㈠ 買二手房交了一萬定金 簽訂了買賣合同 反悔了 怎麼可以解除合同
不動產來以登記為要件自，為保萬全，建議去房管局查一下登記記錄，以明確房屋確實為此人所有，而不是無權處分等情形。
你不要表現的很急，其實真正急的可能是賣家，記住「上趕著不是買賣
」這句俗話。
定金的問題也說一下，如果你說的是定金而非訂金，那就適用定金罰則，買方違約，定金不退；賣方違約，雙倍返還定金，如果因賣房人的原因導致合同無法履行，那你可獲4萬元的賠付，如果他並非房屋所有人，而你在不知情的情形下（知道也裝不知道，呵呵）與他簽訂了房屋買賣合同並且辦理了登記，那你也構成善意取得，真實的房屋所有人也無權主張你們之間的合同無效並要求你返還房屋。
㈡ 通過中介買二手房，簽過合同 交過定金可以使取消嗎
可以取消來，但要依違約按合同約定源承擔違約責任，通常要承擔以下違約責任：
「賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付「購房定金」等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時，「購房定金」作為違約金賠償甲方；此外，違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失（包括且不限於各項代辦服務費、稅費、訴訟費、律師費等）。
㈢ 二手房定金合同賣方別人代簽買房想退定金，當時中介和賣主都沒出示委託書。有什麼程序要！
被委託人的簽字無效的，沒有賣方授權的委託書~
看你定金合同上出賣方簽字簽在【出賣方】還是【委託方】，沒委託書的簽字都視為無效合同直接拿你的合同去退好了，先協商，其次去房管局法制科或工商局投訴~
㈣ 二手房買賣合同怎麼解除
建議還是與賣家協商解決，去法院起訴解除買方一般也是需要支付違內約金的。如房容主實際損失較少，違約金過高，可要求適當減少，所以建議還是跟賣方好好商量，看能不能少付點違約金。畢竟是你的原因，又不是賣家的原因造成你解約的。而且你的房子沒有買出去，也算不上不可抗因素造成合同無法履行
㈤ 關於解除二手房定金協議
一：有。除雙倍返還定金外。耽擱的也是要負責的部分。錢方面可以商議的版嘛。
二：當然要寫一權份解除協議了。要不賴賬你找誰去？
三：拒絕協商或者拖著不辦，你不是有跟中介簽了合同的嗎？應該有說賠付違約金的條款的，就是雙倍返還定金嘛。照著走就是了。如果你只是寫了一份定金協議，那房子還是你的。要買不賣是你的自由。他想拖也是不可能的。賠了錢還想咋D.
㈥ 中介代簽的二手房定金合同有效嗎
中介所代簽名的人如果沒有給中介公證的授權委託書則中介簽字無效，合同無效。
㈦ 二手房交易過程中，已簽訂定金協議，不想買了，是否可以退還定金
什麼情況下復可以退定金？
1、如果制是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。
2、新房開發商在售房時「五證」不全，本身就屬於違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發商提出解約，要回定金。
3、認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。shqianyy
㈧ 二手房買賣定金合同糾紛如何解決
合同性質不僅僅看名稱，在實際生活中，看待合同的性質不僅看合同的名稱，專還應根據合同的屬具體內容，並結合雙方的簽約目的，實際履行情況予以綜合認定。從本案中可以看出，名稱是定金協議，但在內容上不僅包括了定金數額、定金支付日期等定金合同的內容，還包括了房屋交付、房款支付日期及方式、產權過戶等買賣合同的相關內容，此外，《定金協議》雖然也約定了雙方均可反悔的違約責任條款，但在合同能夠繼續履行的情況下，賣方作為違約方無權主動要求適用該條款，來承擔較低違約責任，達到毀約的目的。法律規定了買賣合同雙方，應本著誠實信用原則來履行合同。
㈨ 買二手房,老公哥哥代簽的同意合同定金,現在不想那個可以退嗎
如果換做是你，你急切的賣房，現在人家不買了，你會給人家退錢嗎？民法最重要的就是誠信原則和恪守承偌，不能言而無信。