① 二手房辦房貸卻銀行卻給我辦了裝修貸有什麼影響嗎
一些消費者在通過按揭貸款購買商品房之後，有時會產生如此困惑：按揭貸款購房是版否可以退房?回答是權：按揭貸款所購房屋是可以退的，也就是按揭貸款的購房合同是可以解除的。《合同法》第94條規定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;(四)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的;(五)法律規定的其他情形。可以看出，只要開發商出現了上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規定的解約條件，購房者就可以依法解除購房合同。購房合同解除後貸款合同怎麼辦?需要提醒大家的是，買房與銀行之間的借貸關系是獨立於房屋買賣關系之外的，所以，解除購房的合同並不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。因此，購房合同解除以後，貸款合同並不因此解除，購房者還是必須要履行按揭貸款合同的。也就是說，購房者還要必須向銀行還貸款。
② 二手房還款已經四年多了，為何銀行沒有給我貸款合同
銀行貸款合同有的，要麼你收藏起來了，具體的貸款金額和余額，你可以查看一下還款銀行記錄，或者咨詢銀行，這樣就可以明確知道了。
③ 貸款買了套二手房,可現在無償還能力了,銀行會怎麼處理
銀行會先以簡訊、電話、信函的方式進行摧收，如果不起作用，銀行工內作人員會上容門調查情況，當面摧收，如果還是不起作用，到了一定的期限，銀行就會向人民法院申請拍賣該房產。
一、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。
二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。
④ 二手房貸款用途改變銀行會有什麼風險
不是用途改變，貸款還是用於購買合同約定的房屋，貸款資金沒有用於其他回消費或投資。
這種情況答按照約定應該告知銀行（一般合同中有資產狀態發生改變、重大事項等等要通知銀行的條款），一般銀行也要通知承租方，讓其明了該房是貸款購買的。
存在的風險主要涉及逾期還貸的問題，具體說就是當你貸款逾期了，根據約定銀行可以依法執行將該房拍賣處理用於還款時，由於承租方已經支付對價，也享有在租約期間居住的權利，這會給處置資產帶來不便，造成時效、收入上的變數。
⑤ 如果我要買的二手房在銀行還有未還清貸款部分,影響我在銀行貸款申請審批嗎
你這個是第二次貸來款，首付要五成自，利率上浮10%，你那套房子沒還清不影響貸款
剛才沒有理解明白，這個最好去他借款的銀行貸款，這樣審批快一點，如果不能的話，要他先還款，然後你在申請借款。給點分啊，打字也很累啊
⑥ 按揭二手房是銀行放款給賣方後買房才開始還貸的嗎
你拿到房本就有權讓他搬出，如果他不搬出，可以讓他給你房租，回如果他還是不搬出你完全有答權利讓派出所出面協調，如果還是不成，你可以讓師傅換把鎖，就可以了，賣方太不講理，你別指望中介了，你拿到房本後他們的責任已經完成，這種事情他們肯定不管。
銀行時候放款是銀行和他的關系，給您一點關系沒有。這個房子已經歸您了，放心大膽讓他出去就可以！
⑦ 二手房提前還款後銀行只給了個房產證還有其他手續嗎
還要領取結清證明和解除抵押登記的相關手續，如：銀行營業執照復印件、組織機構代碼回復印件答、法人身份證復印件、解除抵押登記授權委託書等。
解除抵押登記流程：
一、抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料：
1、抵押人身份證;
2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;
3、《貸款還清證明》;
4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證;
5、《注銷登記申請書》。
二、本人到場提交以上資料到當地房地產主管部門申請解除抵押登記；
三、領取注銷後的房產證。
⑧ 請問如果我要買的二手房在銀行還有未還清貸款部分,影響我在銀行貸款申請審批嗎
1.影響，因為房子有貸款根本不能過戶，也就不能買賣，你根本就不能貸款。
2.需要他還清貸款，你才可以去付首付還有做貸款。
3.一般正常手續是你先去銀行咨詢該房屋是否能貸款，帶好該房房產證以及產調（帶好自己身份證原件去房產交易中心拉取），銀行會告訴你能不能貸款。然後你再去和中介簽合同，付了首付然後做貸款，貸款下來後過戶。
⑨ 二手房按揭銀行己放款，並按要求己按月還款，但尚未過戶，請問有何影響
不知道你是怎麼辦的銀行貸款，既然沒過戶就辦不了抵押登記，辦不了抵押登記銀行就放不了款，怎麼還能放款了還按月還款呢？
⑩ 我昨天買了一個二手房，我申請了銀行貸款，去過戶的時候又辦了取消銀行監管，這樣對辦理貸款有影響嗎
只有還清貸款才可以拿到房產證，只要您銀行貸款沒有還清，房本就會一直抵押回在銀行答、提前還完房本就可以回來、您現在就可以先入住還貸款完了再拿房本、 在這之前只能拿到復印件，辦理水電過戶用復印件加身份證辦理就可以了。