為什麼賣二手房的

❶ 怎麼會有那麼多二手房在賣的呢

一般二手房的價格只要年限不太長，價格應該不會太便宜，應該有裝修有傢具版，地段商圈成熟，所權以價格上也就有所增值了。你所說的便宜的二手房應該是那種老舊的二手房了，比如90年代建築的二手房，到現在二十多年了，已經非常陳舊了，算是待拆遷房了，房齡30年的二手房就沒法貸款了。所以，價格當然要低些。還有就是集體產權或者小產權的房子，也就是沒有個人產權的房子，價格也會較低。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運。5年以內房齡的二手房最值得購買。超過10年的建議就少考慮了。

❷ 為什麼好多二手房賣家都要求全款

在房地產交易中，二手房是分期付款購買的。現簡述操作過程：買賣雙方協商成交價格，買受人找到銀行辦理二手房購房貸款，二手房抵押給銀行，銀行全額支付給出賣人，買受人按照約定分期返還購房款和貸款利息。房屋貸款協議，而二手房只有在還款完成後才真正歸購房者所有。在這里，賣家得到全額付款。如果不清楚，很容易誤解賣家沒有要求全額付款。

通過中介公司購房，必須與房主見面。經紀公司開展「收購」業務，存在「多賣一套房子」的違規操作，即經紀公司在收到一位客戶的定金後，會帶其他客戶去看房，最後一位出價高的客戶會把房子賣給第一位客戶，不管是否違反了與第一個客戶的合同。原因往往是業主不出售經紀公司的免責條款，即經紀公司對其違約不需要承擔任何責任，支付定金的消費者只能忍氣吞聲。因此，本報提醒消費者，此時應行使自己的權利，並要求與房主預約當面核實，這將暴露其違規行為。

❸ 為什麼賣二手房都裝修

拆除、垃圾及材料搬運 二手房裝修需要對之前的大部分裝修地方進行拆除，比如地磚、版地板、衛生間和權廚房的瓷磚、吊頂等，這些項目新房是沒有的，新房都是清水房，不需要拆除，拆除的技術要求雖然不高，但拆除的人工費、搬運費也不會很低。

❹ 為什麼有的賣二手房都是首付一萬是什麼什麼意思呢

從你的描述來看，有的賣二手房都是首付1萬，這個應該是假的，有的中介為了促銷活動，故意打出來這樣的活動，實際上不可能首付一萬能夠買到房子的

❺ 北京為什麼那麼多二手房要賣

北京人一般賣房子有諸多種情況，第一，老人過世或離婚後，分割財產。第二，房內屋置換，大容換小，小換大，為工作或其他原因而做城區位置更換（這種情況最為普遍），第三，已房產為投資目的，買賣房產從中牟利，第四，急用錢變賣（此種情況不常見），第五，出國或不在北京定居變賣房產。第六，產權糾紛或法院裁決為抵債之房產上市交易後流通。
這些都是大量房產在二級市場上交易的主要因素，當然也還有其他個別原因，就不一一列舉了。

❻ 為什麼賣新房的多數是女的，而賣二手房的多數是男的

二手的要發單，找房源，帶客戶這家那家的看，相對吃苦，女的就少些！新房是等客戶，女的就多點，服務客戶女的相對比較好溝通

❼ 為什麼最近這么多賣二手房的

前期很多業主選的方式應該是多為投資，當然現在行情剛剛好，所以很多人願意現在出手