㈠ 買二手房，原房主不搬家
既然已經搬家了 法院大概率是讓你撤訴。
㈡ 購買二手房已經過戶，但原房主拒不搬家，怎麼辦
房屋已經過了戶，那麼房子就是你的了。房東沒有理由不搬走。
但是要考慮到你內們之前有沒有約定房東容買到房子後再搬？或者合同上有沒有寫入什麼約定。
如果沒有，你可以報警的，也可以通過法律途徑起訴原房主。但千萬不能用違法的手段來給自己維權。如果在條件允許的情況下，建議最好協商解決。shangeshgh
㈢ 買了二手房後原房東不搬走怎麼辦
你怎麼來能寫欠條啊源！！！欠條就是你欠他錢了！
可事實上他現在沒搬走，戶口沒遷走，因此你不具備履約條件，所以也就不欠他一分錢！
你平白無故欠人家三萬塊錢，他能搬才怪呢！
不過你現在可以報警，因為房子是你的（看房產證），你可以讓警察將強占你房子的人趕出去。
但問題是你那張欠條不好處理，將來你除了那三萬房款之外，還要再給他三萬塊錢贖回欠條的！因為你是打的欠條！不是房款收據！
㈣ 二手房，過戶全款後原房主不肯搬離怎麼辦
首先，確定一下業主抄是不是襲惡意違約，如果能給一個准確的時間，比如一周內甚至是一個月內，這些都可以協商；
如果不能給出准確時間，那麼建議走司法程序，如果說自己因為一直買不到合適的房子不騰房的話，這不是理由，可以出去租房；
當然，如果你不是特別著急住，可以將此房租賃給原業主。如果著急住，直接起訴至法院吧。忽然想到一點，既然你成為了新業主，可以聯系物業公司嗎，斷水斷電（最好不好這樣）。
㈤ 我購了一套二手房,己過戶錢己付清但房東不搬家怎麼辦
房東遲遲不過戶，已經屬於逾期過戶了。
對於逾期過戶，誰違約誰承擔風險與責任，可以向法院起拆要求強制過戶或追究違約責任。銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。
辦理房產證的基本手續
(1)登記收件。
產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
(2)勘丈繪圖。
它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
(3)產權審查。
對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
(4)繪制權證。
對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
(5)收費發證。
它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
1、購房合同(正本);
2、購買發票(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個人身份證及復印件。
㈥ 買二手房過完戶原房主不搬走怎麼辦
你怎麼能寫欠條啊！！！欠條就是你欠他錢了！
可事實上他現在沒搬走，戶口沒遷走，因此版你不具備履約條權件，所以也就不欠他一分錢！
你平白無故欠人家三萬塊錢，他能搬才怪呢！
不過你現在可以報警，因為房子是你的（看房產證），你可以讓警察將強占你房子的人趕出去。
但問題是你那張欠條不好處理，將來你除了那三萬房款之外，還要再給他三萬塊錢贖回欠條的！因為你是打的欠條！不是房款收據！
㈦ 買了二手房，過戶了錢也付了，業主賴著不搬怎麼辦
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下專幾種：
1.出賣人逾期屬交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
㈧ 我買了一套二手房。原房主一直拖著我。不搬家我該怎麼辦。
房東遲遲不過戶，已經屬於逾期過戶了。
對於逾期過戶，誰違約誰承擔風險與責任，可以向法院起拆要求強制過戶或追究違約責任。銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。
辦理房產證的基本手續
(1)登記收件。
產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
(2)勘丈繪圖。
它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
(3)產權審查。
對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
(4)繪制權證。
對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
(5)收費發證。
它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
1、購房合同(正本);
2、購買發票(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個人身份證及復印件。