漢中二手房怎麼過戶

⑴ 想在漢中買一套二手房，請問現在可以過戶吧

當然可以過戶!

⑵ 二手房交易應該怎麼進行過戶

過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。二手房過戶就上招寶網

⑶ 二手房過戶流程

二手房過戶及准備資料

一、銀行貸款（中國銀行）提交資料

1、賣方及配偶身份證，戶口本、結婚證；

2、買方及配偶身份證，戶口本、結婚證；

3、買方及其配偶收入證明；

4、買方去行政大廳（房管局窗口）開房產信息證明（無房證明）；

5、買賣雙方購房協議；

6、賣方收到首付款收據，買賣雙方銀行轉賬憑證（中行）；

7、買賣雙方銀行卡（中國銀行桓台縣支行開戶）；

8、房產評估報告。

9、目前已有貸款、貸款額較大、貸款時間短須出具銀行流水。（月還款5000元以上）

二、過戶手續

1、行政大廳地稅窗口（最東面）交契稅（繳費刷卡-中國農業銀行）、個人所得稅，需提交資料：

(1)、買賣雙方及配偶身份證、結婚證原件及復印件

(2)、去房管局（測繪窗口）列印宗地圖三份；

(3)、去房管局窗口開房產信息證明（無房證明）

(4)、購房協議

(5)、房產評估報告

(6)、填寫契證申請表

2、去一樓繳費窗口交個人所得稅（需現金），在上窗口西側窗口列印契證，復印繳費憑證。

3、去房管局8號窗口，辦理過戶手續，需提交資料：

(1)、買賣雙方及配偶身份證、結婚證原件及復印件

(2)、復印的繳費憑證

(3)、列印宗地圖二份

(4)、買賣雙方購房協議

(5)、需交上房產證、買賣雙方簽字、拍照

4、去國土局窗口，辦理過戶手續，需提交資料：

(1)、買賣雙方及配偶身份證、結婚證原件及復印件

(2)、買賣雙方購房協議

(3)、領表、買賣雙方簽字

(4)、需拿上新辦房產證

其他繳納的費用：

印花稅：房款的0.05%
交易費：3元/平方米
測繪費：1.36元/平方米
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

三、抵押登記手續

1、去房管局7、8號窗口，辦理抵押登記手續，需提交資料：

(1)、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件

(2)、需在此窗口領抵押登記申請表（需夫妻雙方現場簽字、銀行簽字），在銀行領取貸款合同

(3)、土地證、房產證原件及復印件

(4)、抵押評估報告

⑷ 二手房過戶怎麼個流程

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不版動產證原件權及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

⑸ 不是本地戶口，可以在當地買二手房，過戶有什麼要求

當事人異地戶籍，在西安申請購房，需要出具當事人身份證，戶口本，婚姻情況專證明，當事人戶籍所在地區住房屬情況怎麼，當事人在西安納稅或社保滿2年證明，才有資格在西安申請購買一套家庭住房。
《西安市關於調整我市住房交易政策有關問題的通知》：
三、2017年6月28日起，在住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市（含西咸新區）連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。補繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證。

⑹ 二手房過戶需要什麼手續

1、買方：本人抄到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。

3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。

4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。

5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。

⑺ 二手房如何過戶

二手房抄過戶簡單分為4步

1、簽約襲

簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;

2、交稅

交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;

3、登記

登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續;北京二手房過戶流程是什麼注意事項大盤點

4、取證

取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

具體流程圖解：