辦二手房交易委託公證需要什麼手續費

㈠ 房產過戶委託書公證費用是多少

房產過戶委託書公抄證費用襲一般是50-200元的，賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(1)辦二手房交易委託公證需要什麼手續費擴展閱讀

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

㈡ 二手房交易去公證處辦公證要多少費用，費用誰支付

是按評估價復的百分之二收取制公證費的` `但是不足10000元的公證就收取200元的公證費
不過公證處一般會按3年前的房價進行評估,所以不要那專業的評估報告到公證處,這樣會省下一部分錢.
公證的過程需要首先帶上相關的文件資料,到公證處預約,然後按預約時間到公證處提交相關的資料,接著公證員會進行調查,這個時間一般要看事情的復雜程度而定,這也是整個公證過程這長的時間,最後調查完畢後,就會通知你下發公證書的時間,到時候你再到公證處去交費就可以了!
詳情請咨詢菁英地產，謝謝

㈢ 房屋買賣公證需要收取哪些費用

公證費用種類
一、買賣合同公證：
在進行對二手房交易買賣過程當中如一方為境外人則買賣合同必須經過公證，進行公證後才可以生效，有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易交易，所以境外人辦理相關房屋買賣必須辦理買賣合同公證手續。根據公證處所給出的收費標准，房屋總價為人民幣500000元以下的，合同公證費是總價的0．3％＋100元；房屋總價為人民幣500000元以上的，買賣合同的公證費是總價的0．25％＋350元；
二、委託公證：
主要指二手房的賣方或買方無法親自到現場辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司到場為其辦理相關手續，由於手寫委託書交易無法確認其真實性，交易一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方為其辦理相關的過戶手續。
三、貸款合同公證：
境外人購房如果需要進行貸款則其貸款合同必須要經過公證處公證生效，只有在公證處進行公證後的貸款合同，才會被交易接受進行辦理並辦理他項權利證。
四、贈與公證：
在目前的二手房交易中還有一種交易方式是贈與，自願將房屋贈與給他人，並要求將房屋產權人名字進行更改，然而房屋贈與所需要花費的費用要比出售房屋的費用更加高，因為發生贈與行為，要前往交易辦理產權更改就必須將贈與協議進行公證，僅就贈與公證費就是合同總價的2％，所以現在如贈與房屋則不如轉為辦理買賣手續，以一個合適的價格進行買賣交易，只要實際不存在房款的交接則為贈與了。
五、復印件與原件相符公證：
以前政策允許轉讓期房時，由於可以不經發展商同意進行交易，而客戶不經發展商同意進行交易，發展商也不願提供相關的預售合同，但交易交易必須提供足夠的預售合同方能交易，因此必須拿在房東手中的預售合同辦理復印件與原件相符的公證，拿出六本以上的合同前往交易辦理轉讓手續。這種復印件與原件相符的公證收費為人民幣300－700元不等。

㈣ 辦理房產交易委託公證需要攜帶什麼材料

通用材料復及相關材料如制下：
1.委託人的身份證、戶口簿；
2.受委託人的身份證（辦理本市房產需提供受委託人身份證原件）；
3.委託書；
4.委託人需要親自到公證處申辦委託公證。委託出賣夫妻共有房產的，夫妻雙方均須到公證處申辦公證。
5.委託領取產權證的，需要另行提供《業務受理單》原件。
6.委託出賣房產的，需要另行提供房屋所有權證、房主配偶的身份證、戶口簿及結婚證；房改房還需提供房改檔案；房主無配偶的，需提供未婚證明/未再婚證明。
7.委託辦理產權登記手續的，需要另行提供購房合同、交款發票 。
具體可咨詢當地公證處。

㈤ 二手房買賣公證如何收費

關於來房屋買賣公證費用問題，自二手房買賣最好就是進行公證，進行公證的程序如下：買賣雙方共同向公證處提出公證申請。

所需材料

賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等。

買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；如果一方當事人不能親自到場委託他人辦理的還必須提交經過公證的授權委託書；如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人（以及其配偶），需要全部到場。shangeshgh

所需費用

房屋買賣公證費用的交納：證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的額50萬元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至500萬元部分，收取0.25%，5000001元至1000萬元部分,，收取0.2%，10000001元至2000萬元部分，收取0.15%，20000001元至5000萬元部分，收取0.1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0.01%。

㈥ 二手房交易，賣方需要辦理公證，該買方出公證費嗎

公證費實行當事人平均分攤的原則，當然也允許當事人一方在自願的前提下多承擔或全部承擔公證費是沒有法律依據的，也是不公平的。
一、當事人需提供的材料
1：當事人身份證明。如法人營業執照，法定代表人身份證明、護照、（港澳台僑胞）回鄉證等，港澳辦、台辦或僑辦出具的身份證明。2：委託書及代理人身份證明。3：房地產權證（或國有土地使用證，期房）4：內（外）銷商品房預售許可證（期房）5：建設工程規劃許可證（期房）6：房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證（現房）7：內（外）銷商品預（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）8：國家機關、團體、國有企業應提供上級主管部門批准購房的書面證明，事業單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份有限公司應提供董事會同意購房的決議。9：付款賃證（如已付款）10：前手購房合同、契稅憑證（二手房）11：其他應提供的材料
二、公證程序 1、申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據當事人的申請作出是否接受辦理的決定。 2、審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調查，審查公證對象的真實性、合法性。 3、出具公證文書：公證上機關根據審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。
三、公證費用房屋買賣合同公證費用以合同成交價計算，按成交額的比例計收（司法部委託的境外律師公證收費例外）。商品房預售合同公證後，簽訂出售合同再進行公證的，每份合同只收200元人民幣手續費。 國家發計劃委員會、司法部計價費（1998）814號文件對公證證明土地使用權出讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，規定收費標准如下： 標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元取。 標的額500001至10000000元部分，收取0.2%; 標的額10000001至20000000元部分，收取0.15%； 標的額20000001至50000000元部分，收取0.1%； 標的額50000001至100000000元部分，收取0.05%； 標的額100000001元以上部分，收取0.01%。 公證費實行當事人平均分攤的原則，當然也允許當事人一方在自願的前提下多承擔或全部承擔公證費是沒有法律依據的，也是不公平的。

㈦ 二手房交易常見公證類型及收費標準是什麼

二手房交易中，常見的公證類型有繼承公證、委託公證、監護公證等，收費標准各公證處略有差別。

註：辦理公證的人員若為軍人，還需另外提供軍官證及軍警身份證一致證明。

2.繼承/贈與公證

身份證、戶口本、每個公證處需要的材料不一致，因為情況復雜，提供的材料也不固定，建議直接去公證處咨詢，按照公證員提出的資料來准備。

3.監護公證（被監護人是未成年）

身份證、戶口本（若監護人和被監護人在一個戶口本且其中一人是戶主，則無需提供親屬關系證明）、出生證（若無，則需派出所出具的親屬關系證明或父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關系證明信），有的公證處還要求提供結婚證（被委託人帶所有證件原件到場即可）

4.份額公證（共有協議公證)

身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、契稅票+業主房產證復印件或者網簽合同。

5.翻譯公證

需翻譯的文書原件、身份證、戶口本，有的公證處還要求提供婚姻狀況證明、房產證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）（具體帶的資料需要看翻譯的內容，提前咨詢公證處）。

6.聲明書公證

身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）。

7.個人有法律意義的文書復印件與原件相符的公證

需公證的文本原件、身份證、戶口本。

三、辦理公證的注意事項有哪些?

1.辦理公證前可先咨詢主辦或公證處相關人員，明確辦理要求及需提供的相關證件、資料及到何地辦理。

2.需要加急出公證書的，需提前明確告知公證人員。加急費一般為500元，最快1個工作日出公證書。

3.辦理繼承目前有兩種方式，一種是到公證處辦理繼承公證再到不動產登記中心換取新的房產證。第二種是繼承受理，即直接到各個不動產登記大廳專門設置的窗口辦理然後直接換取新的房產證。第二種方式手續多且時效長，目前還沒有統一規范的流程，因此還是辦理繼承公證。

鏈家經紀人 對此文亦有貢獻

該內容只在北京適用

㈧ 公證處二手房買賣公證需要哪些手續

雙方都能到場親自辦理買賣手續無需再辦理公證手續。
雙方有人不能親自內到場辦理容買賣手續，需要辦理委託公證手續，委託人找受託人辦理。
公證辦理流程：雙方（委託人、受託人）去購房所在地中國公證處，帶好存量房買賣合同、雙方身份證即可。

㈨ 二手房買賣公證委託怎麼辦

房屋過戶委託書公證流程：
（一）房產過戶流程：
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續;
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;
9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
由於各個地區以及各個銀行的規定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。
（二）房產過戶需要提交的資料：
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復印件一份;
6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋價格後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
2、房產證復印件二份;
3、房地產買賣契約復印件二份;
4、評估表復印件二份;
5、原買賣發票(或合同)復印件二份;
6、買賣雙方身份證復印件各二份。
三、領證(12個工作日)
地稅局開出完稅證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
注意事項：
（1）申辦委託公證不得由他人代理；
（2）委託公證是公證機構根據申請人的申請，依法證明委託人委託他人處理其事務的意思表示；
（3）受託人在委託人的委託許可權、事項內，以委託人的名義進行民事活動，所產生的法律後果由委託人承擔；
（4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責任；