如果不滿兩年需要多交營業稅5.56%。
夠了兩年的，需要交納以下費用版：
契稅；120平以下是權1.5%。120平以上是3%。
評估費：0.5%
交易手續費：3元*面積
測繪費：1.36元*面積
印花稅：5元
抵押費：230/380（貸款50萬以下230元，50萬以上380元）
維修基金：多層51元*面積
高層133元*面積
㈡ 買二手房比買新房多出哪些費用
購買滿五唯一的普通住宅，買方只交契稅及房本工本費
不滿五年，要交營業稅及個內人所容得稅（規定由賣方繳納，但是轉嫁到買方頭上了）契稅，房本工本費
中介費一般在實際成交價的1%-2.7%之間，你可以和中介砍價，砍下3000來，你就省出來個空調，砍下5000來，你就省出個滾筒洗衣機來，是不是啊。
你買新房，要交契稅，印花稅，公共維修基金，比買滿五唯一的二手房費用還多呢。所以買二手房不一定比買新房貴。
㈢ 購買二手房比新房多交哪些稅費
如果不滿兩年需要多交營業稅5.56%。
夠了兩年的，需要交納以下費用：
契稅；120平以內下是1.5%。容120平以上是3%。
評估費：0.5%
交易手續費：3元*面積
測繪費：1.36元*面積
印花稅：5元
抵押費：230/380（貸款50萬以下230元，50萬以上380元）
維修基金：多層51元*面積 高層133元*面積
㈣ 購買二手房比新房多交哪些稅費
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、
契稅：一般是房款的1%
（面積在90平米以下並內且是首套房的可容以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、
營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、
個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、
測繪費：按各區具體規定
6、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
㈤ 二手房稅要比新房多嗎
得看時間，如果不滿兩年需要多交營業稅5.56%。
夠了兩年內的，需要交納以下容費用：
契稅；120平以下是1.5%。120平以上是3%。
評估費：0.5%
交易手續費：3元*面積
測繪費：1.36元*面積
印花稅：5元
抵押費：230/380（貸款50萬以下230元，50萬以上380元）
維修基金：多層51元*面積 高層133元*面積。
㈥ 二手房比新房要交多多少費用 – 安居客房產問答
二手房比新房要交的費用是不滿2年的房產，需要多交5%的交易稅
㈦ 二手房和新房的稅費區別
新房和二手房稅費針對買方來說沒有什麼區別的，對於買方來說二手房和新版房銷售相比，多權了營業稅和個人所得稅。 新房：契稅、增值稅、公共維修金、其他如工本費等。 二手房： 契稅：買房承擔; 增值稅：賣方承擔，且滿2年普通住宅免徵，; 個人所得稅：賣方承擔，一般稅額為差額的20%或網簽價格的2%，如果所賣房屋為滿5年唯一住房，則免徵。 新房的稅費相對簡單，不涉及個稅、營業稅，只是多了一個公共維修基金，而二手房則沒有公共維修基金，多了營業稅、個稅。 注意：雖然營業稅和個稅名義上由賣方承當，但很多時候這些稅費都是由買方來繳納。
㈧ 買二手房比一手房要多交哪些稅
一、一手房的費用：
測繪費1.36元/平方，買方；
評估費0.5%（評估額，允許浮動內）；
契稅評估額（容1%-3%）90平內1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
交易費3/平方，買方；
工本費80元，買方（工本印花稅5元）。
二、二手房費用：
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
希望以上內容對你有所幫助。
㈨ 購買二手房比新房需要多哪些費用
首先，新房和二手房相同的稅費是契稅和印花稅。
然後，二手房比新房多出來內的主要是增值容稅和個人所得稅。
增值稅方面：個人將購買2按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年免徵增值稅。
個人所得稅方面：如果該房屋能查到原值，按照兩次交易差額的20%徵收，如果該房屋查不到原值，按照網簽總額1%徵收。家庭唯一住宅且購買時間過5年免徵收個人所得稅。
其次，有中介費，而且如果賣方要價比評估值高，還要在首付中加上這個差值。
㈩ 二手房比新房多了一個繳稅的環節嗎
購買新房和二手房的區別主要有四點：
第一點：稅費和交易方式不同
新房和二手房，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業稅，個人所得稅。另外，在交易方式上，兩者也有一定的區別，新房主要是自行交易，而二手房採用的則是自行交易和委託交易相結合的方式。
第二點：交易的風險和程序不同
購房交易風險主要集中在兩個方面，分別是：房屋質量及配套設施上面的交易風險和產權方面的交易風險。兩者比較，新房和二手房的風險側重點各有不同。對於新房來說，購房時可能新房還在最後的裝修施工階段，消費者對房子的了解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以容易出現房屋質量和配套上的風險。在產權風險上，因為消費者的購房對象是開發商而且是第一次交易，所以這一風險較小。
反觀二手房，因為是看得見摸得著的，人們對房屋的戶型，質量、交通、環境、周邊生活設施一目瞭然，有非常直觀的印象，所以在房屋質量和配套設施方面沒有多大的問題，但是產權問題卻遠遠超過新房，網上常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產、共有人未經其他共有人同意處置共有財產幾種狀況。合同簽訂過戶之後，也經常會出現其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現象。
就以簽約程序而言，新房簽約很多程序都由開發商辦理，所以較為簡單，二手房簽約則需要雙方共同進行，所以程序復雜。
第三點：新房和二手房的性價比差異
新房的價格主要由開發商制定，主要依據是地塊的拿地價格、房屋施工成本、居住環境和樓盤地段未來的上升空間，這樣的樓盤售價是有很大水分的，而且開發商一般不會同意降價銷售，購房迴旋餘地小。說到二手房，售價主要由中介和房東定價，參考依據有房屋質量、現有配套、周邊新房售價和一些個人心理因素，性價比高而且有較大的降價迴旋餘地。
第四點：新房和二手房的裝修情況
一手房多為新房，但大多為毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
通過房產中介購買二手房，可以最大程度的保證房源的合法性，但也不絕對，但如轉按揭等手續、跑貸款手續等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。
總結：從上述幾點來看，新房或者二手房各有優勢，不同情況下應該選購不同的房屋類型，首套房或者剛需者購房主要以新房居多，產權年限更大，可塑性強，發展空間也較大。希望購買過渡性房子，為子女教育做打算的，也可以考慮二手房，在購買二手房時也一定要查驗房屋是否有質量問題，從這些方面考慮，大家就可以做出較為合理的購房判斷。