為什麼有些二手房要一次性

① 通過中介買二手房，為什麼有些業主要求必須一次性付清房款

1、業主等著房款用：還欠款、移民、購置其他東西等等。
2、房屋權屬本身不符合貸款條件，比如產權70年而房齡已經50或60幾年、規劃中的拆遷范圍等。

② 地產的二手房 沒有房證 為什麼沒有貸款 必須一次性交齊呢

地產的來二手房？你的自意思是什麼二手房啊？
銀行房屋按揭貸款，必須在房地產交易中心做抵押登記的。你沒有房證，就沒辦法做抵押登記，所以不好貸款，必須全部採用現金支付。是分期支付，還是一次性交齊，得看你和賣主如何商量了。一般情況下安全起見，都是一次性交齊較多。一手交錢，一手交房。
建議你買賣合同做個公證，安全。

③ 買二手房一定要一次性付清

要不是中介有問題，要不是房子有問題，很多二手房是申請不了貸款的。

④ 為什麼好多二手房賣家都要求全款

在房地產交易中，二手房是分期付款購買的。現簡述操作過程：買賣雙方協商成交價格，買受人找到銀行辦理二手房購房貸款，二手房抵押給銀行，銀行全額支付給出賣人，買受人按照約定分期返還購房款和貸款利息。房屋貸款協議，而二手房只有在還款完成後才真正歸購房者所有。在這里，賣家得到全額付款。如果不清楚，很容易誤解賣家沒有要求全額付款。

通過中介公司購房，必須與房主見面。經紀公司開展「收購」業務，存在「多賣一套房子」的違規操作，即經紀公司在收到一位客戶的定金後，會帶其他客戶去看房，最後一位出價高的客戶會把房子賣給第一位客戶，不管是否違反了與第一個客戶的合同。原因往往是業主不出售經紀公司的免責條款，即經紀公司對其違約不需要承擔任何責任，支付定金的消費者只能忍氣吞聲。因此，本報提醒消費者，此時應行使自己的權利，並要求與房主預約當面核實，這將暴露其違規行為。

⑤ 買二手房是不是要一次性付款啊

買二手房不一定要一次性付款.可以申請按揭.現在首付一般只要兩成. 通過中介的話,中介會版幫你辦理公證,貸款權和產權過戶等手續.不過都要你到現場辦理的,因為很多文件都要你簽字按手印 只要你有錢給首期,又無嚴重的不良貸款記錄

⑥ 購買二手房為什麼有的賣主要求一次性付款

全款快啊,我辦過一次,兩天時間就過戶了.風險小,沒用擔心個人資質貸不了款而中途退房.
要是貸款的話相對慢些,也不用折騰,商貸少說用1個月,公積金得用到45天,還是刨出休息日的,你說呢.

⑦ 買二手房要一次性付清嗎

買方可根據自己情況多種方式選擇：

1. 一次性付款

2. 銀行按揭貸款

3. 公積金貸款

需注意：目前只有極個別落後地區（五線城市以下）不支持二手房按揭貸款

⑧ 買二手房是不是要一次性付款啊最低付多少

買二手房不一定要一次性付款.可以申請按揭.現在首付一般只要兩成.
通過中介內的話,中介會幫你辦理容公證,貸款和產權過戶等手續.不過都要你到現場辦理的,因為很多文件都要你簽字按手印
只要你有錢給首期,又無嚴重的不良貸款記錄,一般都可以申請都貸款的.
二手房申請貸款所需要的時間各個地方不同,一周到兩周都有.
有首付這個說法.舉例:你買一套100萬的二手房,給了五萬定金(一般簽合同時就要給).之後你們要去銀行做首期款的資金監管.
100萬你首付兩成即是20萬.但是五萬定金就是首付的一部分了.所以你只要劃15萬到銀行的資金監管帳戶就可以了.換句話說,除了稅費和中介費,你買100萬的房子現在要給的就是20萬,之後每個月交供款就是了.
貸款的話.這個錢是由銀行轉到對方的手上,不用你操心了.整個過程很長,所以不在這里全部說明了.這個錢從你申請貸款到對方拿到全部的錢要一段時間,對方如果房產證在銀行的話一般就需要二十多天了.如果對方房產證在銀行就可以快很多.
你好像沒多少經驗,我也不知道你哪方面不明白.這樣吧,你哪方面不明白就發信息給我這個網路帳號吧.我會為你解答的

⑨ 想買套二手房 不明白賣家為什麼必要要一次性 不要貸款的

這種情況你可要多個心眼,有可能有什麼問題,現在交易的速度也是很快的,就算是貸款一個半月就全搞好了,有那麼急嗎

⑩ 為什麼好多二手房賣家要求全款呢

因為分期付款的二手房交易造成了人們的錯覺。
房產交易中有分期付款買二手房的，現回在簡單描述一下操作過答程：買賣雙方談攏成交價，買方找到銀行辦理二手房購房貸款，二手房抵押給銀行，銀行向賣家全額付款，買家按照房貸協議分期歸還購房款和貸款利息，還貸結束，所買的二手房才真正歸屬買方。這里賣方拿到的也是全款。如果不明就裡的話，很容易誤解成這個賣家不要求全款。