買二手房怎麼知道漏不漏水

❶ 買二手房的時候如何確認管道有沒有漏水

你可以先看一下房子的管道圖，然後先每一個地方都開水，然後沿著管道圖查看即可

❷ 購買二手房如何檢查房子是否有無漏水問題

我認為在二手房驗收的時候或者去看房源的時候可以通過以下幾點去看：

1、下雨天的時候過去看。這個時候注意看陽台頂部以及各個管道的介面和廁所等陰暗潮濕的地方，以及飄窗東邊牆體，窗戶，衛生間天花板這些地方溫度相對較低的地方。如果發現牆體有部分顏色比較深，相對其他地方，那麼這部分就很有可能漏水，如果說外牆的接縫處，牆面有明顯的水印，以及小霉點，那麼是存在漏水情況的。

關於滲水漏水的問題，我們可以通過屋面漏水，水箱漏水，或者樓地面漏水，上下管道漏水，衛生潔具漏水，以及牆面漏水這幾類問題去看。在購置二手房的過程中，如果想要看，廁所以及陽台或者廚房是否漏水，可以做一個簡單的排水試驗在地上澆一些水，看能否暢通排向出水口，如果說有倒灌的現象一定要特別留意。在了解過程中也可以堵住所有的漏水孔，然後進行放水，等待24小時後看地板是否有滲漏，如果說有滲漏的情況也是有漏水的問題存在。

❸ 買二手房後發現房屋漏水

房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話版，是不能夠直接退的。當權然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。(3)出現房屋質量問題後應當在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據，以備爭議訴訟使用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

❹ 新買得二手房，怎麼會漏水

房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能版使用的話，是不能夠直權接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。(3)出現房屋質量問題後應當在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據，以備爭議訴訟使用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

❺ 新買二手房發現漏水問題

此類案來件的處理存在自爭議，可以參考以下規定：
根據上海高院的處理精神，出賣人是否承擔出賣房屋的質量保證責任依據實際情況的不同而各不相同，主要分為三種情況：
（1）如果出賣人故意隱瞞房屋質量問題而將房屋出賣給買受人的，出賣人應該對此質量問題承擔保證責任，買受人有權向出賣人請求賠償；
（2）如果出賣人已經將房屋的質量問題明確告知買受人或者買受人明知房屋的質量問題而購買房屋的，則出賣人對此質量問題不再承擔保證責任，買受人也無權向出賣人請求賠償；
（3）如果出售房屋存在隱蔽的質量問題，並且該質量問題是房屋本身所固有而非出賣人在裝潢、使用房屋過程中所產生的，那麼只要沒有證據證明出賣人明知有此質量問題，出賣人對此質量問題就不承擔保證責任。但與此同時，買受人卻仍可以房屋所有人的身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。（

❻ 二手房如何檢查漏不漏水 最近買了個二手房。是07年左右裝修的。 我們懷疑埋在地下的冷、熱水管漏水。

壓力表打到8公斤,不漏水就是水管真的不漏。
衛生間或者廚房的防水層有問題的
可以選擇滲透止水王和接縫修補液一類的材料處理一下。

❼ 如何判斷二手房內部水管是否漏水

做滲水測試：房屋中放水，水深控制在2cm左右，24小時之後到樓下看看是否有漏水痕跡。二手專房由屬於是已經裝修過，所以防水工作已經完成，所以在測試的時候就要多加註意，注意地板磚直接的縫隙是否有滲水痕跡。

在購買二手房時候就要溝通清楚，如果出現滲水現象，一些的損失就要由對方承擔。

對方同意做滲水測試，那麼出現了滲水現象，也是對方付全責。

❽ 漏水的二手房能不能買，買二手房怎麼檢查漏水問題

房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的回話，是不能夠直接退的。當答然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。(3)出現房屋質量問題後應當在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據，以備爭議訴訟使用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

❾ 買二手房時怎樣知道是否漏水

二手房沒有交房之前，房屋有任何損壞，都有房東進行修補，像您的這種情回況，可以讓中答介和房東說，房東會叫物業修理的。不知道您們簽合同的時候有沒有留尾款，如果有，那等過完戶，交房的時候，房屋還沒有修好，您可以拒絕交房。