㈠ 165萬的二手房證過二年要交多少費稅（業主實收
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業用房）
營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%。
個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%。
其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數工本費： 一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
㈡ 我想買一套155平米的二手房需要交納哪幾種費用房價是165萬的話要交多少錢
你這個估計是非普通住宅了,還要看房屋年齡,以及是否唯一住房.
如果是5年之內,有3%的契稅,5.6%的營版業稅權,兩次買賣差額20%的個人所得稅.
如果是5年以上不唯一,3%契稅,兩次買賣差額5.6%的營業稅,兩次買賣差額20%的個人所得稅
如果是5年以上唯一,3%契稅,兩次買賣差額5.6%的營業稅.
此外還有少量的印花稅和工本費等,貸款的話有評估費
㈢ 二手房總價65萬 可以首付15萬嗎
不能
二手房貸款，先由評估公司對房屋進行評估（評估價肯定比市場價低內），你能貸評估價的7成。比如房容價65萬，評估價可能是60萬，你能貸60萬的7成，即42萬，那麼首付款就是65減42，即23萬。就是說二手房的首付基本上在40%左右甚至更多。評估價越高，可貸款金額就越高，反之就越少。
㈣ 165萬的二手房證過二年要交多少費稅(業主實收)
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房版90平方以下的房產按照1%繳納；
權2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
㈤ 買二手房首付怎麼算,比如買55萬的房子，首付多少，稅費一共要交多少可以貸款多少
問題.1 二手房首付你的去和賣房人商量。這個沒有比例。
問題2 您購買的房產專還的分地方，原房東購屬買期限是否超過規定年限，對於賣出方需要按照成交價全額的5.6%繳納營業稅、城建稅、教育附加費和地方教育附加，需要按照成交價全額的1%（或者應納稅所得額的20%)繳納個人所得稅。對於買入方如果能夠提供房管部門出具的家庭唯一住房證明的，按照1%的稅率繳納契稅，如果不能夠提供房管部門出具的家庭唯一住房證明的，按照3%的稅率繳納契稅。另外房產證、土地使用證等每本按5元貼花印花稅票。
問題3如果二手房有房產證的話，是可以貸款的，如果貸款20萬，每個月還多少，就要看你貸的是多少年了，時間越長，還的就越多，而且貨款有兩種還款方式，一種固定的，一種是每月遞減的，就看你選的還款方法及貸款時間。還有就是公積金貸款。公積金貸款就要說你的工資水平，高就貸的多。反之就少。
㈥ 165萬房貸還25年每月還多少
貸款總額 1650000
期數 300
貸款年利率 4.900%
每月還款內
9549.85
總利息容 1214954.13
㈦ 二手房的首付是怎麼算的
首套65%，二套50%，購買非普通住宅首套60%，二套30%，只不過新房是成交價為基數，二手房是網簽價為基數。希望能幫到您，望採納！
㈧ 165萬總價的房首付53萬,每月連本帶息應還多少錢
你這總價有了，首付基本都是百分之三十多一些。分期多少年，銀行貸款利率，是否使用公積金貸款，都沒講，這每月要還多少錢要靠猜的嘛大兄弟。
況且一般別人會給你算明白的，放心吧！
㈨ 165萬的房子全款付清多少錢
要看購買的是一手房還是二手房，房產多大面積，以家庭為名義購買的是首套房還是非首套房。
如果是一手房的話，房產價165萬加5萬的契稅再加5萬的房屋維修基金，大概一共要175萬元。