購進二手房進項票怎麼抵稅

⑴ 買賣二手房個稅抵扣是怎麼回事

一般來二手房交易需自要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

⑵ 購買二手房時開具的增值稅發票有什麼用

為最大限度方便納稅人辦稅，營改增後地稅維持納稅人銷售取得的不動產和個人出租不動產內申報繳款和容發票開具流程基本不變，繼續委託不動產登記中心和街道辦（租賃辦）分別代為徵收納稅人銷售其取得的不動產和個人出租不動產的相關稅費。

⑶ 二手房交易中哪些費用能抵扣個稅

《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發【2006】108號）
二、對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
（三）合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
1，支付的住房裝修費用。
納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：
（1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。
納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣除裝修費用。
2，支付的住房貸款利息。
納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。
3，納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。
本條規定自2006年8月1日起執行。

⑷ 二手房買來的營業房發票可以抵稅嗎

第一裝修發票是營業稅發票，不能抵扣增值稅！但是，可以在計算企專業所得稅時，在所得稅稅前屬扣除

第二房屋等不動產類的固定資產新稅法也還是不能抵扣的——因此自建房所用的材料等增值稅發票進項也還是不能抵扣，是屬於自用品進項不能抵扣的！

根據《增值稅暫行條例》規定，用於非增值稅應稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物或者應稅勞務取得的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣；同時，《實施細則》規定，非增值稅應稅項目，是指提供非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產和不動產在建工程。不動產是指不能移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物和其他土地附著物。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。


因此，你單位購入的房屋裝修材料屬於不動產在建工程材料，不得抵扣其進項稅額。具體情況可以向主管稅務機關咨詢。

⑸ 2017年企業購買房產的增值稅發票能抵扣進項嗎

可以。

《國家稅務總局關於加強增值稅徵收管理若干問題的通知》對其有相應的規定：

第一條 根據規定，增值稅一般納稅人外購和銷售貨物（固定資產除外）所支付的運輸費用，准予抵扣的運費結算單據（普通發票），是指國營鐵路、民用航空、公路和水上運輸單位開具的貨票。

以及從事貨物運輸的非國有運輸單位開具的套印全國統一發票監制章的貨票。准予計算進項稅額扣除的貨運發票種類，不包括增值稅一般納稅人取得的貨運定額發票。

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《國家稅務總局關於加強增值稅徵收管理若干問題的通知》相關法條：

第二條 准予計算進項稅額扣除的貨運發票，其發貨人、收貨人、起運地、到達地、運輸方式、貨物名稱、貨物數量、運輸單價、運費金額等項目的填寫必須齊全。

與購貨發票上所列的有關項目必須相符，否則不予抵扣。納稅人購進、銷售貨物所支付的運輸費用明顯偏高、經過審查不合理的，不予抵扣運輸費用。

增值稅一般納稅人購進貨物其進項稅額的抵扣，商業企業必須在購進貨物付款後才能夠申報抵扣進項稅額。對商業企業接受投資、捐贈和分配的貨物，以收到增值稅專用發票的時間為申報抵扣進項稅額的時限。

⑹ 購買房屋，獲得增值稅專用發票可以抵扣嗎

廠房、店鋪、辦公樓等不動產，進項稅可抵扣。
企業用於生產經營的廠房、店鋪、辦公樓等不動產，其進項稅可以抵扣；而企業購買的住房，屬於用於集體福利和個人消費，其進項稅額不允許抵扣。

⑺ 買賣二手房如何抵扣稅

可以，計算公式如下。 個稅=(成交價－原價－稅費-合理費用) ×20% 這里的合版理費用一般是指房屋裝權修費用。有裝修發票當然更好，但裝修發票必須是真實、合法的。如果沒有發票，稅務機關可在此次住房成交價格的10%范圍內核定住房裝修費用。

⑻ 進項稅如何抵扣

進項稅不抵扣，我理解的比較簡單：
1、進項稅不抵扣，就是稅法規定不允許抵扣銷項稅專的部分。屬
2、這有幾種情況，如購入商品用於發放福利，或用於在建工程，或購進原材料，發生損失，這部分只能在所得稅前扣除，但不能抵扣銷項稅額。
3、就這么簡單，不知你是怎麼想的？