二手房房產證丟了怎麼辦

A. 新買的二手房,不動產權證和契稅發票遺失了怎麼辦

你好抄，需要不動產證上的人員襲攜帶身份證及戶口本原件到房地產交易中心補辦即可。契稅發票補辦應納稅人應持本人身份證原件向原辦理契證窗口提出申請後，領取一張掛失契稅完稅證明通知單；

然後在當地報紙上刊登遺失聲明。

遺失聲明見報兩個月後，本人再持身份證原件及遺失聲明原件等手續補辦契稅完稅證明。

補辦契稅發票是免費的。補辦契稅發票一般需要90天，如果已超過90天認證期，就沒有解決的辦法。

B. 二手房過戶，原房主說房產證丟啦，該怎麼辦呢，錢都給了

房產證丟失，可以由房產證登記人和共有人一起，持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房購房合同，買房票據等證件材料，到住房登記的房管部門申請掛失房產證，憑掛失手續再到本地報社授權刊登房產證丟失的聲明，然後再由房主和共有人，持刊登遺失房產證聲明的報紙和上述證件手續，到住房登記的房管部門申請辦理新的房產證。
有了房產證，就可以有買賣雙方到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第二十七條
房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。
房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明後，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。
在補發集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

C. 我買了二手房，沒有過戶，我把房產證掉了，該怎麼補辦

購買二手房，必須辦理過戶手續，否則房子是原房主的，一但動遷，你麻煩就大了。

D. 二手房還未過戶房產證丟了怎麼辦!急!!!!

1.買賣房屋需要共有權人知道或者是應當知道。在買賣合同中你們應該約定了房回產過戶的相關細節答，就按合同辦理。如果約定不明可以另行約定；約定不成，可以起訴，要求法院判定。在共有權人知道買賣的情況下，一切按合同辦理；如果有確切證據證明不知道，那麼這個房屋買賣合同無效。簽合同的過錯方賠償對方。

2.賣方不按合同規定過戶，可以起訴。

3.因為你們的房產證和共有權證還沒有更名，那麼掛失人應該是原所有人；由於你們有委託公證，您也可以拿著該委託書去房產局問問能不能直接過戶；不過這個可能性不大，先去問問吧。

E. 買的二手房，還沒過戶，房產證丟了！怎麼辦原房主要是問我們要錢才給我們辦理怎麼辦

按照你這種情況，還沒有過戶房產證丟了。
原來所的協議原封不動的先暫停內，然後讓房容主去掛失房產證，然後補辦房產證，把房產證補辦出來之後繼續實行你們的交易。（中途最好再簽署個協議說明房產證丟了需要補辦，之前所簽署的購房協議還是有效的）

F. 想買二手房，但是房東的房產證和土地使用證丟了，怎麼辦

我覺得房東在這裡面有貓膩，他所謂的貸款是不是正常的房貸，還是抵押貸款？如果是房貸版，那麼銀行不權會要求抵押房產證以及土地使用證的。其次，如果銀行真的是貸款給他要求抵押證件的話，一般情況下是不會將這么重要的東西給遺失的，這個問題你應當去銀行詳細了解一下，而不是一味地猜測。這種情況我建議強行與他解約，否則後患無窮。

G. 二手房房東說房產證弄丟，這個房子能買嗎，需要注意哪些問題

房產證丟了不要緊，可以去房屋管理所查詢，就怕房東沒有房產證，這可能是詐騙，你要多加小心了！

H. 二手房過完戶房產證沒下來手續卻丟了怎麼辦

如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到版場，要帶上身份證原件權、收入證明、買賣合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經理，說要做房產按揭，他就會幫忙處理。一般來說當天就能夠確批復。但有時候也會出現貸款額度不能達到預期的情況，像評估價高的銀行需要再評估，一般會延長二三個工作日。不過在辦理按揭前，買方需要自己心裡有個數，如果房產樓齡較新，例如是在2000年以後入伙，因為評估價比較高，貸款一般可以貸到八成。如果是在2000年以前的房子，那麼貸款一般只能做到六七成。至於定金、首期款的銀行監管，也可以在申請按揭時同時辦理，免得來回跑腿。
至於銀行的選擇，中介人員推薦說四大國有銀行的貸款額度會較寬松，而且辦事效率會高一些。至於利率是否能下浮，每家銀行執行的政策基本一致，所以並不需要更多考慮。

I. 二手房產權過戶產權證未過戶遺失怎麼補辦

二手房買賣沒過戶房主房產證丟失，依據《房屋登記辦法》過戶必須要房產證。房主房產證丟失，應當申請「補發」房產證後再辦理過戶。
《房屋登記辦法》
第二十七條 房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。
房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明後，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。
在補發集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。
第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。