二手房如何確認水電費結清

㈠ 新買的二手房，還有租客在裡面，現原租客還要續租,問怎麼結清水電物管費

租戶的水電費一般都是按月結算，至於誰去交水電費這個沒有明確規定的，是看內房東的，容有的房東怕租客到期不交水電費跑了，才要壓金的，有的房東會加價收水電費的，有的房東是不管的，到時租客自己去交的，如果水電費需要你去交的話，你只要在月初抄一下水電表的底數，扣除上月水電表的底數乘於應收的單價就是向租客要的水電費，物業管理每月都是固定金額。只要你和租客說清楚原來的房主有沒有提前收取水電費，再抄一下水電表底數就可以了。

㈡ 二手房水電費結清後會停水停電嗎

完全不明白你的結清是什麼意思，跟誰結清，你不報停拆表，有關部門是不會給你停的

㈢ 請教：二手房的水電如何過戶和結清

要看是預先交錢再使用還是先使用再交錢。預先交錢再使用的，你看錶把錢給上一個戶主就可以。先試用再交錢的，讓上一個戶主給你錢，不只是水電費，還有物業費暖氣費天然氣費等等。

㈣ 二手房水電費如何過戶

二手房水電費過戶的具體辦理流程如下：

1、結清原房主全部的水電費；

2、帶新房主的身份證、房產證原件及復印件到自來水公司營業廳及電業局營業廳直接辦理過戶更名。如果不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

3、如果辦理氣過戶：需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的氣卡或氣本、原房主的身份證復印件，到住房所在的熱電公司或燃氣公司辦理過戶。

自2018年11月20日起，宣城市建設科技大廈房產交易大廳開設了「水電氣」聯合過戶窗口，客戶只需在取得不動產證書後，直接在房產交易大廳即可一次性完成水、電、燃氣的過戶業務。而全國其他地方也有相應的一站式服務啟動。

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二手房交易結束後，買賣雙方往往為水、電、燃氣的費用，戶口的遷移等發生糾紛。要掃除這些二手房交易的「後遺症」，買賣雙方應注意下面幾個問題：

1、結清水表賬單。不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。

2、告知電表情況。交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。

3、天然氣過戶。買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。

4、結清網費和電話費。交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。

5、協助有線電視過戶。雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。

㈤ 二手房怎麼知道水費電費號

二手房怎麼知道水費電費號？水費，電費煤氣費都有票子。在你欠錢的時候，你的門上都會給你貼上欠錢的單子。那個單子上就是你們家的單號。通過那個單號就知道你水電煤氣是否欠錢？

㈥ 買二手房怎麼辦水電費等費用的交接

如果有物來業公司則可以去物業辦理交接自手續。否則，二手房水電費交接可以按以下流程操作：
1、結清水表賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字，所以在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費。
除此之外買賣雙方還需要注意以下幾個方面的交接：
1、結清網費和電話費：交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。
2、協助有線電視過戶：雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。
3、天然氣過戶：買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，帶雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。

㈦ 租房子時怎麼查看房主的水電費什麼的是否結清

可以去物業查詢水費結清情況、去供電局查詢電費結清情況。現在一般都是智能電表，登錄E電寶回、支付答寶、微信都可以查詢。

水表賬單、電表賬單等：在交房時根據租房合同的約定，雙方需要進行抄表讀數，抄表之前的由業主結清，抄表之後的由業主結清。

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租房注意事項

1、查看試用房子里的每一件家用電器，將使用情況都記錄在合同里，並標注好一旦正常使用出現非人為損壞則由業主負責修理。

2、抄水電燃氣表，並記錄在合同里，以便最後清算。

3、要求業主出示房產證、土地證、身份證並交由你復印留存復印件（業主擔心復印件被用以不當目的的話，可以在復印件上標注「本復印件僅用於房屋租賃使用「）。如果是剛買的房子，還沒有領房產證的話那也可以讓業主出示購房合同。

4、簽租賃合同時務必要有房產證上共有權人全部到場簽字，不要由他人代簽。比如一套房子的房產證上是夫妻兩人的名字，那麼，簽合同的時候務必要讓夫妻雙方全部到場簽約。

參考資料來源：網路-租房

㈧ 二手房水電費怎樣結算

過戶接房前買賣雙方一起去查水電氣表，並結清水電氣費，去物管交納之前的物管費

㈨ 二手房交接如何清查水電費

直接到，電業公司，和自己來水公司，查閱欠費情況。這方法是最直接也是最有權威的。

㈩ 買二手房拿到房產證後水電費前房主解清嗎

拿到房產證後，水電費都是需要辦理結清和過戶的。也需要到物業辦理過戶登記。
再看看別人怎麼說的。