A. 重慶二手房按揭流程是怎樣的呢二手房按揭貸款首付是幾
若是招行個來人住房貸款：1、「首源套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
若是「二手樓」，一般需要您在辦理房產過戶手續之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯系當地網點個貸部門咨詢。
B. 重慶買房首付一般多少
房貸首套房首付比抄例為襲20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
C. 重慶買二手房首付需要多少
重慶市二手房貸首付最高五成
利率上浮30%
D. 重慶二手房首付，月供怎麼計算
根據您的問題，重慶二手房首付怎麼算。
目前銀行政策（更新至2017年月1日）
建行：優質客戶受理重慶戶口首套房6成，首套利率：上浮10；二套房上浮20；接受公證但需原業主收款，不接受15年以上的房子。 備註：外地人原則上不接受，看具體客戶優質程度溝通
工行：首套房7成，首套利率：上浮10；二套房上浮20，只接受15年以內的小區電梯房屋貸款，不接受三無人員；外地客戶重慶工作需要提供半年以上的社保繳存證明，不接受公證，不接受15年以上的房子
特此註明：以上銀行除了郵政均不接受公證書受託人收款，郵政接受且要看客戶資質，優質客戶可溝通接受賣方公證收款。
以上政策僅供參考，需在面簽時結合客戶資質以實時政策為准
關於貸款計算方式：
貸款額度根據房屋評估價乘以貸款成數決定，評估房屋的價格根據房屋位置，樓層，面積，朝向等決定，在除去家裡面可以移動的家電傢具裝修等成本。（清水房評估價最高可以按照成交價，據房屋位置，樓層，面積，朝向等決定）
假設一套成交價為60萬，除去家裡面可以移動的家電傢具裝修等成本，評估價為50萬， 定金為3萬，首房首貸，50*0.7=35萬 首付=成交價-貸款金額-定金。 60萬-35萬-3萬=22萬
假如一套房屋為清水房。成交價45萬，評估價42萬，那麼首付（不含稅）就是 45-42*0.7=15.6萬
如有其他問題也可以咨詢我，關於買賣二手房我主要負責江北鴻恩寺公園區域保利江上明珠小區和渝北花卉園片區碧泉花園，好望花園等小區，如果老師你有這些區域買房賣房都可以隨時撥打我的電話咨詢，歡迎你的來電，祝你早日買到溫暖的家。
E. 求解答重慶二手房按揭首付多少，二手房按揭貸款首付
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下版：
1.首套房，比例最低30%，即貸權款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
F. 最近打算在重慶買套二手房，但不知道二手房可以按揭嗎按揭的首付比例是多少
一、二手房可以按揭貸款，其是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
二、「二手房貸款首付比例是多少」這個問題取決於當下的銀行貸款政策以及是不是首套房，可以根據購房套數情況再到當地銀行進行具體的咨詢。
三、購買二手房時需要注意：
房屋手續是否齊全；房屋產權是否明晰；交易房屋是否在租；土地情況是否清晰；市政規劃是否影響；福利房屋是否合法；單位房屋是否侵權；物管費用是否拖欠;中介公司是否違規;合同約定是否明確。
四、申請二手房貸款時應該注意以下幾點：
評估價與最高貸款額：在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低於其市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。
竣工年代與貸款年限：房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數銀行目前的政策是"房齡+貸款年限≤35年"。
貸款成數和利率：目前北京地區各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。對於公積金貸款的政策是無論之前是否使用過商業貸款，現在是否結清，只要首次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來執行，但如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時就需結清後方可使用(目前有部分省市可以沒結清的情況下辦理二次公積金貸款)。
還款方式的選擇：銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式針對的是不同的客戶推出的。借款人不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有還款能力，一般月供以不超過家庭收入的50%為宜。
貸款銀行的選擇：現在商業銀行很多，但各家服務的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供並非所有銀行都有。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇，當然服務質量等軟性條件也要加以考慮。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供能顯示其還款能力的證明，就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
借款人自身相關情況：
1）個人徵信：對於貸款人來說個人徵信紀錄非常重要，因為目前央行徵信系統是全國聯網的。作為銀行審批的參考依據，個人信用的情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括:信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。其中信用卡記錄是很多借款人容易忽略的細節，雖然信用卡多數為小額消費，但是否按時還款直接反映了個人的信用良好與否。
2）借款人年齡：目前銀行對借款人年齡一般的規定是不超過65歲。舉例來說:若借款人現已45歲，那麼最長借款年限為65減45為20年。
申請貸款到放貸周期：購房人申請貸款的過程需要經過很多機構(包括:評估機構、擔保機構、銀行等)的配合才能完成。通常情況下，銀行需要客戶選定相應的擔保服務機構，通過擔保機構的話銀行一般從買賣雙方辦理完過戶手續起3-4個工作日將房款給業主。加上之前的的評估和銀行審批時間，一般最快的話7個工作日就可以辦理完成。因此，在辦理房貸過程中一定要配合各個機構，包括個人資料的准備以及面簽等需要借款人簽字的程序，這樣才能保證借款人在最快的時間內辦理完全部手續。
G. 重慶二手房現在首付是付多少成
您好！很高興為抄你解答襲。現在的重慶的政策基本上沒什麼變化，新政策下來了，現在有些地方還沒實施，貸款還是可以貸七成，銀行打七折優惠，對於第二套房貸，貸款可以貸6成，銀行方面利息，要在基準利率上上浮10%，如果要買房就現在，要不政策全面實施，銀行享受不到7折優惠，利率上升，利息增加，買房按揭就太不劃算了！不知道重慶其他地方實施沒有，我們江北這些都是這樣的，我想現在應該都差不多吧！要買房的話，可以行動了
哦！
H. 現在在重慶買一套48萬的二手房.首付該給多少.怎麼算的
買第一套房復首付3成。
買第二套房制，不管是新房還是二手，都要首付6成
注意：所說的需要支付的成數，新房和二手房不同！新房就是房價的成數；二手房則是在賣方所售房屋的評估值的成數，這個評估值一般為二手房成交價的八成左右!
用你所買房屋的售價減去貸款成數所要支付的數額，餘下皆為定金、首付和尾款的總和！
I. 重慶二手房首付比例是多少 計算方式是什麼
一手房首復付計算方式:首付制款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)x 80%(首次貸款額度最高可達80%)
二手房首付計算方式:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式,可用合同價*85%,預估出大致評估價格。
J. 重慶貸款買房（首套）首付是幾成二手和一手分別是多少
按常理來說，購買首套房屋，付三層，帶七層。
但是你買二手房，首付可協商，一首房能不能協商就不曉得了。
其他的，1、2樓已講解。