想買二手房還想公積金貸款怎麼辦手續

Ⅰ 你好，我想用公積金貸款買二手房要辦什麼手續。

二手房公積金貸款市管公積金流程：
1、 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制專式申請表，報評估，交屬納評估費
2、資料提交管理中心審批，進行初審
3、初審通過後通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審
4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶
6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費
希望以上內容對你有所幫助。

Ⅱ 我想買二手房，請問二手房住房公積金貸款的流程有哪些

買房是不少人追求的目標，但由於房子的價高給普通的老百姓買房子增設了不少阻礙，更多人選擇了貸款買二手房。那麼，二手房可以公積金貸款嗎，有哪些流程？

二手房可以公積金貸款嗎
二手房是可以公積金貸款的，但是需要滿足以下條件：
1、申請方需要連續足額的繳納公積金超過12個月，且之前並未使用過公積金貸款；
2、申請方必須確保有穩定的工作和收入，並且信用記錄良好，可以按時足額的償還公積金貸款；
3、可以提供住房公積金管理中心認同的抵押物。
有哪些流程
1、申請
准備申請住房公積金繳存證明（一式三份），以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權證》的原件及復印件交予當地的住房公積金，並書面填寫申請表。
此後，公積金相關業務人員會審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規范。
2、擔保
二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。
3、審核
按要求提交全部貸款申請資料後通過審核、審批，這里通常需要一定的時間，通過後公積金中心會通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證等手續。
4、放款
借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，並通知銀行放款。
5、還款
辦完上述一系列流程後，最後就是購房者還款，購房者可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。

Ⅲ 我想買一套二手房能用公積金貸款嗎需要辦那些手續

vichy_super這位同學來,你沒辦過吧?還是你的專自業知識太強的,根本不需要這么多東西
以下是回答問題:
你的公積金上了有6個月了嗎?沒有就不行.
每個月的繳寸額是多少?
這些都是銀行要審核的,他要看你能貸多少錢,貸多少年,這些是有規定的.
首先你要去銀行刷公積金卡,銀行根據結果能算出你貸款年限和貸款額,之後是銀行面簽,准備身份證,戶口本,手章等,如有配偶還需配偶的這些東西,之後就是過戶,只用身份證和手章,還有銀行給的件,本人要到場,過戶30天之後就可以領產權證和他項權證,返到銀行,再到單位寫個證明,之後就還貸款吧

Ⅳ 想買一套二手房，能不能用公積金貸款，具體需要辦哪些手續是不是要先過戶

首先與抄業主商談價位然後襲網簽合同，辦理交易資金監管，首付款轉入監管賬戶，然後持網簽合同、資金監管協議、交易雙方身份證、戶口簿、結婚證、收入證明、交易房屋的房產證等資料至公積金管理中心提出申請、填寫表格，再在可以辦理公積金貸款的貸款行（自己選擇）申請貸款並進行面簽，然後等待審批通過放款。當放款進入資金監管賬戶後再與業主一起辦理房屋交易過戶，然後在規定的時間內領取房產證並辦理抵押登記等手續，按時繳納月供。
建議：最好先至當地公積金管理中心查詢你的公積金賬戶余額，並進行咨詢，然後與業主辦理網簽、貸款等手續。

Ⅳ 我想用住房公積金貸款購買二手房，該怎麼辦理呢

購買二手房的，提供《房屋所有權證》、《中華人民共和國契稅完稅證》回、《房地產買賣契約》，購答房時間以交納契稅時間為准，一年內申請提取住房公積金。提取時，憑上述材料，交所在單位核實，單位核實後在《住房公積金提取申請書》上加蓋預留印鑒並出具《現金（轉賬）支票》，到公積金管理中心各辦理網點申請提取住房公積金。如果申請住房公積金貸款：准備材料：（1）職工及配偶身份證、戶口簿原件（外地城鎮戶口還須提供暫住證）、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；（2）買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證）（3）售房單位（個人）出具的首付款證明；（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行徵信系統查詢並列印個人信用報告的承諾書。憑上述材料向貸款銀行申請。

Ⅵ 買二手房如何貸款 可以用公積金辦理嗎

大多數購房者都會採用貸款方式買二手房，需要准備的錢都包括哪些？定金、首付、月供、稅費都是必不可少的部分。看看這些究竟要交多少？交的時候要注意哪些事情呢？二手房住房公積金貸款流程是怎麼樣的？需要帶上哪些資料？要具備哪些條件才可以辦理二手房住房公積金貸款？

這里需要提醒購房者的是要在合同之中與賣方約定好不同稅費的支付方，以免發生糾紛影響過戶。

上述這4筆錢是購房者在貸款買二手房的時候必須准備的，除此之外購房者還應該准備部分預備金，例如評估過程中的評估費，貸款過程中的保險費，過戶時所需繳納的權證登記費、權證印花稅，收房之後的物業費、裝修費用、重新購置傢具家電的費用等。

五、辦理二手房住房公積金貸款要具備什麼條件？

1、只要你現在還沒到退休的年齡，並且在住房公積金管理中心繳存了住房公積金。

2、申請時要確保你已連續繳存住房公積金6個月（含）以上，且沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，也無公積金貸款余額。

3、有購房合同，首付金額不低於30％。

4、有較穩定的工作，具備相應的貸款償還能力。

5、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

六、辦理二手房住房公積金貸款要帶上哪些資料？

資料如下：

二代身份證和戶口薄、婚姻證明、住房買賣合同或協議正本、首付款收據或現金收款單、你的家庭住房登記記錄信息證明原件、辦理貸款的銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件及2份復印件、提供一份收入證明、列印一份6個月連續繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明（繳存查詢表）、如果房屋地址變更，要提供相關證明材料原件。

七、辦理二手房住房公積金貸款有哪些流程？

01、通過初審

由住房資金管理中心，對申請人提交的材料進行詳細審查工作。

審查的內容包括：申請人資格、貸款期限、貸款額度，如果初次審查通過之後，申請人會收到《抵押物審核評估通知單》。

02、評估工作

申請人帶著《抵押物審核評估通知單》到評估機構，對需要購買的房屋價值進行評估工作，會收到《評估報告》。如果是經濟適用房，那麼是不需要評估的。

03、審核工作

申請人帶著評估機構提供的《評估報告》，還有初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。如果審核通過，申請人可以拿到住房資金管理中心開具的《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

04、辦理擔保手續

申請人帶著《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，選擇一種擔保方式，並且辦理擔保手續。在這里小編要提醒大家現在擔保方式主要分為抵押加保證方式、抵押加保險以及第三人的保證方式。

05、簽訂借款合同

借款合同的簽訂一定要認真注意，詳細閱讀完合同之後才能夠簽訂，確保雙方的利益不受損害。

06、貸款審批

借款人向住房資金管理中心提出貸款申請，並且交住房資金管理中心審核、審批。

（以上回答發布於2018-04-17，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

Ⅶ 想購買二手房，住房公積金貸款流程

公積金賬戶裡面的錢必須買房後拿借款合同或購房合同、首付款發票才可以提專取出來。提取公積金必須屬存在買賣關系,你在簽訂購房合同前沒有借款合同、首付發票等,只能等買房貸款後才可以提取公積金帳戶裡面的錢用於裝修或還款。所以,你所說用公積金帳戶里的錢付房屋的首付是不可以的。因為您要先付錢給開發商才能簽合同,有了合同後才能去取公積金,時間上要先付款。

Ⅷ 我買二手房，想做公積金貸款，流程是怎麼樣的！

簽訂合同並交40%首付款後，到公積金管理中心申請公積金貸款購房，獲批以後到公積金受託銀行辦理公積金貸款手續。

Ⅸ 買二手房，公積金貸款怎麼貸。需要什麼手續！

申請條件復
1、具有合法有效身份制;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。

Ⅹ 買二手房，房產證過戶後想辦公積金貸款應怎樣辦理

公積金批下來比商業貸款更長時間！！所以不行的！您可以找墊資公司做墊資，但墊資費用一般比較高！1點到3點都有！（墊10000元就100元至300元費用）。