Ⅰ 在中介買二手房需要上國土資源局嗎
在中介買二手房，不需要上國土資源局只要到辦證大廳里。
Ⅱ 二手房買賣要去房管局簽什麼協議
到房管局辦理房屋過戶和抵押手續。 購房人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。如果是全款的話交款時間需要更買房人商量，最好找中介公司辦理，以防交錢後不給辦理過戶。
一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；
二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；
三、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統一格式合同），支付定金給中介公司；
四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；
五、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右；
六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；
七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位於銀行汽車站和南方葯廠之間）簽訂<深圳市房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；
八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之後啦），擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右；
九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
Ⅲ 在中介買二手房需要上國土資源局交稅嗎
不需要，交易過程二手房只要交個稅 契稅 增值稅這三種，房產證滿二免增值稅。商業地產契稅個稅增值稅都要交
Ⅳ 買房子去國土資源局面簽是干什麼
這個還真的不清楚呢，你可以問一下到底是怎麼回事估計在哪個地方簽都沒關系的。
Ⅳ 到國土資源局辦理土地轉讓的手續都有什麼
讓人家房子都修好了，又要收回來，好意思嗎，讓別人怎麼辦
Ⅵ 買了一套二手房，今天去拿了房產證了，然後去國土局，又告訴我說要去房管局窗口交鑒，交鑒是什麼意思啊
這個我辦過，買方也就是你房本上的人都要去帶上房產證復印件，身份專證原件復印件屬去房管局那邊調一份你當時的購房合同，然後去國土資源局辦土地證，工本費一本是9元。還有一種是買賣雙方都去國土資源局可以不用調合同檔案，在辦理領取合同處拿一份空白的在哪裡簽一遍，雙方都要在場且要帶身份證去。買了一套二手房，今天去拿了房產證了，然後去國土局，又告訴我說要去房管局窗口交鑒，交鑒是什麼意思啊？
Ⅶ 到國土資源局工作主要幹些什麼
如果你是去國土資源局機關的話，那你可能重要的職責是進行土地信息系統的維護。
因為現在一般系統（軟體）的開發都是通過企業（開發商）完成的，但軟體的實際應用、與本地資料庫的銜接等問題，你應該提出方案，當然具體實施可以還是讓他們完成。一句話，技術活可以全部花錢讓人干，但至少你應該知道怎樣乾和為什麼這樣干，在應急的時候也能夠自己頂上去。在領導要求你匯報的時候，你要是連MAPGIS、ARCINFO都不懂的話，可能就發揮不出你的專業優勢了。
Ⅷ 國土資源局是干什麼的
1998年3月10日，九屆人大一次會議第三次全體會議表決通過關於國務院機構改革方案的決定。 根據這個決定，由地質礦產部、國家土地管理局、國家海洋局和國家測繪局共同組建國土資源部。 保留國家海洋局和國家測繪局作為國土資源部的部管國家局。
按照機構改革方案的說明，新組建的國土資源部的主要職能是：土地資源、礦產資源、海洋資源等自然資源的規劃、管理、保護與合理利用。在國務院機構改革方案中，國務院機構被分為四類：宏觀調控部門，專業經濟管理部門，教育科技文化、社會保障和資源管理部門，國家政務部門。國土資源部放在教育科技文化、社會保障和資源管理部門一類中，與教育科技文化、社會保障一起作為國民經濟發展的基礎保障部門，是我國經濟發展的後勁所在。這充分突出了國土資源在國民經濟中基礎地位。
新建立的國土資源部將依照《中華人民共和國礦產資源法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國海洋環境保護法》、《中華人民共和國測繪法》等法律及法規，依法行政。並按照精簡、統一、效能的原則，調整組織機構，把部政府職能切實轉變到宏觀調控、社會管理和公共服務方面來，完善我國的社會主義市場經濟體制，建立符合我國市場經濟要求的資源管理機制。
Ⅸ 二手房需要去辦理土地使用證嗎
一、買二手房需要土地使用證嗎
1、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。
2、如果購房之後不及時辦理土地證將面臨很大風險：雖然房產證握，但土地使用權卻不屬於自己，有些單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失;而另一方面，土地使用全證和房房屋產權證不齊則不能上市交易。
3、目前在很多地區，沒有土地證的房子並不影響上市交易。然而，盡管沒有土地證不影響業主對房屋的使用，但是根據《物權法》相關規定，將來土地使用證和房產證不齊，不得上市交易。另外，將來如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋權和土地使用權應該分屬兩部分補償，這樣土地補償部分就很難保證。
二、怎麼簽訂房屋買賣合同
1、文本合同中的空白部分應是開發商和購房人雙方真實意思的表示，需要雙方共同協商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發展商的「越俎代庖」;
2、凡是不讓簽補充協議的大多是因為開發商無法或沒有足夠信心兌現承諾，對此，購房人應事先明悉，不該事後抱怨;
3、將開發商口頭承諾的內容(當然最好能有規劃文件的復印件)簽進合同，如開發商不配合，也一定要爭取;
4、詳細約定交房條件，如提供竣工驗收備案表、小區道路暢通、社區環境良好、水電開通等等;
5、開發商約定的違約賠償標准一般較低，多為銀行存款利率，建議購房人要求改為「按個人住房商業貸款利率」，以示公平;
6、將「不可抗力約定」條款中「包括但不限於」的「但不限於」刪去，並最好約定「當確因市政原因延誤交房時，應提交有關部門的證明文件」;
7、在簽訂購房合同的同時要求開發商出示經小區辦備案的《物業管理公約》。
三、國有土地使用證如何取得
1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
2、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
菁英地產
Ⅹ 二手房過戶 是去國土局 還是房產局
國土局。
二手房交易步驟如下:買賣雙方簽訂（存量房買賣合同）→雙方准備各自的材料專共同去稅務局繳納稅屬費，買方將房款存入房管局設立的第三方託管賬戶，雙方在房管局完成房產證過戶，在國土局完成土地證更名。→買方驗房，完成水，電，氣，網等房屋配套設施的更名，賣方結清所有的費用，交接房屋鑰匙。→雙方共同去房管局買方簽字，賣方領取房款，交易完成。