1. 懷化二手房買賣手續和費用
二手房交易的具體收費: 中介費： 1、總交易額的1.5%，一般買方出0.8%，賣方出0.7%，有的全部買房的出，中介費可以是買賣雙方商量誰出及各出多少。 各種稅務： 1、個人所得稅：房產評估額的1% (房產證在五年內) 2、營業稅：房產評估額的5.5% (房產證在五年內) 3、契稅：房產評估額的1.5%，超過120平的3% 4、印花稅：房產評估額的0.05% 其他費用： 1、教育附加費：營業稅的3% (房產證在五年內) 2、地方教育附加費：營業稅的1% (房產證在五年內) 3、城市建設維護費：營業稅的7% (房產證在五年內) 4、評估費：房產評估額的0.5% 5、交易費：正房5元每平方米，地下室及車庫9元每平方米 6、測繪費：1.32元每平方米 7、土地評估費：350元每宗 8、房產登記費：100元每宗 9、抵押登記費：230元每宗(貸款時有) 10、工本費：18元每宗 11、貸款服務費用：貸款額的1%，貸款評估費和貸款保險費一般是貸款額的0.1%乘以貸款年限 實行獨家代理的，收費標准可適當提高，但不應超過成交價格的3%。土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定，可以查看相關站點： www.fdc668.com ，這方面本人不再詳細介紹。房屋出租求租代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准。SOSO用戶 2009-05-25 17:39 如果不通過中介的話，需要交納以下費用：1、契稅，按規定由買方承擔，由地產財政部門收取。普通住房%，高檔住宅（144平方米以上的包括144平方米）3%，非住宅為4%。2、手續費、登記費：規定由買賣雙方各承擔一半。3、營業稅和個人所得稅，由賣方承擔。如果房產證日期滿兩年的普通住宅免徵，未滿兩年的交納5.5%的營業稅和1%的個人所得況。如是高檔住宅滿兩年不滿五年交納差額部分的營業稅和個人所得稅。具體咨詢地方稅務局、財政局和房管部門。
2. 買二手房怎麼樣有什麼缺點
二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
二手房的缺點：
購買二手房的缺點有：
1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程序：二手房的交易手續流程復雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進行房屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。
3. 二手房交易市場有哪些現狀
前幾天在合肥0551房產網二手房板塊，看到合肥二手房市場非常冷淡，有好多二手房中介都紛紛關門了，二手房市場不像2009年那樣火爆，建議你慎重選擇！
4. 二手房交易市場的行情怎樣
輕輕的來了~!帶走一些分~!只留下一些字跡~!
5. 懷化有名的二手房交易公司
懷化有名的二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
6. 懷化二手房過戶問題
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房專款的1.5% （面積在144平米以上的需屬要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
7. 懷化二手房價格現在平均大概是多少
2700 左右（2011-7）
數據分析 搜懷網
數據提供 懷化有房網
8. 關於在懷化買二手房！
樓主要結婚了嗎 呵呵 這么急著找房子啊
其實懷化現在二手房市場正處於活躍期
你可以在很多廣告張貼欄里看到大量的賣房信息 （且都是拒絕中介）
看來你可以去轉轉 今天就看到地委火車橋下的牆上有個
金灘春天電梯房（6樓57平米）的廣告 要11.8萬 呵呵 祝你好運！
9. 現在二手房市場行情如何買二手房要注意什麼
以上海為例，根據科威國際不動產的研究數據看，二手房待售房源內套數及面積分別容是新房的3倍和2倍。在新房市場供應、交易、庫存規模的日漸萎縮的大環境下，二手房開始緊俏起來了。但是二手房買賣的交易過程更為復雜，要小心謹慎，多藉助房產中介的幫助和輔導，避開交易陷阱。可以去科威不動產看看，能夠以真實的市場信息、專業的咨詢建議、貼心的購房服務，為購房者提供房源信息、輔助選房、比價議價、簽訂合同、產證辦理等一站式服務，幫助真正買到合心意的房產。