二手房有什麼好處

A. 買二手房對比新房有什麼好處

買二手房抄可以對房子有一個全面的了解，比如房子本身的問題通風、採光、朝向，以及房子的一些細節也可以更加明了，還有就是小區的物業、周邊的配套只要去實地看一下房子基本上可以知道個八九不離十，不能完全相信中介提供的信息，多問問小區的業主，這樣可以了解到一些表面看不出的東西。另外城區二手房周邊的配套資源也比較完善，生活較為便利，而且二手房不需要在裝修上花費太多時間和成本，也可以盡快入住。再者二手房因為是和房東的交易，有時候還能和房東談談價格。

B. 買二手房找房產中介有什麼好處

1.節約時間和精力 開發商多也就是兩三個樓盤同時開發，可供選擇的面比較窄，而中專介代理機構手中屬代理十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤，具體的樓盤與特徵都可以給你做參考。
2.中介更了解房屋價值 即使你看了一百套房子，也不能說就真正知道了房子的價值，這還是需要專業人士去幫助判斷、分析、研究的。並且專業人士常使用一些輔助工具幫助自己尋找房源信息第一手資訊，利用推房神器採集房源信息，了解房源基本情況，更能幫助你好好分析房源的價值。
3.中介知道如何貸款更劃算 你不是貸款，不可能在短時間內就了解貸款是怎麼回事，怎麼貸才更省錢，而對於不是貸款的既得利益人，又深知貸款「貓膩」的房產經紀人，則可以憑借其豐富的經驗，並結合你的實際情況，幫助你拿到利息低、貸款額高的貸款。
4.中介更善於談判 談判是門藝術，更是場戰爭，即使你已經知道房子的大概價值，但因為從未參與過房屋買賣談判，你知道該怎麼去判斷對方的心態嗎？所以，這時中介的角色就顯得尤為重要，他可以用高超的談判技巧幫你拿下心儀的房源。

C. 買二手房有什麼好處

當下新房的房價越來越貴，二手房價也升得越來越高，對於購房者來說，究竟是買新房還是該選擇二手房呢？即將買房的你，一起來看看買二手房比新房好的10大理由，省錢省力又省心！

一，交易簡單，不容易出糾紛。

買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。

二，房屋質量一目瞭然。

二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。

八，二手房的價格較新房更趨於多元化

九，二手房都是現樓，不會出現「爛尾」現象

十，用於投資的回報率二手房比新房好

（以上回答發布於2016-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 買二手房滿5年有什麼好處

好處多的很，
一
房源你不用費力的去找了
二
中介合同你們不用自己簽，說內不定還容有一方不是很懂或不懂怎麼簽合同
三
過戶的時候中介公司會提醒你需要帶什麼材料，省下你不少的麻煩
四
銀行貸款按揭中介會提醒你所需要的材料，提供給你最快捷的銀行
五
中介會提供給你買二手房需要注意和所有手續的全程服務
找中介一定要找個有資質的中介看清楚資質證號！

E. 買二手房有什麼壞處

二手房的壞處：

1、產權一定要調查清楚，確認產權清晰無糾紛，無抵押。

2、簽訂合同版之時約定清楚各項過戶權手續所需費用由誰承擔。

3、過戶和付款的過程需要謹慎，付款前最好雙方共同去當地房地產交易管理中心咨詢清楚相關手續辦理程序，避免出現付完房款過戶手續辦理不下來的情況。

4、如果是年代較久的房屋，線路可能會有所老化，在二次裝修時需要重新更換。

(5)二手房有什麼好處擴展閱讀：

買賣雙方應注意下面幾個問題；

1．結清水表賬單

不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。

2．告知電表情況

交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。

3．天然氣過戶

買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。

F. 買二手房的六大好處

最近這段時間，國內房地產新房市場如火如荼，大部分中國人確實存在一個慣性，那就是買漲不買跌，2014-2015年房價都跌不動了也無人問津，經過短暫的去庫存階段後，2016年房地產市場回暖，所有人又蜂擁而至，把房價節節抬高，這便給那些剛需客戶帶來了很大的困擾，你說買吧，現在價格又這么貴，明明前兩個月買可以省下10幾萬塊錢，現在去買怎麼得覺得心有不甘！那你說不買吧，這價格看著又感覺沒有下跌的趨勢，現在不買，萬一後面又繼續漲呢？豈不是越來越買不起了？所以一直處於這兩種比較矛盾的心理當中，無法自拔~

目前這個時點投資客可要謹慎點，不適合出手，不然會死得很難看。而對於剛需客戶來講， 小木一直認為，在能買的時候就盡快買，早點買早點解脫，早點買早點住進自己的窩，對生活品質也是一種提升，至於房價漲與不漲，那也只是一個數字上的變化而已，對於你來講並無影響，漲價了你還不是不能賣！

既然要買，新房房價又這么高，那是不是就任開發商宰割呢？當然不是，這個時候個人覺得倒是可以多去看看二手房，新房市場活躍度高的時候往往伴隨著二手房市場的冷清。很多人一提到二手房，首先想到的就是「舊」，「別人用過」等等YY景象，要麼就想當然的以為二手房就是那些80、90年代的老房子，心中自有一種不適感。其實不然，首先需要界定的是很多二手房其實也是新房，而且是毛坯新房，這類房子除了之前被交易過，其實和新房並無太大差異。

現在越來越多的人偏向喜歡購買二手房，不僅僅是因為二手房的價格較新房更趨於多元化，還有很多的好處：

1、房屋質量清晰

二手房(房源、代理、租房)都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

2、配套設施完善

一般二手房的房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。而且小區內的環境也趨於成熟，可以直接感受小區綠化園林情況，小區適不適合居住，一看便知。

3、房子污染少，住的放心

新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。

4、價格便宜，講價空間大

碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。而且不同於開發商，個人賣家更具有溢價空間。

5、二手房都是現樓，不會出現「爛尾」現象。

二手房現樓居住，再也不用擔心定金交給開發商後不退了，房子蓋著蓋著開發商資金鏈斷了，爛尾了。

6、可以選擇和什麼樣的人做鄰居

買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。

（以上回答發布於2017-05-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 買新房相比二手房有哪些好處呢

購買新房和二手房其實各有各的好處，但是購買二手房對於周邊環境和鄰居的可選餘地還是很大的，而且隨著目前市場上高居不下的房價，部分區域的二手房比新房還要便宜。那麼，買二手房好處有哪些呢？接下來，我們就具體來看看。

一、房屋質量一目瞭然

買二手房，看得見摸得著，就是再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水、地面塌陷什麼的。

也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。

二、產權權屬清晰

二手房有沒有證，一目瞭然，能不能交易，去房管一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產權變更和過戶，能做到心中有數。而買新房就沒這么幸運，買的時候信誓旦旦，住進去了，遲遲見不到證的蹤影，最後一打聽，根本就辦不了證，原來是舊村改造。

三、配套設施完善

一些新房「在那遙遠的地方」，人煙稀少，下班了還得買了菜提著回家，早上餓著肚子開車去吃早飯，但是二手房就不同了，「身處」鬧市，銀行、飯店、醫院、學校、廣場等一應俱全，生活起來，相當便利。

四、地段較好

買房最重要的就是地段。二手房由於建築時間關系，大都分布在市中心、商業繁華地段或者老城區等地方，交通便利，不僅適合居住，用來投資也相宜的很。

五、房子幾乎沒有污染源

新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，但是二手房就不同了，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。

六、價格多元化

二手房根據房屋性質，地段劃分，房齡等不同，價格也不盡相同。因為畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會瘋狂到要超過新房價格的地步。而二手房的價格多元化也可實現不同經濟實力購房者的置業需求。

七、入住後干擾少

新建商品房入住後，一般都要進行裝修，很長一段時間內每天都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續搬家入住，施工人員進進出出，甚是「熱鬧」。買二手房，鄰居們入住時間不同，不會在同一時間進行裝修，免了一定的干擾。

八、居住成本低

有一些二手房分布在開放式小區，基本上沒物業管理費等，只需交納衛生費等，算下來比較便宜；而住在新小區物業管理費、車位費等加起來也並不少。如果買二手房時碰上好一點的房東，送裝修，甚至送傢具家電，亦可省掉一些費用。

九、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居

買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。

了解到以上這幾大優點，大家是不是對二手房更加傾心了呢？其實購買新房和二手房是各有各的好處，實際還是要看購房者的目的和主要需求，結合自身情況來選擇。

（以上回答發布於2017-09-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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