該情況比抄較特殊，屬襲於原房主已經在開發商處簽署購買合同，但還沒有簽署正式的合同，該房產還沒有在房管系統備案，可以直接在開發商處辦理更改合同中的購買主體，俗稱改名字，也叫改合同。為維護買方的合法權益，須注意：在沒有正式網簽之前，不要給原房主支付任何定金等，更名完成後，再向賣方支付房款！
⑵ 二手房可改名,免過戶費是什麼意思
一、二手抄房改名，也襲就是房屋的所有權發生變化，一般有以下幾種形式:
1、買賣
2、贈予、繼承
3、夫妻婚內變更、離婚變更
4、法院拍賣
5、開發商產權未辦妥，只與原買方完成了合同，未來得及向房管局登記，期間原買方轉移給下家。
二、免過戶費，也就是免過戶時的稅、費等，不管是二手房還是購買的新房，免交過戶稅費的，只有夫妻婚內更名和離婚變更，只需80元登記費;另外一種情況就是上面的第5條，開發商還未向房管局登記，由原買方轉移給新買方。除此之外都需要交納過戶交易手續費和稅費。
⑶ 買個二手房可以更名貸款什麼意思
意思是可以到開發抄商處直接辦襲理變更合同購買方主體資格！也就是說該房套房產還沒有在房管局辦理網簽，可以直接更換為新房主的名字。同時，可以直接到指定銀行去辦理貸款按揭購房，這樣，減少了辦理過戶所需要繳納的各項稅費，性價比更高！
⑷ 買二手房信息上說明是「可更名」是什麼意思
也就是說該房買家買過來之後還未簽定買賣合同，還未到房地產交易中心備案版。還等於只是簽了一個認權購書。
如交易買賣雙方直接到開發商那裡更改一下名字就可以了。因為還未備案，就像買一手樓一樣，手續相當的簡單。可省下了相關的稅費。
⑸ 買二手房的可更名是什麼意思
就是不用過戶，直接更改產權人登記信息。
當心被騙，不是所有都能直接更名的，跟據實際情況多問問專業人士。
⑹ 買二手房時可更名貸款什麼意思
簽訂合同-打首付-做評抄估-申請貸款-房地局過戶-拿房產證-拿土地證-貸款解凍-物業交割-付清尾款
共需的費用如下你根據你的情況選擇：
中介費，營業稅，契稅，擔保費，評估費，印花稅，土地收益金，綜合服務費，測丈費，產權登記費，土地證，基本就這些費用了
⑺ 很多二手房寫著可更名是啥意思是不是沒有房產
一般可更名就是指可以辦理過戶登記手續，房產是一定有的，只是有些房產比如小產權不能辦理過戶手續，因為沒有大產權
⑻ 我買了一個二手房,房主需要交全款更名過戶.然後再辦理貸款.
如果按照你抄自己的意思襲辦的話，性質就變了，你自己的意思是付清全款，把房子過戶後再去抵押，這樣就屬於房屋抵押貸款。這樣費用和利息都很高。
你可以和房主協商辦理二手房按揭。去銀行咨詢，別人知道的，這樣操作的話，你要先付首付，其他的錢就貸款。這樣的話，買房20天左右才能拿到全款。二手房按揭在利息和費用方面是有優惠的。要評估，貸款額度為評估價格的7成。
⑼ 二手房廣告中的「可更名」什麼意思
未滿五年的房產證過戶要多交一個5.4%左右的營業稅和1%的個人所得稅，可更名的話就不用交這兩個，能便宜不少錢。