買二手房交完定金多久可以退

Ⅰ 我買二手房交了定金可以退嗎

不能退。 二手房買賣後，退定金屬於違約行為，需要承擔違約責任。 違約責任的承擔內方式容有以下幾種 （1）支付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

Ⅱ 買二手房的訂金能退嗎

如果是訂金，不是定金，可以退。

不過，如有證據證明因你解除買賣協議確有產生損失，賣家可另行要求你賠償。

訂金實為預付款的性質，目的在於以率先支付一定款項作為合同履行的誠意，不具有懲罰的性質，建議與賣方協商處理。協商不成可以通過訴訟的方式解決。

像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因為你母親不存在不負法律責任的條件 。

例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。

所以這份合同是有效的。

正常情況下退還訂金的請求是有時間限制的，看具體的合同如何規定。

(2)買二手房交完定金多久可以退擴展閱讀

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定——當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

《擔保法》第六章第八十九條：

定金及其法律效力

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；

收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金

做好下面幾點要求購買二手房教的定金是能夠退還的：

1、雙方所簽協議中應當包含房屋的實際情況、房價、委託期限及委託中介公司向買家收取定金的具體內容，包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協商處理方法的約定，並且一定要有蓋上中介公司的印章。

2、買家與中介公司簽好協議後在交付購二手房的定金前，買房者還應該要求中介公司出示賣家委託中介公司收取定金的委託書協議書。

3、收到委託書後，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據如果只有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。

4、定金也必須產權人，含產權共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。

5、買方在支付定金或者購房款時，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權的代收款人，而且買方一定要留有相關書面證據。

無論是買房子還是買車子一般都是需要交納一定的定金，具體的交納數額可以根據商家的規定來進行辦理。關於「定金可以退嗎？」的問題，相信大家也有了具體的了解，所以在交納定金之前要具體的咨詢一下相關事宜吧。

Ⅲ 二手房購買定金什麼時候能返回

樓主，你好
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
如上述，業務員對房屋年代隱瞞實情造成違約，張先生可以申請退房，並收回定金。
第一步：去蘇州市房管局查明該房屋的真實建築年代，如果房屋年代有誤屬實，可以讓房管局開具證明，出具房屋的建築年代。
第二步：先跟中介協商退款，如果協商不成的話就得走法律程序了。
買房交定金注意事項
1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；
2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況；
3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效；
4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則；
5、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約；
6、定金和訂金在法律上性質是不同的。
依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
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Ⅳ 你好，我剛買了二手房 ，並交了定金兩萬元，我不想買了 能退定金嗎

「定金」指為保證合同的履行，消費者預先向傢具銷售者（賣方）交納一定數額的錢款。合同上是 「 定金 」 的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，傢具銷售者違約時，「定金」雙倍返還；消費者違約時，「定金」不返還。「定金」的總額不得超過合同標的的 20% 。而對「訂金」，目前法律上沒有明確規定，一般可視為「預付款」。「訂金」的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，「訂金」的性質主要是預付款，傢具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與傢具銷售者協商解決並要求經營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。定金與訂金的區別，主要表現在：一、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。四、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

Ⅳ 二手房付了定金 不想買了能退嗎

你們合同已經寫的很清楚了
違約責任
不過定金法律上不讓超過總價20%
就算這樣，違約依然損失慘重

Ⅵ 二手房定金交了後不想買了,可以退嗎

這種情況在日常生活中是比較常見的，合同法規定是定金是不予返還的，再就是若對方沒完成約定，定金是雙倍返給對方的，問題即然出現最好的解決方式就是甲乙雙方友好協商解決為宜， 吃一塹長一智，望順意。

Ⅶ 買二手房交了訂金還可以退嗎

「定金」指為保證合同的履行，消費者預先向傢具銷售者（賣方）交納一定數額的錢款。合同上是 「 定金 」 的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，傢具銷售者違約時，「定金」雙倍返還；消費者違約時，「定金」不返還。「定金」的總額不得超過合同標的的 20% 。
而對「訂金」，目前法律上沒有明確規定，一般可視為「預付款」。「訂金」的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，「訂金」的性質主要是預付款，傢具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與傢具銷售者協商解決並要求經營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。
定金與訂金的區別，主要表現在：一、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。四、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

Ⅷ 二手房現在定金交了我不想買可以退定金嗎

首先，復你要搞清楚簽的是什麼制協議，若是三方居間買賣合同，那這定金就很難要回來了，找律師也只能是花冤枉錢，白費精力。若是誠意金，那是可以退的！
還有，簽合同之前你表姐沒考察嗎？簽合同了，就代表你表姐對此房的認可，現在想退，是你表姐的原因，所以肯定是有違約金的。
給你建議：讓你表姐找中介協商，自己的苦處和難處，多磨一磨，不要亂發脾氣，因為本來是你表姐理虧。最後一招：你說反正這房子我不想要了，你退我1萬定金，另1萬先放你們這里，待你們幫我找到其它合適的房子時抵扣1萬的中介費！

Ⅸ 買二手房交了定金，政策調整，定金能退嗎

如果是這個定的話就說明你確定要買這個房子，但又不買了，這個就要不回來了
如果是這個訂的話也就相當於意向金
但只是有意向
沒有要定的意思
是可以要回來的.
像您寫的
估計是購買某地房屋的定金
是不可以退的。