1. 北京買二手房要交多少稅
超過140平就叫非普通住宅抄啦！北京的政策說房本夠兩年的無營業稅針對這種房子是無效的，也就是說還得交那麼多稅費。
契稅3%,個人所得稅1%,營業稅5.5%
150000元,50000元,275000
二樓的意思是全款可以做低合同價,打比方說你們那邊的最低過戶價為8000元/平米的話那就少多了
這么算,面積*最低過戶價
220平*8000=1760000元
那上邊的稅費用這個總價來算就省太多啦.
如果說您是貸款的話,銀行不允許做低合同價,也就是說不允許陰陽合同的產生.
2. 北京公司購買個人二手房怎麼交稅
是你自己買二手房還是什麼意思？
買賣二手房跟公司沒關回系 你的公司無非就是能給答你提供一個收入證明作為貸款的標准，還要看你是不是手套住房。二套住房貸款銀行應該不會批准。
還有買賣交易二手房的稅費 要看房本是不是滿五年，滿五年是一個標准 沒有滿五年又是另一個標准。還要看房本的產權性質，例如商品房，回遷房，回遷經濟適用房，已購公房等等。
3. 北京購買二手房要交哪些稅費
北京購買二手房要交哪些稅費：
第一、契稅：
符合住宅小區建築專容積率在1.0(含)以上、屬單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 根據最新稅法，買房人在第二次購買商品房且面積高於144平米(不含144平米)時，按成交價的3.00%計稅。
第二、印花稅：
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
第三、營業稅：
購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%;兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4. 二手房公司一般要交哪些稅
樓上的，人家問的是公司。。。不是買房。
二手房公司和普通的公司交稅是一樣的沒什麼特別的。
5. 北京買二手房需要交哪些稅費
不超過144平而且總值在144萬以內為普通住宅。
普通住宅稅費如下：
契稅版： 1% 首套權90平米以下
1.5%首套90-144平米
3% 二套 （首套二套是看買方的跟房主沒關系）
個稅：1% 兩種情況必須繳納 一、房主夫妻雙方名下不是唯一房產 二、房子產權未過五年
營業稅及附加：5.6% 房子產權未過五年 必須繳納
交易費：6X面積
工本費：80
再加上貸款費用 貸款的話商貸和公積金貸也是不一樣的
貸款費用：
公積金是 評估費：評估值X0.3% （最多徵收1000元）
保險費：貸款額X貸款年限X0.065%
固定費用：480元
商貸：評估費：成交值X0.75%
擔保費：貸款額X0.5%
固定費用 780元
組合貸款： 就是公積金貸款費用+80元
祝順！
6. 買北京二手房要交哪些稅具體是怎麼算的
1、抄 契稅：房款的1.5% （面積在襲144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
淘房網淘房卡專家提醒你很多時候一些費用規定是賣家出的，但是很多時候都是被賣家要求買家來繳納的
7. 北京地區 購買二手房需交哪些稅費
房本如果滿5年了需要交的稅是
商品房需要的:1.5%契稅,當時買和現在賣差價的5.5%的營業稅,當時買和現在賣差價的1%的個稅,0.1%的印花稅.
公房需要的:1.5%契稅,0.1%的印花稅,15.6*建築面積的土地出讓金
房本如果不滿5年了需要交的稅是
商品房需要的:1.5%契稅,5.5%的營業稅,1%的個稅,1%土地增值稅,0.1%的印花稅.
公房需要的:1.5%契稅,5.5%的營業稅,1%的個稅,1%土地增值稅,0.1%的印花稅.15.6*建築面積的土地出讓金
在二手房市場中，有一種特殊的交易形式就是房屋置換，其特殊在於它可以保證買賣行為的同時進行即交易的同時性。
通常，房屋置換離不開房屋置換公司，而且置換公司應具備以下三個條件方可進行置換交易：①大量的買賣雙方信息。②利用網路化計算機處理信息。③完善、正規的交易操作流程。房屋置換在交通問題較突出的大城市如北京、上海、重慶、廣州等地有巨大的二手房置換市場，而在中小城市如廈門、珠海等卻是市場容量不大。近期重慶推出的差價換房就是房屋置換的一種主要形式，包括以舊換新、以劣換優、以遠換近，以小換大等多種置換方式，購房者選中滿意的新房後，可將擁有的舊有公房委託舊房價格評估，置換公司按評估價格收購舊房，然後將舊房款轉至開發商賬上作為購新房的首付款，差價部分由購房者採取一次性付款、分期付款、按揭等方式予以支付。
就現實而言，時下我市的二手房交易還存在許多障礙和問題必須加以克服解決：①「單位優先回購」障礙，如大多數單位出售公房時都與購房戶簽訂一份「單位有優先購買權」的合同，合同中的約定加上一些政策規定，導致二手房上市交易在原產權單位的蓋章上產生困難，從而影響上市交易量。②二手房按揭貸款難，銀行要求放貸條件較高，資信審查很嚴格；而銀行對沒有擔保的純二手房抵押認為風險很大。因此有必要建立政府擔保機構，建立二手房抵押市場，做好抵押貸款證券化的試點工作。③稅費負擔沉重，當地政府在二手房交易稅費方面的優惠太少，業主為賣舊買新的成本太高，想等又等。以廈門為例，買賣雙方合計應支付的稅費占成交價的6.2%～10.67%，交易的積極性不高。因此政府政策定位應合理、科學，才能促進經濟的發展，激活二手房市場，如上海的稅收聯動，雖然契稅只收0.75%，但因交易量大了，政府收入反而比以前更多了。④二手房交易手續繁瑣、辦理效率低、發證工作太慢也是影響二手房市場正常運作的重要原因。作為買方花了一輩子積蓄購買的二手房，如果不能順利盡快取得房屋產權證，心裡總是不踏實。
從上述現狀結合國家加快開放激活住房二級市場的政策，可以說住房二級市場的發展前景是相當廣闊的。通過百姓期盼的二手房市場現象，有利於促進一場大的變革。就拿廈門的住房二級市場來說，潛力也是相當大的。從賣方市場來看，據調查目前我市約有80%以上的職工擁有屬於自己的成套住房，其中約有60%希望能夠「以小換大、以舊換新、以遠換近」。從買方市場來看，國家的住房政策是根據收入級差劃分，一部分高收入階層引導購買商品房，而一小部分處於貧困線的居民租住廉租房，而絕大部分中低收入階層就是靠購買經濟適用房及二手房來解決住房問題，經濟適用房每年開發量畢竟有限，二手房將是較為合適的選擇。
8. 北京買賣二手房，公司名下過戶到另一公司，需要交納的稅金和費用都是什麼
契稅源3% 56*7881*3%=13240
個稅1% 56*7881*1%=4413元
營業稅5.5% 56*7881*5.5%=24273元
印花稅千分之一 56*7881*千分之一=442元
9. 購買公司產權的二手房,過戶的時候,我需要交哪些稅費
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
交易稅費
1、營業稅（稅率5.65% 賣方繳納）
根據財政部2015年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。也就是說，不再區分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年
則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）
不過從2009年至今國家暫免徵收。
4、契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費
1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費總額
住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7、登記費：（工本費）
80元，共有權證：20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份） ⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
http://ke..com/link?url=hMIfGSTeK6077sLdNf7ZDsSBv3u-pSPFLUS8YwDJVetARxMnaF-_#2