❶ 請問二手房過戶需要那些手續
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都回寫明你們雙方的答約定 ，比如怎麼付款 ，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成 ，等你拿到產證後 給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證 原件 以及復印件 戶口本 結婚證 合同 還有房產證，就可以去過戶了 注意的是 雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處 作委託的！
一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
❷ 二手房過戶需要什麼手續,要哪些資料
1、買方：抄本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。
3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。
❸ 滄州二手房過戶流程
二手房過戶需的抄辦理
一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？ 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
❹ 二手房過戶需要什麼手續
您好，房子過戶買賣雙方需要提供的資料有：
賣方：身份證（夫妻雙方），房產證，戶回口本，婚答姻證明，有關房子的其他資料（原發票等）；
買方：身份證（夫妻雙方），戶口本（夫妻雙方），婚姻證明，小孩的戶口簿，未成年小孩的出生證明，非廣州市戶口提供三年以上的社保證明或納稅證明，網簽合同（當場列印）。
❺ 二手房過戶需要什麼證件
1、水抄過戶：一戶一表的住房襲，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
❻ 買二手房過戶需要什麼證件
1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要專帶房產證原件、屬復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
❼ 滄州二手房過戶費用有哪些
1、個人所得稅：房產證滿5年，並且是只有一套住房的不需要交個人所得稅；面積超過144平米的，版需要繳納房產交易盈權利部分的20％或者總房價的2％；面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
2、營業稅：房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5．5％；房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5．5％；房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5．5％；房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
3、契稅：購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3％；購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1．5％；在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1％；
辦理過戶時，雙方需提交的材料有：原房屋所有權證、房屋買賣協議書、登記申請書、契稅完稅憑證、買賣雙方當事人的有效身份證件。如達到法定婚齡的，還應提交婚姻狀況證明；如屬夫妻共有房產登記的，需夫妻共同到交易所申辦。