未來哪些二手房不容易出手

① 很多二手房買到手裡是沒有太大的升值空間的，什麼樣的二手房有升值空間呢

買房對於大家來說無論是自住還是投資都應該考慮房子是否有升值空間，畢竟買房是大事，大多數人一生不可能不換房，那麼在未來如果需求變了，需要換房子的時候，原來的房子能否升值就顯得尤為重要。

配套設施是否齊全是房子升值的最基本因素。如果房子位於市中心，而且配套實施齊全，那麼當然房子的升值空間就會大。其實道理很簡單，市中心人們的生活會更加方便，交通便捷，超市、商場、學校、餐飲、公園、醫院等均在左右。如果是位於名校或者大型商場附近，那麼其品質與檔次更上一層。一般而言，這樣的房子只會升值，不會貶值。

以上就是買房如何升值的重要參考因素，其實房子是否能升值的判斷依據就是生活居住的是否舒適便利，這是影響著房屋價值的核心。每位購房者都希望買到的房子能給自己的生活帶來更加便利的服務，那麼，居住的更加舒適、生活更加便利的住宅當然會有更多的需求者來購買，房價也因此而上漲。

希望上文的內容能給大家帶來一些啟示，幫助大家選購到有升值空間的房子。

② 未來幾年全國各地二手房價格走勢

房產未來5年內都看漲，目前處於國家強勢調控初期，現在出手的價格我認為比3～5年後會低很多，也就是說，你再免費住上幾年後再出手還會有錢賺，何必不先住著再說呢，急需用錢另說

③ 二手房未來發展是什麼趨勢

不管哪裡的房產，未來房價只是處於一個上升的趨勢，去年經濟危機只是影響了專一點，屬也是影響的二手房，對於一手房來說，房價只會高，不會低。所以先下手為強。

④ 了，二手房未來一兩年會不會有比較大的降價

購買新房和二手房的區別主要有以下四點： 第一點：稅費和交易方式不同 新房回和二手房，兩者繳答納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業稅，個人所得稅。

⑤ 目前二手房很難出手，也賣不到滿意的價格，您有什麼建議么

目前的部分二抄手房處於一個比較尷尬的狀態，去年很多的房齡比較老、也沒有學校劃分的房子隨著16年的大漲價格也水漲船高，而今年的一些規定以及大的限購政策出台很快將二手房價格的這部分泡沫進行了壓縮，隨著以後政策性房的出台，受沖擊的並不是一手的商品房，而是這些老破小的二手房，而一手新房在北京即使今年的政策重壓之下也依舊在漲，只不過漲幅變慢了，那麼在國家的長效機制之下，二手換一手的難度只能是越來越大。

⑥ 現在買個二手房將來買新房的可能大不

90%成功.
1,現在想買新房子,貴,而且地點都不好,二手房多數都是配套設施回很完善的,所以是答成品.
2二手房多數是小磚樓,以後所有的新房子不會有七層到頂那種了,物以稀為貴,因此二手房還會有升值空間.
3,其實買房賣房最關鍵是地點.不動產貴就貴在不動這二字上.因此說一個好的地點,加上一個明智的選擇,就是未來一個明朗的前景.而二手房就擁有地點好這優點.
4,買完二手房後五年之內我估計一般家庭不會有太大的便動了,但是五年以後,一些比較好的,房齡在五六年左右的小區配套設施已經很完善,再買,也找這種房齡新的二手房買!
5,買了一手房你就知道二手房的好處了.垃圾沒人管,入住率低,出租率高,人員雜亂,地點偏等等等等.
因此說現在能買得起一個二手的房子結婚,將來五六年之後就能買得起一個二手的新房子生活.
如果非要買新房子,再把現在買的這套二手房賣了,就夠買新房子了.

⑦ 過很多年以後二手房會不會賣不出去

1、首先，我們這里說未來房價很難再次回升。最重要的原因就是政策的版變化。在今年的中央經權濟會議上，我國對於樓市調控的要求已經改變了。從曾經的遏制房價過快上漲，轉變為了堅決遏制房價上漲。去掉了過快加上了堅決。這一點很明確地表示目前國家對於未來房價的決心。

2、其次，市場環境的變化，對於當前的樓市調控，除了政策層面的加碼之外。不論是房企巨頭還是房企大佬都是開始了逃離房地產行業，其次住房租賃市場的快速發展，已經將原本的住房需求開始進行了一些轉變。所以，從長期來看，或者在目前的短期來看，我國房價都失去了快速回升的動力。

3、在短期來看，房價的走勢主要還是受預期的影響。那麼在現在這個全民不再看漲的預期之下，除了那些一線城市的房價將會保持繼續的平穩或者小幅的上浮之外。其他的城市房價都會出現下跌，當然這個下跌幅度不定
4綜合來說，房子肯定會賣出去的，只是看買家的能不能相中房屋，另外賣的多少了

⑧ 二手房會不會降價

最近看了上半年的樓市數據以及結合各種樓市現象，有了一個無比明確的感受，那就是未來一線與三四線將走上不同的道路！那就是一線穩中有升，三四線大概率陰跌橫盤。

1、首先開發商走向是一個明顯的風向標。

從去年開始不少曾經布局三四線且收獲不錯成果的開發商紛紛快速回籠資金，促銷在售樓盤，撤出三四線。

而撤出三四線之後這些開發商難道就不做地產生意了嗎？

當然不是，他們又涌回了一線城市，最明顯的表象就是，一線土拍大熱。

前段時間震驚地產界的深圳土拍就是很明顯的例子。

土地市場是樓市最明顯的信號，土拍活躍、樓市自然不會冷；開發商拿地價高，將來房子也不會便宜。

2、其次，一線樓市炒房客介入的水份已經釋放得差不多了。

早年一線處於新房增量時代的時候，確實不乏一些資本雄厚的炒房客撈金。

但很明顯，如今的一線從一手二手成交來看，大家能很明確的看出一線早已進入存量時代，而存量時代的成交大部分都依賴於真實的需求。

為什麼這么說呢？因為炒房客在一線已經撈不到什麼錢了。

盡管一線城市的整體房價高於三四線，但要知道一線也是調控最早的城市，基本上早早就開始了社保納稅的限購政策，各種限購政策在很大程度上杜絕了一部分炒房客的進入。

除此之外一線高標的，一套房動輒幾百萬的房產很難讓人用杠桿撬動，再加一套不滿五唯一的房產，稅費就達幾十萬，這對炒房客而言，很難在短期內迅速出手來獲取利潤。

所以其實一線的樓市反而更為穩定，而且經歷過幾年的稀釋，水分已經去得差不多了。

3、觀望太久，需求總需要釋放。

從需求角度來看，上一輪調控中有大量的需求被壓抑。一線的調控嚴厲程度令人心驚，調控出台後幾個一線城市的二手住宅成交量迅速下滑，之後的成交量也一直很低。再加上這幾年一線無論是土地供應量，還是新建商品房數量都不是很多，進一步壓縮了很多人的購房需求。

但這么低的成交量真的符合市場需求嗎？原有積壓需求遲早需要一個釋放的口子。

數據上已經有抬頭的趨勢，所以說一線購房的客源抓緊時機，不要過度停留在觀望階段。

關於三四線房房價可能並不會像很多人所想像的那樣大幅下降。

為什麼這么說呢，這就關繫到我們對「穩」房價的理解。

其實從去年開始，很多城市都在開始「穩」房價，但不同的是，一線穩住不漲，而三四線是穩住不跌。

很多表面上看似是控制樓市過快上漲的政策，另一面都是在暗戳戳的「穩」樓市。

前兩年，乘著樓市的東風，很多三四線連犄角旮旯之地的房價都能「飛」起來，但與之對應的收入水平並沒有同步上浮。

這種「非正常現象」要不是諸多城市的限售，以及控制開發商拿地，可能去年很多三四線就已經綳不住了。

其中最明顯的就是x地的「止跌令」。

經過長時間的維穩，到如今各地的維「穩」政策均已經逐步到了補丁階段，樓市就更不可能出什麼大的幺蛾子。

在已經早早布局好政策的現狀下，其他的交給時間和市場也能慢慢消化，只是時間長短而已。

畢竟對於三四線而言，在未來新的戶籍制度下，對周圍的虹吸效應依舊存在，更何況未來城鎮化還剩餘10%的空間，三四線城市可能還是最先獲利的。

所以說盡管三四線確實堪憂，但也並非沒有支撐點，因此大概率不會出現什麼太大的波動，但長時間的陰跌橫盤是跑不了的。

⑨ 未來五年三線城市內二手房會暢銷嗎

應該不會的

⑩ 房價不漲就是賠錢，未來二手房會泛濫嗎

未來二手房並不會泛濫成災，因為國內各城市炒房者比例只佔到30%，而70%的人購房是用來自住的。居民購房還是比較穩定的。而且房地產為了減少損失，炒房者會用各種手段把部分二手房產拋向市場，雖然會出現供過於求的現象，但是並不會泛濫。

放價不漲價格也低不到哪裡去，畢竟都已經炒起來了。短期的平穩不代表以後不會漲價。炒房是賣房的一大營銷策略，他們只要把房價炒起來，給人製造一種緊張感，就會有消費者願意購買。但是出於對房價連續上漲的恐慌，很多人都還不起房貸，所以只能望樓興嘆，就算房價不漲，他們也依舊買不起。希望房價有一天能夠下跌，讓我們普通老百姓也買得起房。