『壹』 全款購買二手房後辦理公積金貸款嗎
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房專公積金卡）；屬
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
『貳』 一次性全款買二手房後還可公積金貸款嗎
可以公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料：
1.
借款人及其專配偶的戶口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份證屬;
3.
借款人婚姻狀況證明;
4.
購房首付款證明;
5.
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件;
1.
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.
銀行放款，貸款人履行還款責任。
『叄』 購買二手房可以先全款購買，後辦理公積金貸款嗎
過戶後是可以用公積金貸款購買的。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行回提出書面申請；答
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『肆』 全款購買二手房過戶後還能辦理公積金貸款嗎
具備合法身來份的公民，年自齡在18-60歲的
自然人
;
具有穩定職業、穩定
收入
，按期
償還貸款
本息
的能力。
繳納公積金滿
12個月
以上的
借款人應提供的材料
夫妻雙方
身份證
、
戶口
本、
暫住證
(
外地
戶口)完稅證明
婚姻證明
首付款
收據
、自行劃轉聲明
網簽
合同
◆
面簽時產權人到場即可
賣房人應提供的材料
◆
身份證、
房產證
◆
收款賬戶
◆
面簽時產權人到場即可
『伍』 借錢付完二手房全款後能用住房公積金貸款嗎
必須在簽訂買賣合同後就申請，趕在新房產證出來前辦理
對於大多數購房者而言，貸款是買房的重要一環，公積金貸款與商貸相比，利息負擔低，因此更受購房者的青睞。近日，幾位讀者致電，都對公積金貸款中遇到的問題提出了咨詢。其中，全款房能否辦理公積金貸款，公積金賬戶里的錢該如何提取等問題非常具有普遍性。
【案例詳解】
劉先生最近看上一套價值80萬的房子，房東由於急用錢，要求一次性付款，而劉先生手頭沒有那麼多的現款，於是想向朋友小林借錢先把房款付清，然後再在兩三個月內把錢還給小林。由於單位一直給他交納了公積金，劉先生希望能辦理公積金貸款以減輕自己的經濟負擔。不過，全款買入的房子是否可以重新辦理住房公積金貸款，是該在房產證下來之前還是之後辦，款項會打入誰的賬戶，劉先生就「一頭霧水」了。
對於劉先生的情況，鏈家地產專業人士分析說，劉先生可以辦理公積金貸款，但是必須要在新房產證下來之前辦，一旦新房產證辦下來，就不能再辦理公積金貸款，而只能通過補按揭方式辦理商貸。
專家提示說，劉先生向朋友小林借款後付清了房款，然後必須在簽訂買賣合同後就申請公積金貸款，趕在新房產證出來前辦理。至於款項打入誰的賬戶，專家表示，銀行貸款部分一般由銀行發到業主或代辦機構的賬戶，由於劉先生已經把房款付清，因此在和房東簽訂買賣合同、借款合同時，約定把貸款放到代辦機構的賬戶，由劉先生領取。目前辦理市管公積金貸款一般需要2個月左右的時間，國管則需要2-3個月。
那麼劉先生究竟應該通過哪些程序，才能如願辦理公積金貸款？專家詳細講解了具體流程，為劉先生支招：
第一步，劉先生和房東簽訂買賣合同。在買賣合同的付款方式中選擇公積金貸款，並通過補充協議約定以下事項：除定金外的剩餘房款何時交割、銀行貸款部分如何轉交劉先生；並要求房東配合辦理貸款。
第二步，公積金管理部初審。劉先生提出公積金貸款申請，並准備相關資料，公積金管理部對劉先生提交的貸款資料進行初步審核。
第三步，房屋和個人信用評估。由公積金貸款中心指定的評估所對劉先生所要購買的那套房屋進行評估，出示評估價，以確定劉先生的貸款額。
第四步，公積金管理部復審；公積金管理部會對劉先生的貸款資料、個人信用資料、房屋評估結果等進行審核。
第五步，劉先生可選擇擔保公司或別的擔保方式，來辦理完畢相關手續，然後擔保中心或貸款經辦部門的工作人員將通知劉先生辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。
第六步，面簽，劉先生將在貸款經辦部門的工作人員指導下簽訂借款合同。
第七步，銀行放款，銀行貸款部分一般由銀行打入代辦貸款的貸款服務機構的賬戶，並憑借之前的約定，由代辦機構把銀行貸款部分轉交給劉先生。
第八步，劉先生需要按照《借款合同》的約定，按月償還貸款。
『陸』 二手房全款付款後還能使用公積金貸款嗎
申請公積金貸款時抄應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
『柒』 購買二手房全款付清過戶後能用公積金貸款嗎
可以。
公積金貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。[2]
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
『捌』 全款購買了二手房後還可以公積金貸款嗎
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存回證明（答或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。