賣二手房如何少交稅

A. 有誰能知道，有什麼辦法在買賣二手房中可以少交些或不交二手房交易稅

你在哪個城市買房，各地政策不一樣！有的可以按房屋差額交稅！可以省一些！

B. 二手房怎麼交稅

二手房買賣買方需要繳納以下稅費：

一、契稅

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。

二、交易手續費

2.5元/平方米×建築面積

三、合同印花稅

房屋成交總額×0.05%（免交）

四、權證印花稅：5元/本

五、交易登記費

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配圖費：25元

七、買賣合同公證費 （求購方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

八、他項權利登記費（抵押登記費）（需貸款時才須繳納）

1、商業貸款或組合貸款：200元

2、純公積金貸款：100元

九、評估費 （需貸款時才須繳納）

1、房屋成交總額50萬以內：300元

2、房屋成交總額50-100萬：500元

3、房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰

(2)賣二手房如何少交稅擴展閱讀：

注意事項

1、房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

2、房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、交易房屋是否在租

如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。

4、土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；

還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

5、市政規劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

C. 賣二手房如何交稅

要啊，開什麼玩笑只是交的少而已，不是國五條的20%，呵呵
你買了五年後再是什麼國情都說不上，走一步看一部吧

D. 買二手房如何才能少交稅或者不交稅

這樣會有很大風險，一般不受法律保護。雖然可以避稅。但會造成很嚴重的後果。你那個確實可以避稅

E. 我買一個不到兩年的二手房怎麼才能少交稅

二手房費收如下：抄
1、測襲繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

F. 請問二手房買賣期是否二年就可以少交稅;

國家新政策規定普通租房滿2年可以減免5.6%的營業稅，其他都一樣繳納稅費：回
1、測繪費1.36元/平方答，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

G. 二手房賣方現在如何交稅

按照相關法律來規定，二手源房交易中賣家需要繳納增值稅、個人所得稅。（1）增值稅房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標准：網簽價÷(1+5%)×5.65%；房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅征稅標准：差價÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。（2）個人所得稅。二手房交易的個人所得稅和交易房屋的年限以及業主家庭名下擁有的住宅套數有關系。

H. 現在房子限購，怎麼買二手房，才能合法又能少交稅呢

最為一個中國的良好公民，就應該依照法律進行依法繳稅，並不能鑽法律的空子，應該遵紀守法做個良好公民是我們每個人應盡的責任。

二手房費用如下：

一.測繪費1.36元/平方米，買方。
二.評估費0.5%（評估金額，允許浮動），買方。
三.買受人應繳納首期90平方米的1%、首期90平方米至140平方米的1.5%、首期140平方米以上或3%的契稅。
四.所得稅按總額的1%徵收，由出賣人負擔，兩年後唯一住房免徵。
五.交易費6/平方，雙方。
六.生產成本80元，買方（生產印花稅5元）為買方。
七.營業稅5.6%由出賣人繳納，普通住房兩年後可減免。

4.個人所得稅：房地產交易利潤部分的20%或房價的1%（房地產證已滿5年且為唯一房屋的，可免徵）。以一套總價值40萬的房子為例，過戶手續費近3萬。其中，買方需要承擔的大額費用為契稅；其他費用由賣方承擔，但一般由賣方同意由買方支付。