二手房的學區怎麼樣

『壹』 准備買個帶學區的二手房，天琪雅居怎麼樣

天琪雅居二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找版房網，58，趕集權，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

『貳』 怎樣挑選二手房啊孩子上學想買離學校近的學區房，會不會很貴啊求專業人士解答

我是二手房經紀人，很高興為你做出專業解答。
1.首先要根據自身經濟實力內買學區房：學區房價格普容遍較高，如果資金預算較低，可以選擇購買學區內的小面積老公房，只把家庭人員的戶口遷入，再將房屋出租。
2.充分考慮可變因素：由於入學規則每年都在變，因此即使買了名校旁邊的學區房也不表示就可以高枕無憂，所以在選購學區房時要謹慎防範風險。
3.關注對口學校情況：每個孩子都有自己的特點，每所學校也都有各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展。
呼和浩特有很多的二手房中介公司，但靠譜的、可信的卻屈指可數。你可以去福居地產看一看。他們公司是2016年年初開始正式進軍二手房的。開始只賣新房，公司實力雄厚，去店面營業員告訴我目前的店面已有10家，2017年將開到百家。福居地產主要經營二手房買賣、房屋租賃、代辦房屋權證、代辦銀行貸款、居間中保及房屋過戶、新房咨詢等業務，公司100%保證房源真實性，務必使每一個客戶得到百分百的的滿意。
希望可以幫助到你。滿意及時採納！

『叄』 二手房的學區房是怎麼定義的

二手房尋找該類房抄源的具體襲方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

『肆』 買學區內二手房，孩子要上學，需要一些什麼手續

1、不是買了房就能上名校，選定學區房，就需要盡快過戶。但是在房產交易中，產權過戶與戶口遷移並不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續，再辦理戶口遷移手續，而且必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理新戶口的遷入手續。學區房的對口區域中，對於此類情況，買方應在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責任。

4、對房屋進行全面了解，不少家長在選購學區房時，只關注學區問題，而對於房價、房屋品質、周邊環境等方面的考慮少之又少。選擇學區房，同樣應該全面了解房屋各種特點，尤其是居住的舒適性問題，因為在購買之後的幾年之內是要跟孩子居住在這里的。如果房屋品質不過關，影響居住的舒適度，周邊環境嘈雜，還會影響到孩子的學習。選購學區房時要將眼光放得長遠一些，盡量選擇小學、中學能夠同時兼顧的學區房，讓自己的孩子的小學和中學都能有保障，會更加合算。

『伍』 如何購買二手學區房 購買學區房要注意了

購買二手學區房需要注意：
1、確認房子是否在該學區劃片內；
2、學區名額有沒有被佔用；
3、本房戶口是否全部遷出（是否空戶）；
4、產權是否清晰，是否可以隨時交易；
5、房子是否有抵押、查封。
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

『陸』 學區二手房的社會現狀

就近入學本來是個意來圖良好自的政策，可現在，對不少家長來說，卻意外結出了學區房這顆不得不咽下去的苦果，甚至成為一場停不下來的金錢比拼游戲。尤其是，當這場游戲的參與和推動者還不僅僅是望子成龍的學生家長，還有房產中介和開發商的時候，就近入學政策陷入了尷尬。
與交納贊助費擇校相比，通過購買學區房擇校是一種進步，體現出一定的合理性，因為它避免了交納贊助費所帶來的權錢交易和暗箱操作，用市場化手段讓擇校規則變得簡單和透明。但是，把擇校變成擇房，仍然是一種變相的不公平。家裡經濟條件好些的孩子就近就讀好學校，條件不好的孩子只能靠邊站。顯然，這與政府當初推行就近入學政策的目的還是背道而馳，明裡買房和暗裡交擇校費，在結果上沒有多大的區別。

『柒』 買二手房想做孩子上學的學區房，需要注意什麼說的越細越好

問清楚 該房屋是否對口你小孩要讀書的學習。。。 並找好房地局教育局問清楚將來的規劃！！一般學區房是要住滿一年才能在對口學校讀書的！

『捌』 小區的新房好還是帶學區的二手房好

一、如抄果你還沒有孩子襲，手頭又寬裕，就選擇住在市中心，那裡的氛圍會不知不覺讓你更了解自己未來的定位。而且為了孩子考慮，住在市區會更好的了解學區房的情況。二、如果你手頭沒有太多的積蓄，又准備結婚，可以選擇郊區的新房，畢竟帶著個「新」字，而且郊區房子升值空間較大，可以算年輕時的投資三、單身男子，建議選擇郊區新房，因為在市區80平的價格可在郊區買到140平，哪個女孩子不希望房子越大越好啊。四、單身女子，建議選擇市區，畢竟要考慮安全問題，住郊區會給自己帶來不安全因素。而且房子在傳統觀念中是男方負擔更重些，女方在單身期間如果能擁有一套屬於自己的房子，建議考慮60平。將來能給自己留個小天地。五、中年人，建議選擇郊區新房，這樣可以省錢下來買汽車，雖然代步工具不一定很需要。但人到中年，還是需要具備一點炫耀的資本。六、老年人，強烈建議住在市中心，出行安全，交通便利，身體不適可以及時到醫院。這時候自己的安全就是子女最大的後盾。 希望這些能對你有幫組