A. 在嗎 我想在杭州聞堰買二手房應該注意那些事
房價的上漲讓更多的人選擇購買二手房。那麼對於初入買房群體的人來說，買房需要按照怎樣的步驟走呢？
買賣流程
首先你如果確定了是要買二手房的，那麼先要預估一下買房的總金額，然後咨詢一下公積金中心或者銀行的貸款數額，然後確定你想買房的地區，也就是所說的查找房源。
確定區域小區後就需要去看房了（找了中介買房的就可以讓中介去帶看）；確定房源後就需要進行產權的調查；之後便是買賣雙方和中介進行三方口頭協商；確定後就是支付定金，最後便是簽訂買賣合同。
簽訂合約呢又分為兩方面
首先是一次性付款的（土豪人群）：繳納房款、稅費、中介費，然後辦理過戶手續，之後就是交接水電煤和物業管理費了，最後就是房屋交付驗收。
另一種就是銀行按揭貸款的：先交三成首付款，然後買家申請公積金或商業貸款，再辦理貸款手續，交中介費和稅費，辦理過戶手續，再是交接水電煤和物業管理費，之後領取房產證辦抵押登記，買方簽借款合同，銀行房貸，最後房屋交付驗收。
房源尋找
普通商品房：選擇這類房子的優點是產權70年，可選擇的餘地比較大，而且周邊配套齊全；而缺點則是房子的房齡比較好，多數為80/90年代建的，而且裝修苦難且耗時耗資，安全隱患也比較多。
動遷房：優點呢也是產權70年，房齡大多在10年以內，價格相對於普通商品房要來的低；缺點則是房屋品質一般，升值滿置換也難，而且需要滿3年才能過戶交易。
商住復式：優點是總價低，大多為次新房，能買一層送一層並且可利用空間比較大；缺點就是產權沒有那麼久，在40/50年，而且孩子無法享受學區待遇，水電煤、物管費比較貴。
最後特別提醒一下
買房一定要根據自己的資金狀況來選擇房源，不要超過你預算的一半以上。如果你是要打算日後置換的，那麼選擇軌交房比較好，離地鐵近，交通便利，升值空間還大。房屋類型的選擇呢就需要根據自己的喜好和家庭實際狀況了，新婚的可以選擇復式，而三口之家就買普通商品房好點。
最後你要買二手房，那麼房齡一定要多加註意了，畢竟房子越老的，裝修起來太麻煩，花銷還大。shqianyy
B. 聞堰隱龍灣單身公寓二手房怎樣,來點意見
公寓都不怎麼樣，買的便宜，賣的也便宜
C. 杭州聞堰三江花園有二手房嗎
有二手房再復買的，下面是杭州好制居網網上掛的在售的幾套房源。
60.3㎡ 1室1廳1衛 南 16/23層 簡裝 2001年建造 75萬元
52㎡ 2室1廳1衛 南 5/20層 精裝 2001年建造 67萬元
127㎡ 3室2廳2衛 南 3/6層 簡裝 2001年建造 135萬元
154㎡ 4室2廳2衛 南 1/6層2001年建造 145萬元
143㎡ 3室2廳2衛 南 5/6層 毛坯 2001年建造 135萬元
D. 大俠們請教下：我要買杭州聞堰這邊的房子，二手房，116方，未滿五年，請問目前首付能做3成嗎，需要什麼條件
杭州戶口或交滿1年社保，一般是可以的
E. 二手房怎麼樣
可以考慮，二手房周圍配套肯定很齊，位置交通什麼的應該都行。有的房之前房主裝修的很好，自己還省一筆裝修費用。自己稍微再整理整理就好。二手房不見得比一手便宜啊！有需要貸款什麼的可以找俺。
F. 買二手房怎麼樣有什麼缺點
二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
二手房的缺點：
購買二手房的缺點有：
1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程序：二手房的交易手續流程復雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進行房屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。
G. 聞堰怎麼樣
聞堰的生活環境還行,附近的環境污染比較小.網吧的話有兩家,一家位於黃山村專,頂峰網吧,一般去那的屬人比較多.交通:公交車K522從義橋到杭州城戰,K716，K706都是去蕭山的.飲食娛樂建議你去濱江那邊.蠻近的.