二手房怎麼賺錢

⑴ 如何在二手房拆舊的時候還能賺到錢

臨近年關，身邊收了新房的小夥伴因為裝修和小區物業撕逼的事情特別多，雙方各執一詞，還動不動就拳腳相加……

前兩天，自己的朋友透漏，說隔壁家小區的業主們和物業打起來了……

清單讓裝修公司的項目經理來列，這樣如果因為拆舊的人沒拆干凈項目經理就沒法加你的錢拆舊，他只能為他的疏忽買單。

拆舊的費用千萬不要跟拆舊師傅算一個個項目，他們會繞到你頭暈的，比如連垃圾袋都會一個幾分錢的算。大家直接算個總價，按總價砍價就可以了。價格的參考標准可以問下裝修公司的收費標准，比那個低。

註：以上都僅供參考，具體還是要看大家小區的具體情況

⑵ 二手房中介公司怎麼賺錢

我做房產經紀人2年了,在北京做的，哥們，想博就去博.上個月一個同事拿了工資是回6萬.能比的上一個大公司的高答管了。
我北京的這兩年也有某個月不開單的時候,但是只要付出了就會有回報.
你說很想博一下,聽了很讓人為你高興,不要矛盾了，放手做吧...兄弟.

⑶ 房產中介到底是怎麼賺錢的

房產中介收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。

⑷ 二手房中介，怎麼掙錢

您好，我是做房產中介的，一手房二手房都做過，所以回答一下，掙錢是一方面原因吧，事內實上你做其他工作容也是獲取報酬，不過多少罷了，銷售行業很多，不過房產確實是剛需產品，客戶看中了房子很多直接買的，並不需要你多費唇舌

⑸ 賣二手房很火爆，中介賣二手房都是怎麼從中盈利的呢

很多人會去考慮做中介，但是我們又有很多細節不懂，下面我們來了解一下中介是如何獲利的吧！

上述就是關於中介一些如何獲利的描述，從事這個職業也是很累的，希望對你有所幫助！

⑹ 房產中介都能怎麼賺錢

滿意答案Dong5級2010-05-03首先你要賣房子，你就到中介比較簡單。然後中介就收了你的錢。然後，中介就把你做宣傳。剛好我又要買房子，我又直接跑到中介去問。中介又要收我的錢。以前我問的時候，他們說租房就是按房間的百分之50%的價格。假如我300塊要住這房，就要先給150給中介。之後就可以跟他一筆購銷！ 追問： 我是想知道我們做中介的應該怎麼做·怎麼賺錢·怎麼搜房源、怎麼賣房源 回答： 就是怎麼找業績是吧！這都是靠個人本領的。在網上發發帖，找朋友介紹下。做業務最重要的是要認識的人多。 追問： 沒有什麼旁門左道·什麼中介經嗎? 回答： 一般中介都和銀行、擔保公司有關系。如果旁門左道，就是非法營業，就像那些開一家皮包公司。拚命的做宣傳，故意降低房價，讓人覺得價格便宜。等收到人家的錢後就立馬走人。你說的是這種嗎？？ 追問： 不是的·我是說的不是這樣的 回答： 那請你詳細說一下，我不懂你想問什麼？ 追問： 比如我賣一套房子可以賺多少錢可以怎麼賺呢？ 回答： 中介給賣房，中介問你最低賣多少錢，房主說最低15.5w。過了兩天中介給房主說：15.2w你賣不賣，有人要。房主不想受麻煩說;賣了吧。結果中介以18.7w賣給了現在的房主。那你應該知道怎麼賣了吧！ 追問： 別人說的房養房是怎麼養啊· 波波 的感言： 謝謝2010-05-15

⑺ 二手房怎樣賣比較賺錢 教您5個大招

選取品牌中介較可靠
隨著二手房市場的日漸發展，中介交易正在一步步走向規范，但目前現實存在的種種交易糾紛還是令購房者不勝其煩。據一位業內人士介紹，許多市民在選擇購房時，一般都以名牌中介作為第一選擇，一方面操作比較規范，另一方面房源也比較充裕。所以方經理指出：賣方好將房屋委託給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，重要的是能夠保證交易的安全性，避免帶來後顧之憂。
不要為了省錢而跳過中介
有一些「精明」的賣房者通過中介與購房者碰頭後，為了省去一筆中介費，會「跳過」中介與購房者直接進行交易。專家認為，這一方面是賣房客戶不誠信的表現，另一方面也增大了交易的風險。二手房交易是一個煩瑣的過程，需要許多的證明和手續。一旦跳過中介，買賣雙方就必須親自去處理這些事務，將消耗極大的精力和時間，反而會降低交易的效率。
心平氣和報房價
近段時間，受季節和國家調控的影響，長春市二手房成交量有所減少，其中一個主要原因就是由於半年來二手房房價持續上漲，造成不少房主對物業期望值太高，出現了盲目開價的情況，陷入物業難以成交的窘境。方經理建議，房主在報價的時候一定要心平氣和，客觀地估計自己房子的價格。如果不放心，可以對比一下周邊的價格，然後綜合一下報價。
合同細節要注意
一些房地產經紀人反映，有時買賣雙方在成交入住後仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。由於買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不注意。如果這些細節問題在簽合同前就事先約定好了，就不會產生這些「後遺症」。
自售房屋有學問
目前市場上也有一部分房主的二手房交易並不是通過中介進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。對於自售二手房的現象，方經理提醒：要仔細研究二手房交易的相關政策、程序、手續等知識，否則很難順利完成整個交易過程。自己不熟悉的話，起碼也要找一個懂行的朋友陪同。
據一名業內律師介紹：二手房交易是一個十分復雜的過程，牽涉到二手房的評估、各種手續以及各種費用，不是一般人很快就能掌握的。因此他建議，如果不是很精通二手房交易的話，還是委託中介比較穩當，中介會全權辦理二手房交易中的復雜手續，買賣雙方一般只要在合同上簽字就可以了。

⑻ 賣二手房真的有他們說的那麼賺錢嗎

我可以舉個實際例子給你。蘇州在半年以前，園區開盤的新房，平均價格都內在7000以下。目前已容經逼近9000. 按照每套100平方米計算。每套房子就能收益20w。除去交易中間的一些費用，每套房子賺14w是沒問題的。這也只是今年的數據。不包括那些兩年前4000買入，今年8000賣出的專業炒房客。 炒房子需要長時間等待的，不是股票，馬上可以資金回籠，日子覺得無聊學其他的肯正常，畢竟多學點可以多賺點。 手上有充裕資金做這個的話就是比老闆好。爽歪歪。

⑼ 做二手房中介怎麼才能賺錢

房地產中介公司收益分析： 中介收取傭金是在交易達成共識，簽訂了相關的交易合同（註：一般簽訂交易合同時，中介在場的）換句話說只要交易雙方達成交易共識簽訂了合同，那麼中介的服務就算完成，就得得到傭金