二手房有沒有稅是指什麼意思

① 二手房交易稅費是什麼要20%

個人所得稅，稅率抄交易總額襲1%或兩次交易差的20%賣方繳納。

徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅，且須是家庭唯一住宅，購買時間超過5年。

如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

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注意事項：

1、注意減除項目的價值組成：應納稅所得額＝收入額－財產原值－合理費用。這里的減除項目包括財產原值、合理費用。

2、注意憑證問題：財產原值，納稅人必須提供完整、准確的房屋原值憑證，對於裝修費用，必須提供稅務統一發票，支付的住房貸款利息，必須憑貸款銀行出具的有效證明，支付的手續費、公證費等必須憑有關部門出具的有效證明方可扣除。

3、注意規避涉稅風險：在裝修時，取得合法憑證，不失為降低稅收成本的好辦法。另外注意簽訂購房協議價格要適當，盡量避免簽訂陰陽協議。交易價格明顯偏低時，稅務機關通常按照最低計稅價格標准計征，納稅人將存在涉稅風險。

參考資料來源：網路-個人所得稅

參考資料來源：網路-二手房交易稅費

② 二手房中的「個稅和雙稅」分別是什麼意思

• 個稅即個人所得稅，現行稅率：普通住宅按評估價的1%徵收。稅費多少，取決於房屋專的評估價值。屬估價高，稅費也高；估價低，反之亦低。

• 雙稅是指個人所得稅和增值稅。

③ 二手房買賣有稅和無稅是什麼

涉及到二手房買賣手續目前都是存在交易契稅的，別看文字噱頭。

免營業稅和免個稅，分別是指出賣產權滿兩年的房屋和出賣產權滿五年出賣方家庭單位唯一住宅發房屋。

④ 無稅二手房是指沒有什麼稅

證過2年減免增值稅約4.76%，證過5年且是業主唯一住房減免個人所得稅1%。
二手房過戶需版要買賣雙方攜帶身份證權、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

⑤ 二手房買賣中，無稅是指沒有哪些稅求解

證過2年減免增值稅約4.76%，證過5年且是業主唯一住房減免個人所得稅1%。
二手房過戶需要買賣雙內方攜帶身份容證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

⑥ 中介說的二手房沒有稅了是什麼意思

隨著房地產新政策的出台，是否須交納二手房營業稅已經成為了許多購買二手房客戶交易前必須關注的問題。一些房屋中介也順勢推出了部分未涉及營業稅的房源，引來許多購房客戶的關注。
根據新出台政策的規定，個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免徵營業稅，即稱之為「無稅房」。而根據近期調整的普通住房標准，自7月1日起，天津濱海新區的房屋須同時符合以下三項標准方為普通住房：（一）住宅小區建築容積率在1.0以上（含1.0）；（二）單套住房建築面積在144平方米以下（含144平方米）；（三）住房成交單價低於5000元/平方米（含5000元/平方米）。
從多家房屋中介連鎖店了解到，從實際情況看，這種無稅房占所有上市交易房源的20%左右，數量比較有限。
據業內人士介紹，由於市場供需的不平衡，營業稅往往轉嫁到房價中，因此實際上由買房人承擔交易過程中的營業稅，從而無稅房較之其他須繳稅的房源更具性價比。無稅甚至成為一些房源的最大賣點。
然而，由於這些無稅房的房齡一般在5年以上，而且多數超過10年以上的居住年限，房屋狀況比較陳舊。因此雖具有無須交納營業稅的優勢，但從居住的角度看，這些無稅房很難符合愈加挑剔的購房人的胃口。據從事房屋中介工作的王先生介紹說：「無稅房自推出後，成交量並不大。」
一些專家針對房屋中介力推無稅房的現象，提醒購房客戶在交易前，應該在簽訂買賣合同之前，到當地房屋產權交易中心仔細查詢該房屋是否確為無稅房，切勿只聽房屋中介一面之詞，免得在過戶過程中因「偽無稅房」而出現不必要的麻煩。

⑦ 二手房不含稅 是什麼意思

現在買二手房是有優惠的,1%的契稅,1%的中介費,300-400的評估費,還有80的產證費,還要注意房東是不是到手價,到手價就是他不承擔任何稅和中介費,這些都要你承擔的

⑧ 二手房大稅是什麼稅

大稅指的是增值稅，計算公示為1除以1.05乘以5約等於4.76。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免。

擴展內容：

二手房交易稅費

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。[1]結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。

增值稅

自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改證增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）

對於非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。

北、上、廣、深四個一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。

參考資料：網路-二手房交易稅費