買的二手房70年產權到了怎麼辦

Ⅰ 買二手房假如70年產權到期了，還能住嗎

《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，買二手回房居住答不用考慮這個問題。
按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批准准於續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理相應土地登記手續。法律沒有對費用的交納作出規定。民間一直有傳言說產權到期後房子由國家無償收回的說法，這是不了解房地產權利和不懂法的庸人自擾！
房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬於產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的「產權剩多少年」實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發商拿地的時候算起。

Ⅱ 二手房產權問題， 房子的產權是 70 年，假如房子到了 70年，怎麼辦呢假如一個房子 30年了，怎麼評估價

1、就目復前還沒有房子期制限用完的情況，國傢具體實施政策還沒有統一定律，一般都是說房子年限到了，繼續繳納一定的土地出讓金就可以繼續住。至於這個怎麼交，交多少，可能就是到時候的事情了。
2、現在房子是不動產登記，意思是沒有年限一說，其實是房產稅的前期准備，以後可能就涉及很多新的稅種了。
3、那是評估公司的事情，評估價的標准還是那麼些，但是年限少了，房子價格可能會低一些，但下面的土地可能更高，這個難說。
4、銀行貸款的話，對於房齡超過30年的，很多是拒貸的，畢竟太老了，銀行也不傻，不會當接盤俠的。

Ⅲ 房子70年產權到期了該怎麼辦

房子產權70年到期了是可以自動續期的，因為房屋的所有權是永遠屬於您的，只是房屋所佔有的土地是國家的。

房子產權70年並不是說只能使用該房屋70年的時間，當房屋70年使用期限滿之後，可以分為兩種情況：

如果政府還沒有收回這塊地的打算，或者無正當理由收回這塊土地，那麼購房者只需按照當時的土地價格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時間即可。

平攤到房屋上的國土面積一般只有10來平米；如果政府想收回購房者的房屋所佔有的這塊土地，那麼賠償這塊土地上購房者的房屋就行了。

(3)買的二手房70年產權到了怎麼辦擴展閱讀：

並不是所有的房屋都是可以上市交易的，購房者在購買二手房時，要注意有的房屋是沒有產權的或者是產權交易受到限制，不能夠進行二次買賣，買二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。

對於購買二手房的購房者來說，買房之前還需要核實該房屋是否存在共有產權人，有些房屋產權證書上的產權人往往不止一個，根據《合同法》規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以購房者在買房時，最好讓房產證上的產權人都到場，確認產權人均同意出售房屋才行。

有些房屋的土地性質是不一樣的，因此房屋產權年限也存在差別，產權年限長的房子往往更受大家歡迎一些，大家在買房時盡可能的選70年產權的房子，無論是住宅性質還是到期後續期，相比其他性質的房產都要簡單一些。

Ⅳ 我最進買了一套二手房是70年產權的，怎麼過戶以後變的還有40年產權。

從房子建好那年開始計算的。