二手房怎麼檢查頂樓漏水

㈠ 購買二手房，如何判斷房間是否漏水、滲水有辦法測試嗎

哥 你打算拿房間裝修嗎 ？ 你主要看看洗手間外牆滲水不滲水就好了 ！！！ 看看洗手間的牆體四角，外面的牆體有無發霉 風化的現象 ，如果有則，說明一般的防水，建議 裡面外面全部做好防水就好了 ！！！

㈡ 購買二手房如何檢查房子是否有無漏水問題

我認為在二手房驗收的時候或者去看房源的時候可以通過以下幾點去看：

1、下雨天的時候過去看。這個時候注意看陽台頂部以及各個管道的介面和廁所等陰暗潮濕的地方，以及飄窗東邊牆體，窗戶，衛生間天花板這些地方溫度相對較低的地方。如果發現牆體有部分顏色比較深，相對其他地方，那麼這部分就很有可能漏水，如果說外牆的接縫處，牆面有明顯的水印，以及小霉點，那麼是存在漏水情況的。

關於滲水漏水的問題，我們可以通過屋面漏水，水箱漏水，或者樓地面漏水，上下管道漏水，衛生潔具漏水，以及牆面漏水這幾類問題去看。在購置二手房的過程中，如果想要看，廁所以及陽台或者廚房是否漏水，可以做一個簡單的排水試驗在地上澆一些水，看能否暢通排向出水口，如果說有倒灌的現象一定要特別留意。在了解過程中也可以堵住所有的漏水孔，然後進行放水，等待24小時後看地板是否有滲漏，如果說有滲漏的情況也是有漏水的問題存在。

㈢ 新買的二手房頂樓漏雨，很是郁悶，求高手指點，多謝！

屋頂漏水是非常普遍的，可以通過業委會申請使用維修基金進行維修，但維修費用很高，並且效果不會很理想；可以考慮在屋頂搭棚防漏，具體要咨詢當地相關部門；起訴物管，我看就不必了，費錢傷神純屬自討苦吃，還不會有什麼結果的；避開雨季買房最好。

㈣ 買二手房時怎樣知道是否漏水

二手房沒有交房之前，房屋有任何損壞，都有房東進行修補，像您的這種情回況，可以讓中答介和房東說，房東會叫物業修理的。不知道您們簽合同的時候有沒有留尾款，如果有，那等過完戶，交房的時候，房屋還沒有修好，您可以拒絕交房。

㈤ 房屋頂樓怎麼看出有漏水

房頂是很容易就看出來漏水的，屋頂上和對應的樓下天花板都會有漏水專的痕跡 。而且在平常下雨的屬時候也會有明顯的水印或滴水。漏水雖然很煩，但是只要找到了漏水的原因冶理起來並不是很難。一直在線，免費提供專業的漏水咨詢服務。

㈥ 怎麼檢查頂樓的房子是否漏水

下雨後再去驗收，呵呵！或是用水管淋水，這個不太好辦！頂樓滲漏專水概率是高些，像買屬彩票，不過也有自己的優點的，看個人喜好吧，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱

㈦ 家裡買的頂樓，經常遇到一些麻煩事，如何確認頂樓漏水情況

首先買房子的時候，去看的時候要注意一下是不是有裂縫，不過這種情況一般不會發生，漏水也是得住幾年才知道的。如果在居住過程中遇見房子漏水的情況，首先要去找物業，因為這是房子的質量問題，找他們解決問題

如果以前做過防水，需要把原來的防水層部分剪去，找到平層，找到泄漏的位置，就會找到平面的空桶切割口。在鑿取之前，使用手持切割器來切開搜索層，以防止新的滾筒在切斷搜索層時發生振動。發現泄漏位置後，將其清理干凈，使用1.5毫米厚的聚氨酯塗層。

這些都是針對樓房漏水問題常用的解決辦法，說實話在資金充足的情況下最好還是不要買樓頂，要不後續的問題真的挺煩人的，希望對你有幫助。

㈧ 漏水的二手房能不能買，買二手房怎麼檢查漏水問題

房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的回話，是不能夠直接退的。當答然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。(3)出現房屋質量問題後應當在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據，以備爭議訴訟使用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。