『壹』 海淀區二手房的網簽價（過戶指導價）是多少呢
你說的太模糊，必須具體到小區以及樓層 才能具體給你參考，如果不知道樓層，必須知道是哪個小區，因為海淀太大了，指導價相差也會很大
『貳』 二手房交易中網簽價格
網簽價是在建委系統網簽備案的價格。是根據買方需要的貸款的數額和房屋交易稅費來確定的。網簽價最低不能低於建委最低過戶指導價，最高不能高於評估價。
您的情況，總房款360萬，公積金貸款110萬，剩下首付250萬，房子滿五年不唯一。首先確定房子的最低過戶指導價。在根據貸款數額和稅費最少的原則確定網簽價。
『叄』 北京二手房房屋指導價是什麼意思
舉例：亞運村某小區100平米的房，實際成交價28000元/平米，總價280萬，應交稅42000元，版如果全款買的情況下，可權以按照最低指導價6500元/平米交稅過戶，契稅是9750元，100平米的房子，契稅就相差32250元。下月10號開始上調指導價，杜絕陰陽合同。
『肆』 北京2013年3月13日二手房交易 我是買方 網簽價格是200萬 政府指導價是230萬 最後地稅按230萬上的 求問
沒有影響，網簽價格就是為了給你避稅用的，只不過你標低了，以後交易的話，你買房的價格就被默認為200萬，對你沒有任何影響。
『伍』 北京二手房網簽價150萬，評估公司評估730萬，評估價比網簽價高太多，國
公積金會批貸。
住房公積金貸款:
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
『陸』 北京二手房網簽價格怎麼算
每個公司收的價格都不一樣，有按合同價的1%收的，也有幾千塊收的，要是關系好的話還有更低的 。看你遇到的人是誰了 呵呵
『柒』 什麼是買房的指導價、評估價、網簽價北京二套房首付七成怎麼算
買房的指導價是指房管局指定的本區域同等小區的房屋的正常價格、評估價是指你在二手房交易時，稅務機關對舊房交易價格的評定價格，目的是防止賣房人低報成交價格少繳稅款、網簽價是指你再買新房時，在簽訂正式購房合同時向房管局申報的新房交易價格。
本人有房有貸款記錄，現在想賣完小房以後，貸點款再買大房。那麼現在七成首付是基於成交價格還是什麼價格？七成首付是基於網簽價格，也就是成交價格。
稅費的計算是基於網簽價格的。貸款評估是基於舊房的評估價格。貸款最多貸款三成嗎？是的，商貸最多3成。
有沒有商貸「3成抵押+4成正常貸款」一說。如果是二手房購買，不能這樣的。我有公積金（現在是每月提取），還能再辦理公積金貸款嗎？最多能貸多少？辦完每月還能提取嗎？公積金貸款只能辦一次，這個貸款具體數額你問一下當地的公積金中心，不過開發商一般不願意顧客用公積金貸款，因為公積金貸款的貸款放款慢， 賣家想先讓我先付錢，年底滿五年以後加5萬再辦過戶（我可省稅費20w），這樣晚過戶的風險怎麼規避？這樣的合同不受法律保護。因為新房的購買以房管局網簽為准，一旦網簽成功以後，這個房子就不能賣給別人了，只能賣給你。也就是說，只要不網簽，賣方隨時可以轉讓，你的權益是不受保護的。5年後對方不給你交房，你也沒辦法。同時你在簽合同時，明知違法兒簽約，這是不受法律保護的，風險很大。
『捌』 北京買二手房的網簽價都是當地最低指導價，這樣合法嗎
賣方的說來法，肯定是成立的，你說的自其實就是陰陽合同，網簽合同和 實際合同兩份合同。這樣本身就是違法的，賣方利用這點 反悔，你們一點辦法沒有。
你們如果想要賣方繼續履行合同基本是不可能的。如果想得到賠償，只能另行起訴中介。如果是中介在中間建議你們用這個方法避稅的，就起訴中介。不過，需要你們前期就取證，因為中介肯定不會在合同中留證據是他們指導你們，做陰陽合同避稅的。
『玖』 北京最新的二手房地區指導價是多少
西五環外抄的在九千到一襲萬二每平米，
西四環到五環之間在一萬到一萬五左右，
西四環到三環之間在一萬三到兩萬五左右，
西三環到二環之間在一萬五到三萬左右，
這里包含新房、就房，價錢不一樣，僅供參考，以實際為准！
也可以參考：http://010.taofw.cn/limn518
置於哪的好做，就的看你自己的能力了，還得勤奮！
參考資料：http://010.taofw.cn/limn518
『拾』 北京二手房交稅是按網簽價交嗎那網簽價是如何算的
貸款的話，可以按網簽價交稅過戶，全款就按指導價交了。
網簽價就是滿足專你貸款值的價格。假設房價屬200萬，你是首次貸款，可貸7成，你要貸款100萬，網簽價就得是1428572元（100萬除以0.7，中介基本都湊整，按1429000元算），即房價是142.9萬時，你就可以貸款7成100萬了。這就是網簽價的由來，你還可以省稅呢，不用按200萬交稅了。