上海二手房拆舊大概多少錢

① 請教我家二手房拆舊費用大概多少有圖

二手房所要費用：
二手房的交易流程相比新房更為復雜，涉及的初始費用比新房要多，這個大多數業主都清楚，比如二手房的首付比例比新房要高，要承當中介費、不是滿二或滿五唯一的房子還得替業主承當一部分的稅費支出。
二手房的購房者都需要准備的款項：
定金：選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%；定金是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事，其一是確定自己能正常獲得貸款（至於自己能否獲得貸款，可以查看我之前發的文章），其二是確定房屋的產權人，是否存在產權糾紛，業主有沒有債務糾紛，這些有可能波及房屋產權的。如果後續進展順利，定金會成為房款的一部分，如果不順利，就要按照合同來確定定金的歸屬；
首付款：二手房的首付款與新房有較大區別，各地新房有統一的最低首付標准，但二手房總價受房齡等因素影響，評估價會縮水，實際貸款額度會縮水，首付比例就必須相應提高，因此需要根據具體的房子來確定首付。首付最低的一般是次新房，最高的可能是市區靠近學校的超老的房子，甚至有些無法貸款可能需要全款支付；
契稅：契稅是必須要交的，北上廣深執行獨立的標准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統一是3%。稅基是網簽價或核定價（核定價也稱指導價，誰高誰就是稅基）。
個稅：當房子不是「滿五唯一」時，就涉及到個稅了，個稅的徵收標准，各地有所不同；
至於兩種計算方式，哪個更劃算，需要根據當地樓市行情來計算，一般房價比較的城市，根據網簽價計算相對劃算；
增值稅：當房子是滿兩年的住宅時，該項稅收免徵，當房子未滿兩年時，需要徵收5.65%的增值稅，按簡單計稅公式計算：網簽價/(1+5%)×5.65%。在個別熱門城市，還對滿兩年的非普通住宅徵收增值稅，計算方式同上；
中介費：中介費並無定數，由市場決定，通常業主還可以砍砍價。以北京某大型中介為例，其標准中介費是2%，特殊的會上浮10%，再加上0.5%的擔保費用。總的費用是2.5%-2.7%之間。這筆費用分擔比例，也需要根據當地的行情來確定，行情好的城市一般購房者承當的更多，北京這邊很多中介給業主報的是「到手價」，這種情況下，中介費往往由購房者全額承當；
首筆月供：買二手房就是買現房，貸款下來很快，首次還款會很快到來，這筆錢要准備好，免得掏空了家底到時措手不及；
物業費：物業交割完畢後，一般需要補齊一年的物業費。
裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右。當然有些二手房前業主的裝修不錯，收拾一下可以拎包入住，這筆錢短期內就省下了。
一些小額費用：從實際操作來看，這些費用的名稱不確定，但大致如下：權屬登記費、交易手續費、印花稅、貸款抵押登記費、合同公證費、評估費（辦貸款需要）。這些費用加在一塊，應該不到萬元；

② 現在上海這邊二手房拆舊費大概什麼價位啊

我以前公司的話是3500。單拆舊是很貴的。我這個是正規裝修公司的價馬路游擊隊和野路子我就不清楚了。

③ 二手房拆舊大家一般都花多少錢

1、根據面積進行收費

一般拆改的話加入我們按照平方進行收費的話，項目包括牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面鏟除等等，另外還有潔具，一般拆改的項目越多的話，自然價格也會多，算下來這些全部拆改費用在一萬元左右。

2、根據房間數算費用

一般兩室一廳拆改的費用是在三千五百元左右，而三室一廳拆改的費用則是在四千五百元左右，不過這些拆改報價要防止裝修公司貓膩。

3、讓施工隊改的費用

現在很多家庭為了節省麻煩，很多都讓施工隊代做，不過加入你拆除的項目比較多的話，自然報價也會多，但是很多施工隊為了留住客戶，就會不說拆改價格，後期私自進行拆改，而這種拆改價格會便宜一半。

以上就是關於二手房裝修中拆舊的一些知識，這只是拆舊這個環節的一部分知識，今天先介紹到這。如果您想了解更多，請關注今朝裝飾官網。

④ 二手房裝修的拆除費用大概是多少

房價日益高漲，購買二手房成了許多經濟能力有限的人們的選擇。因為二手房相較新房而言價格更低，且不會面臨到延遲交房等購買新房可能面對的風險。不過大部分人在購買二手房後，還是想重新裝修一下。那麼，怎樣計算二手房裝修拆除價格呢？首先要知道二手房裝修拆除的步驟有哪些，再根據每一步所需要的價格來計算。一般來說，二手房重裝修大致需要這幾步。

一、二手房舊裝修的拆除

二手房裝修拆除價格要計算的第一筆費用就是拆除費用。如果是選擇找裝修公司拆除的話，瓷磚的拆除價格大概是20到30塊每平米，牆體的拆除價格大概是50到70每平米，門窗的大概是20到40每套。至於暖氣的拆除則可以找回收廢品的人來做，這樣可以用舊暖氣來當做工資，能降低一部分二手房裝修拆除價格。

二、拆除後的再裝修

二手房拆除後，剩下的就是對二手房的再裝修了，這也是二手房拆除裝修價格中佔比最大的一部分。這一步包括的步驟有很多。首先是對牆基層的處理，包括牆體彌補，處理牆縫隙等等，費用大概是每平米3平方米，然後就是對牆的粉刷，以普通塗料舉例，大概是每平米20元；結束對牆的處理後，下一步就是地磚的鋪設，普通地磚大約需要每平米90元，若是使用木地板則每平米少10元左右；再然後就是吊頂的處理；以及水路改造，電路改造等等。這幾步大致完成後，剩餘部分就是傢具的購買了，包括衛生間潔具，廚房櫥櫃，卧室衣櫃，以及各種家電，裝飾品等等。這部分的費用就是取決於業主們對傢具的要求高低了。

總之，計算二手房裝修拆除價格是一個復雜的工程，很考驗業主們的耐心。

⑤ 二手房裝修拆舊費用要多少

因為二手抄房特殊性，業內大襲多是按平方米計算或是按房間數直接打包。「肯定是現在的計算方法最有利潤，開價主要是看客戶的心理承受度。再說，參考價也不要求強制執行。」
如果分項目按平方米收費，拆除項目包括，牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面鏟除、木製品(包括櫥櫃、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。
如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。「如果按照項目計費，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項 目多點的要七八千元。」某家裝公司設計師介紹。記者了解到，這種報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內容進行明確規定的話，屋主在施工中極容 易吃啞巴虧。
還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊順手帶活。一位資深設計師告訴記者，談客戶時，如果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。

⑥ 二手房裝修拆舊費用怎麼算一般怎麼算費用的呢

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⑦ 房子要重新裝修請問拆舊費怎麼算的

你好，大概有以下這幾種收費方式哦》
拆舊最常見的收費方式主要有三種：
1、按專照單個的項目收屬費
根據《裝修人工費參考標准》進行核算，以每個單項工程的人工費和面積進行計價，這種方法的好處就是比較清楚，拆多少算多少錢，不會有什麼貓膩；
2、打包核算
有些人可能覺得單項核算比較貴，那麼就可以進行打包核算，按照廚衛數量打包計算拆舊費的，一廚一衛1000元左右，一廚二衛1500元左右，且拆舊為閉口價，沒什麼加價的餘地；
3、其他方法計費
一般情況下，一衛的房屋拆舊費用統一價為1000元，一廚二衛的房屋拆舊費用統一為1500元，這些都是包含了垃圾清運費的，每增加一廚一衛，那麼就增加500元的拆舊費；
4、按面積：
大部分情況是這樣的，鏟牆面8-10元/平米，拆牆地磚30元/平米，拆牆體40元/平米，切割150元/米，運垃圾10元/平米(套內面積)

⑧ 上海裝修拆舊價格是多少左右

您好！
1、二手房裝修—打拆費用

二手房翻新改造，必須先考慮打拆的費用。從行情來看，打拆的費用在50元/平方米。在決定對二手房進行翻新改造之後，必須先明確計劃改造的項目以及需要打拆的面積。通常情況下，不僅要打拆地面還有牆面，因此總體預算在5000元。

2、二手房裝修—水電工程費用

水電工程，其預算要根據改造的復雜程度來定。如只是單純的增加幾個插電位，那每新增一個插電位約增加120元，加上燈飾，總體預算3000元。如要進行大面積的電路和水路改造，那麼除了要考慮電線和水管的費用，還須考慮由於改造而增加的諸如防水和牆面、地面改造費用，相對要復雜得多。

3、二手房裝修—泥水費用

泥水工程的預算，同樣也視乎改造的項目和施工的復雜程度來定。如將原有的地板或瓷磚打拆之後，換成新的瓷磚，那麼預算就應包括付給裝飾公司的鋪貼費用以及購買瓷磚本身的費用。鋪貼的費用是50元/平方米上下，購買瓷磚的預算則要看選擇的具體瓷磚品類。如果是打拆之後鋪木地板，由於木地板廠家包安裝，通常不設計鋪貼的費用。

4、二手房裝修—木工費用

二手房的翻新改造中，木工的預算中占據大頭的是做櫃子。通常情況下，裝飾公司只提供實木櫃體的定製，報價通常是每個平方米800元，再加上其他小的牆面工程和天花等費用，預算在2萬元即可。

5、二手房裝修—牆面費用

二手房翻新改造過程中，牆面的改造是一大重點，因為它在主體空間中佔比很大。相比毛坯房裝修，二手房的牆面改造除了打拆，還必須再度找平，以便刷新的牆漆。找平的預算每平米在45元。就油漆而言，塗刷的費用加上油漆本身的費用，每平米的預算在60元。總體算下來，一個100平方米的房子，在牆面改造上的預算要2 .5萬元。

最後，要提醒的是：在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要使用排風扇。裝修過程要定期進行消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。

另外，裝修以後不要馬上入住，如果條件允許的話，最好每天打開窗戶，保持室內通風，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。室內完全通風3-6個月後是入住比較好。
望採納

⑨ 咨詢我家二手房拆舊費用大概多少有圖

樣子沒有特定的，可以根據你自己的喜好來搭配顏色之類的。所謂簡約就是簡回簡單單答，沒有歐式那麼的繁瑣復雜的小細節，也沒有異域的那麼彩色，那麼激情四溢。也沒有田園那麼溫馨。簡約給人感覺就是一進去就是很乾凈，很明了的。很簡單的。你家房子如果是毛坯房，沒有拆舊的話，做半包就兩萬五到三萬，全包四萬左右。如果是二手房，涉及到拆舊，就會稍貴個幾千塊錢價格來源網路，僅供參考。