『壹』 我買的二手房，之前房產證沒下來，現在房產證剛下來，辦理過戶需要交納什麼稅費
五年以內，普通住來宅徵收自5.5%差額營業稅。五年以外免徵。
五年以內，非普通住宅徵收5.5%全額營業稅。五年以外收5.5%差額營業稅。
普通住宅：90平米以下徵收1%契稅。1%土地出讓金，如果業主有二套住房，徵收1%個稅。
90到144平米之間契稅1.5%。其餘一樣。
144平米之後3%契稅。其餘一樣。
非普通住宅契稅3%，土地出讓金1%，不論面積。
這些都是大稅，還有一部分小稅如制圖，登記等等，不超過房款的0.5%。
評估費0.555%。擔保費：與貸款額度有關。
『貳』 二手房房本還沒下來，下來後過戶要交什麼稅
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上內，契稅1.5%；
增值稅容約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
『叄』 買二手房只過戶，沒有房產證，買方拿房產證有哪些稅
復一、 買房人應繳納稅費：
制1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
『肆』 房產證還沒辦下來的二手房過戶需交哪些稅
你好，房產證未滿五年的二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起內，由原先的滿5年免徵營業稅容調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上
；
（2）買方不是首次購房
；
（3）車庫
；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
望採納！
『伍』 買沒有房產證的二手房要交多少稅
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房內產買賣以辦理容權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
『陸』 房產證不滿兩年過戶需要繳納什麼稅
房產證不滿兩年過戶來需要繳源納個稅、增值稅及附加。
1、個稅：差額＊20％差額個稅＝差額＊20％（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）若網簽價＞過戶指導價，則個稅＝（網簽價－本次增值稅及附加－原值－原契稅－網簽價＊10％－貸款利息）＊20％。
若過戶指導價＞網簽價，則個稅＝（過戶指導價1．05－原值－原契稅－附加－過戶指導價＊10％－貸款利息）＊20％。
2、增值稅及附加：計稅價格1．05＊5．6％（遠郊區縣為5．5％）網簽價＞過戶指導價時，計稅價格為網簽價；過戶指導價＞網簽價時，計稅價格為過戶指導價。
『柒』 購買一套還沒有交房的二手房，房產證沒有下來需要注意些什麼問題還需要交什麼稅費
注意問題：
是否有土地證（樓房不是太重要），出賣人是否100%產權擁用，是否有內其它產權共有人容？是否有抵押？是否真的沒有房產證？去房管局確認一下！
稅費問題：
因你的房證沒有辦，稅費和一手房是一樣的，也就是說買新房要交的你都要交！契稅，維修基金等！如果已辦只是還沒發下來！那你要把維修基金等過戶到你名下！
『捌』 房產證還未辦下來，二手房如何交易各種稅費多少
不和公證，最好是改合同
不需要交納稅費
但是要有關系才行。