二手房中介定金多少

Ⅰ 二手房買賣中介費用大概需要多少

二手房中介的費用大概是多少了？目前國內二手房交易中介居間費用一般是2%~4%左右，這個費用是按照房屋出售的總價由買賣雙方協商，一方或者雙方交付給中介方的整個交易過程中的服務費用。基本上中介的中介費並不是完全固定的，是一個大家認可的市場合理平均費用，這個費用可能受到房屋成交總價和當地一般水平來收取的。而且繳納中介費用的一方可以和中介協商約定，所以可以肯定的是二手房買賣的中介費用是不完全固定的。

中介公司收取的中介費用必須是合理合法的。在整個完成的過程中，能夠最終成交，中介人員提供了很多的服務，而且收取的中介費用也需要提前說明並公開價格公開透明，而且還要保障買賣雙方的合法權益，所以做的工作還是比較多，但是我們需要注意的，無論是買賣雙方都必須要找到正規合法的中介機構，以免在買賣雙方交付的時候出現違約被騙的情況，基本上在所有正規的中介公司都需要中介資質並且在相關部門備案，中介人員也需要從業資格證明，一旦有違約行為會收到監管和處罰，所以為了保障我們的合法權益我們支付這個費用是很有必要的。

Ⅱ 中介二手房定合同應付多少定金

沒有實際的固定,買賣雙方的意願,
常規性的為房屋總價的1%---2%,
當然這是一個參考,雙方都能接受,多付少付根據合同雙方的意願.

Ⅲ 關於二手房中介定金 請專業人士回答

要看你簽的是什麼合同，如果是意向金合同，或者是你說的誠意金，那麼版在規定期限內如果房東不權同意購買條款，中介必須退還，一般是3-7天。如果房東同意並簽字，那你簽的合同立刻生效為定金，那時候就不能退了。
如果你什麼都沒簽，那就更沒有法律效力，可以退款。

補充：
評估房產是貸款的其中一部分，在沒簽房屋買賣合同時不要支付任何費用。
除非你想做零首付，故意提高房價，需要特別點的評估報告，正常手續是不收費的。

Ⅳ 二手房定金一般交多少中介要我交5萬

每個中介的規定不一樣，另外也要看你所買的房子的總價位。一般都是在總房價的10%左右。

Ⅳ 二手房交定金應該注意什麼 二手房定金應該交多少合適

如果沒有看好，最好別交定金。 一、切實查明產權狀況 在舊房交易中，產權證是最重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買二手房時一定要清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標准價購買的公有住房)、共有產權產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，在驗看產權證時一定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權證的真實性。 二、詳細考察房屋結構 二手房屋結構比較復雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，建築面積和使用面積是否與產權證上標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。 三、慎重選擇中介機構 二手房的買賣要比商品房復雜得多，因此買賣雙方都需要中介機構協助代為辦理交易手續。目前中介服務機構的操作還不完善，良莠不齊，經常發生中介機構與委託人發生矛盾、沖突的事情，所以要選擇經政府行業主管部門批准、已取得執業資質的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。另外，如果對二手房買賣沒有把握，最好能聘請房地產方面的專業律師做顧問，特別是對產權等關鍵問題進行把關，以免上當受騙。

Ⅵ 二手房定金給中介還是賣方二手房定金一般交多少

房子一直以來都是人們手中大額的不動資產，作為一個家庭重要的資產，房子有著不可撼動的地位。不過，隨著各大城市之間人口流動性的增加，買房和賣房的交易數量也開始變得越來越多了，二手房通常都要通過中介交易，那麼，二手房定金給中介還是賣方？二手房定金一般交多少？
二手房定金給中介還是賣方？
1、直接給賣方
一般來說，購房者可以將定金直接支付給賣方，然後賣方給購房者出具定金收據，表示已經收到定金。在定金收據上，雙方最好寫明違約責任，如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。
2、由中介轉交給賣方
如果因為一些原因而不能直接交給賣方，可以由中介將定金轉交給賣方，但是中介應該出具賣方委託中介收取定金的委託書。在收到委託書後，購房者可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據，收據上應該包括經手人與中介公司的印章。
二手房定金一般交多少？
1、定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的范圍內預先向對方交付的一定款項。債務人履行債務後，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。
2、定金的金額是由買賣雙方共同商量所得出的結果，但是根據國家規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。也就是說定金不得超過定價的20％，超出的部分不受法律保護。例如一個房屋的定價是100萬，定金的金額就不能超過20萬元，如果定金支付了25萬，那麼多餘的5萬是不能追究違約責任的。
3、定金對交二手房的順利交易起著積極的作用，但是一旦有一方要終止交易，就需要承擔違約的損失，因此，購房者須了解各方面情況確定要購買房屋後，再簽訂購房合同並謹慎的支付定金。
上面的文章已經給大家詳細解讀了關於二手房定金給中介還是賣方以及二手房定金一般交多少的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。其實，二手房繳納定金不是一個必要的程序，但是一旦涉及到定金，我們就一定要考慮清楚後再去交。

Ⅶ 二手房中介收定金

不知道你是在哪購房！我是武漢做中介的！你這個心理我能理解！站在客觀的角版度跟你說說吧權，不要認為我有什麼偏袒之內的
買房不是賣白菜！之所以收你的一萬是因為你交了一萬的訂金，中介方面可以對房主展示你的誠意.談價方面就更好談。你自己開價36萬！幫你談好了你如果不想要的話！！這一萬恐怕是退不回了！一般如果是房東方面不願意交易了，這一萬是可以退還
其實你開始不該直接跟中介說36萬！你應該報的低點這樣的話他們會給你爭取！但是現在談好了，你只能爭取讓中介方面再談下價錢！和氣生財！別惡語相加~中介也不容易。萬一不能再降了你可以緩和性質的拖一拖！！看房東的態度是不是願意降價！！不過你一下要求少兩萬有點多！1畢竟不是賣白菜，哪有這么多的還價餘地！還有最後一點是溫馨提示·如果你現在看中的房子均價不高，有升值空間。房屋也不錯的話！就下手吧 !我自己是做這一行的！有句話叫好房不等人。往往猶豫過後怕是失去了。這情況見的很多！！呵呵~~希望你能滿意！1望採納

Ⅷ 二手房買賣應該交多少定金合適

1、如果超過合同約定時間，對方就違約了，可以根據合同約定追究違約責任。2、如果合同上只有他的名字，房產證不可以直接辦到他老婆名下；3、定金多少，雙方可協商。4、為防止你的利益受損害，建議帶上資料當。

Ⅸ 二手房買賣沒有談中介費收多少錢就叫我付幾萬購房定金是否合法

沒談中介費，那麼，按法律規定，沒談成功無需支付，談成功了那就按市政府的中介收費標准支付。