個證就不是他持操作的了。簽得有購房合同，首付多少都一清二楚的。
5. 可以走法律途徑。
6. 最好的辦法就是買沒有貸款的房子，所以這一系列的問題就不必擔心了。
『陸』 買在按揭中的二手房，怎麼樣才能過戶產權
通常按揭房屋辦理過抄戶方法：
房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下：
1.買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；
2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
3.銀行貸款審核通過後辦理結清貸款；
4.結清貸款後在注銷他權；
5.注銷他權後辦理過戶手續；
6.過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行；
7.銀行放款；
8.銀行放款後交易就結束了，買方按時還款就可以了。
『柒』 准備買正在按揭的二手房，應該注意什麼
首先前一任業主要解押他的房子，這個是他的事，他可以讓他貸款的專銀行來辦理你的房子貸款問題屬。
以下環節你可以省錢。
首先，保險。保險是自願購買的，而且你完全可以不買，因為這種財產險的受益人是銀行，保的就是萬一你買的房子還在還款期間因為地震火災之類的原因不復存在了，那麼你就沒必要供款了，這時候受損失的是銀行，所以保險公司會陪給銀行一筆錢。你想想，這種保險你有什麼好買的，如果你真的想買，也可以只接到保險公司去買，至少可以打8折。
其餘的，沒什麼好多收你費的。什麼公證費，律師見證費，都是有發票的，也省不了，如果你有律師朋友倒是可以自己找律師，這樣會省錢，但是程序上必須要走這一步。
還要交的費用就是契稅，產權登記費。
這些也不會多收費。都有發票的
你一定要和中介商討好傭金比例，不能超過千份之一，否則就太貴了。
『捌』 誰知道我想買二手房,對方還在按揭怎麼辦
我們家買二手房的時候對方也沒有還清貸款,然後是我們跟中介說好了,先幫他們還了貸款內,我們再去辦容貸款.我想你先把他們欠的貸款的錢給他們.等他們還掉了貸款,再把房產辦為你們的就可以了.應該不會有很大問題的.
『玖』 本人想購買一套正在按揭中的二手房怎麼辦求大師解答。
到當地房產局或者交易中心辦理過戶，必須要先撤押贖證 也就是還請原來貸款 然後用你回的名義從新申請貸答款，你可以委託中介辦理 名字不能修改但是可以有輔助貸款人 只要到房管部門過戶留有備案 不會有什麼麻煩 產權人就是你本人