⑴ 有柴房相關手續，我該怎麼跟賣方辦過戶手
賣方應繳納營業稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業單位是版企業所得稅權，如果是個人是個人所得稅）。
其中營業稅計稅依據：如果是新建房屋按成交價全額計稅，如果是購進再銷售的，一般可以按差額計稅，如果成交價無法確定的稅務部門可以按評估價核定，稅率都是5%。
城建稅計稅依據是繳納的營業稅額，稅率根據房屋所在地是市區、縣城或建制鎮和市區縣城建制鎮以外的地區不同而不同，分別是7%、5%、1%。
城建稅附加是教育費附加和地方教育費附加，分別按營業稅額的3%和2%徵收。
印花稅按成交價的萬分之五計征；
土地增值稅按增值額占扣除項目的一定比例，實行四級超率累計稅率徵收，增值額占扣除項目金額的50%以下，稅率是30%，50%-100%的部分稅率是40%，100%-200%的是50%，200%以上部分稅率是60%；
所得稅按所得額計征，其中企業所得稅率是25%，個人出售所得稅率按20%計征。
買方作為承受方，只交契稅，按成交價計征，稅率3%-5%間，各地區稅率不一樣。
⑵ 二手房交易過程中，柴房面積是不是另外收稅
有獨立產權的車庫和儲藏室是單獨計稅的。
⑶ 房子過戶完，發現有柴房，房東不給
過戶完，發現有柴房，房東不給你很正常。因柴房沒過戶，房東找的就是這差。
⑷ 購買一間9平方的柴房是否算首套房，如果購買了柴房以後，再購買商品房，那是否算是第二套房
認定二套的條件有兩個： 1.以家庭為單位，計算房子套數！ 2.以貸款記錄算，有無貸款記錄！以下為新政細則：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 解析：新政規定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執行首套房貸款政策。 未成年時名下有房產，成年後再貸款購房 解析：根據銀行現行政策「認貸又認房」，如果不出售現有房產，再貸款購房則屬於二套房，將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據，成年後申請貸款購房時，不算第二套。 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 解析：根據銀行現行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。而過去的政策是「認貸不認房」，全款買房後再申請貸款買房不會被算作二套房。 曾貸款購房，結清出售後再貸款購房 解析：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，因此即使將房產出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產出售後，再購買時也會被算作二套房。 首次購房用商貸，再用公積金貸款購房 解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，首付比例為50%。 婚前一方貸款購房，婚後另一方貸款購房 解析：可能夫妻婚後戶口沒有落在一起，但肯定有結婚登記記錄，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房 解析：目前銀行對二套房的認定是「認房又認貸」，只要在央行的徵信系統中能夠查到當事人的貸款記錄，即便離異後房產判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認定為二套房，因此「假離婚」並不能規避二套房新政。
⑸ 二手房附屬物品
算違章建築吧，你把他拆了，自己再蓋一間，就算違章那也是你自己的吧
⑹ 二手房配的柴房面積的稅收是怎麼收費的
賣方應繳納營業稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業版單位是企業所權得稅，如果是個人是個人所得稅）。
其中營業稅計稅依據：如果是新建房屋按成交價全額計稅，如果是購進再銷售的，一般可以按差額計稅，如果成交價無法確定的稅務部門可以按評估價核定，稅率都是5%。
城建稅計稅依據是繳納的營業稅額，稅率根據房屋所在地是市區、縣城或建制鎮和市區縣城建制鎮以外的地區不同而不同，分別是7%、5%、1%。
城建稅附加是教育費附加和地方教育費附加，分別按營業稅額的3%和2%徵收。
印花稅按成交價的萬分之五計征；
土地增值稅按增值額占扣除項目的一定比例，實行四級超率累計稅率徵收，增值額占扣除項目金額的50%以下，稅率是30%，50%-100%的部分稅率是40%，100%-200%的是50%，200%以上部分稅率是60%；
所得稅按所得額計征，其中企業所得稅率是25%，個人出售所得稅率按20%計征。
買方作為承受方，只交契稅，按成交價計征，稅率3%-5%間，各地區稅率不一樣。