A. 二手房轉讓的具體流程是怎樣的
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房內屋未能滿足容交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
B. 二手房轉讓手續詳解
導讀：「國五條」「學區房」的熱議使二手房市場又火了一把，隨之而來的是各個電視台法制節目的曝光打假信息，使人們對二手房是又愛又怕。一般的一手房買賣就很復雜了，二手房要再加個「更」字，小編也就二手房的轉讓總結了幾點，供大家參考。
二手房的買賣最開始火熱應該是從「拆遷」開始的，然後隨著房價的升高，二手房無論地理位置還是價位都要比一手房有競爭力，所以便成了熱門研究話題，而從去年開始的學校就近錄取更是將「學區房」炒到了一個新高度。那麼二手房市場這么熱鬧，它的轉讓手續就不得不讓人關注了。
首先購買二手房的付款方式有三種，第一種是銀行貸款模式，這種一般辦理過程大概是一個月左右，第二種是公積金方式買房這種模式手續比較多，辦理時間也要兩個月，第三種就是全額付款模式了，這種模式是最簡單的，一般一周就可以拿到房本了。
如果您買房是在熟人哪裡買或者是信得過的人介紹購買的話，那可以買賣雙方自己交易，能夠省不少的中介費用，而且還可能商量著合理避點稅費。但是如果買賣雙方都是一面之交那麼小編建議您還是通過中介購買吧，一個是手續中介會為您提供，您能省點心，在一個萬一出現什麼問題了，或者受騙了，還可以從中介那裡得到點賠付，當然中介一定要找可靠一點的大品牌，閑話少敘馬上介紹流程。
第一步，肯定是看好房源，然後買賣雙方商量好最終的成交價。協商房屋付款方式，交房時間，還有稅費承擔等等細節問題，然後簽訂合同。
第二步，賣方要提供房屋所有權證，還有契稅證，買賣雙方都要攜帶的身份證，還有結婚證或者單身證明等等證件到產權中心辦理登記手續。
第三步，買賣雙方如果是通過中介購買的話就由中介操作到地稅局辦理繳稅手續，拿著這些繳稅手續到產權中心，等待審核過戶通知。這個過程很快一般5個工作日就可以拿到屬於您的房本了。在這段時間里您最好對房子的水、電、有線，物業等收費做下了解。避免您剛拿到房本就要「還債」。
看完小編這篇文章您是否對二手房轉讓手續有了了解了呢。在這里小編提示您在賣房手續簽訂前一定要去國土部門查下房檔案看是否與賣方的信息一致，如果是婚後房還要讓賣方夫妻全部簽字，避免合同無效，既耽誤時間又浪費金錢。
C. 二手房產權如何轉讓
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證~