1. 二手房通過中介買賣，是不是只要交了契稅房子過戶就不會有問題過完戶房子會不會存在抵押等問題
可以備案登記，就可以過戶；可以過戶，就要交契稅；過戶完了，房子就完全是你的。
有抵押是過不了戶的。
2. 買二手房的時候交契稅用不用先減去中介費再交契稅
契稅是跟你買賣二手房的交易額有關，中介費也一般是從交易額算出來的，所以不用減，房管局會給你算好的！
3. 過戶交契稅的時候中介為什麼會把房價報低
辦理二手交易過戶手續時，買賣雙方需要先到稅務局核稅，如果不用繳稅的稅務部門回回出具免稅證明答，但是如果需要繳稅的，則由稅務路根據買賣合同中的成交價格進行核稅，合同成交價格低，繳納的契稅少，合同成交價格高，則繳納的契稅多。
當然，如果合同中的價格嚴重低於市場價格，稅務部門則不會按照合同成交價格核稅，而是按照評估價格進行核稅。
在二手房交易過程中，經常會有買賣雙方簽訂陰陽合同，即簽訂一份真實成交價格合同約束交易雙方的權利與義務，外簽訂一份價格較低的合同，用於在政府部門辦理過戶，進而達到降低稅務的目的。
但是，這樣操作如果後期交易雙方對合同產生爭議則不好解決，另外，者本身時種偷逃稅行為，被有關政府部門查實夠，可能會受到處罰，嚴重的則可能構成犯罪。
4. 二手房怎麼交費，什麼契稅，個稅的都怎麼交，中介會亂收么
二手房過戶是根據復地稅指導價收取制，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
過戶費都是直接繳納到稅務部門，中介不會亂收費，但是中介的確有合理避稅的技能。
5. 通過中介買的二手房，契稅、個稅都是我交的。
這個其實關繫到賣房價格的問題，有些人賣房價格說的是實收。那麼這個錢就應該你出。如果不是那麼中介就坑你了，你可以去問中介要。如果他不給你你可以告他 的。否則要中介來幹嘛？
6. 我是買方，買房過戶交契稅的時候中介為什麼會把房價報
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且內該住房容為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
7. 買的二手房已過戶 為什麼中介不給契稅發票
只需要跟開發商簽訂合同後繳納首付，然後等辦理產權就行了，但是二手房的交易就內沒有這么簡容單了，因為交易的雙方是自然人，這就存在著互相防範和猜忌的情況。比如，很多人都會考慮，買二手房，是「先過戶」還是「先付款」？怎樣操作才最安全放心？小編專門請假了懂行的人，接下來就和大家說說。
8. 過戶交契稅的時候中介為什麼會把房價報低
根據規定來，以現行契稅政策，源個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅
9. 通過中介買二手房，交了契稅是不是交契稅的發票就要給買家
不能拿走。
契稅票據是證明業主繳納完畢契稅的證明，是住房完稅的證明。
以後辦理住房抵押，轉讓，賣掉過戶，都需要業主出具這張契稅票據，不能給他人拿走，注意保管。
10. 買了二手房， 現在進入過戶，交稅費階段。 稅費一般由中介去交還是自己親自交呢 中介交會不會有什麼貓膩
一般來說稅費是由交易雙方自行繳納。中介去交和有沒有貓膩之間沒有必然的聯系，信譽好的中介公司代客戶交實際是良好服務的表現，而且繳納的稅費都是有相關部門的票據的，交了多少都是有賬可查的。