二手房課稅是什麼意思

❶ 什麼是課稅價啊 ！房子的是誰評估的啊！！！

瞌課稅價也就是申報價，指的是在網簽合同上提交的交易價格。
評估是由評估公司進行評估的，是一個波動性的價格，是在地區的指導價到成交價之間的某個值，一般不超過成交價的7成

❷ 什麼是課稅

課稅，亦稱「征稅抄」。指國襲家憑借政治權力，按照法律規定對有納稅義務的單位和個人徵收貨幣或實物的行為。
課稅對象又稱征稅對象，是稅法中規定的征稅的目的物，是國家據以征稅的依據。例如：我國增值稅的課稅對象是貨物和應稅勞務在流通過程中的增值額；所得稅的課稅對象是企業利潤和個人工資、薪金等項所得；房產稅的課稅對象是房屋等等。

❸ 請問,有誰知道"課稅"是什麼意思啊簡單的說法是謝謝.

【稅基】 亦稱「課稅基礎」。計算應納稅額的基數。有實物量和價值量兩種計量專單位。前者如土地屬的畝數、車輛的輛數、船舶的噸位數等；後者如商品的銷售金額、企業和個人的所得額等。稅基的大小直接影響稅額的多少，在稅率不變情況下，擴大稅基增加稅額，縮小稅基則減小稅額。稅基的計量單位制約稅率形式，稅基為實物量時，一般採用定額稅率，稅基為價值量時，一般採用比例稅率或累進稅率。稅基以課稅對象的數量為基礎，在沒有扣除規定條件下，稅基等於課稅對象數量；如有扣除規定，稅基則是全部課稅對象數量減去扣除量後的余額。稅基一般由稅法規定，各個種稅都有其法定稅基。
參考資料：http://www.tax-e.net/dic/shownews.asp?NewsID=394

❹ 什麼是課稅為什麼叫課稅

計算應抄納稅額的基數襲。有實物量和價值量兩種計量單位。前者如土地的畝數、車輛的輛數、船舶的噸位數等；後者如商品的銷售金額、企業和個人的所得額等。稅基的大小直接影響稅額的多少，在稅率不變情況下，擴大稅基增加稅額，縮小稅基則減小稅額。稅基的計量單位制約稅率形式，稅基為實物量時，一般採用定額稅率，稅基為價值量時，一般採用比例稅率或累進稅率。稅基以課稅對象的數量為基礎，在沒有扣除規定條件下，稅基等於課稅對象數量；如有扣除規定，稅基則是全部課稅對象數量減去扣除量後的余額。稅基一般由稅法規定，各個種稅都有其法定稅基

❺ 向存量房征稅是什麼意思

向存量房征稅意思是向已被購買或自建並取得所有權證書的房屋（一般是指未居住過的專二屬手房，即通常所講的「庫存待售」的房產）徵收房產稅。

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的「庫存待售」的房產。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記，這就有了存量房房產稅

相對於增量房而言，存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。「在存量房的定義上，除了對城市所有已購房地產採取『普遍徵收原則』，以防在二三套房認定上加大征管成本和增加尋租空間外；也可對開發商已建未售的房地產設置一個銷售期，並對逾期未售的房地產征稅，從而有力地防止開發商捂盤惜售；或對購房者的二套(含)以上住房征稅，從而提高閑置住房的出租率。」

❻ 請問什麼是房地產課稅

課稅，就是征稅的意思
房地產課稅，指對房地產項目進行征稅

❼ 房屋過戶交全稅是什麼意思一般是多少

過戶交全稅就是按全額的百分比徵收。

一般是附加費按營業稅的（7%+3%）徵收個人所得稅要求是徵收，但一般可以不交住房免徵土地增值稅與印花稅契稅為3%。

計算方法

賣方：印花稅--0.05%、營業稅--5.5%、個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%

買方：契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅）、印花稅--0.05%。

(7)二手房課稅是什麼意思擴展閱讀：

相關規定

1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。

普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下。

實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。

2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.05）×5.6%。

3、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

❽ 二手房個人所得稅差額是什麼意思

1. 根據國家規定，出售房屋時需要繳納個人收入所得稅；繳納的稅率按差額的20%繳納或全額的1%繳納，差額20%就是現成交價（評估價）減去原房屋原值後的20%。

2. 個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

3. 在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

4. 註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

5. 註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。

6. 另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。

現成交價（評估價）很明白，原房屋原值參看下面：

1. 自建的房屋：需要提供原土地申請使用、建房申請等行政費稅發票、建築公司的建築發票、建築材料發票和裝修等發票的累計總和；

2. 購買的商品房：原開發公司售房發票、契稅單、裝修等發票的累計總和；

3. 購買的二手房：原來房主交易時的營業稅認定繳納發票、個稅認定繳納發票、契稅單、裝修等發票的累計總和。

拓展內容：

二手房：

是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。

1. 直接到房產中介實體店：

   去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息！

2. 房地產網站

也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。