⑴ 二手房買賣發現中介想吃差價，該如何處理
找到中介吃差價的證據，先找他公司主管限期內處理，如果到期後沒有好的處理結果，可以把證據帶到中介管理所去舉報
⑵ 買二手房被中介忽悠了怎麼辦
中介收費標准：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中回介費和0.5%的保障服務費(擔保費答)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。
雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為「特別復雜交易」，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示：對於什麼是復雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
⑶ 買二手房房產中介費給了中介公司,答應過中介員工的回扣可以不給嗎
我干過二手房 說實話從經紀人的角度是非常希望房主的價格可以松動的 因為這樣成專交的幾率會屬更大 所以以前我們做的最多的就是議價 手裡房子再多每一套價格合適的也是白費的 不要把中介想的那麼黑心 稅錢就是稅錢 中介是一丁點手腳都做不了的 全是國家的 只是中介費的多少而已 現在中介費也都是透明的 收多少是定數 也沒貓膩 說到黑心也頂多是隱瞞一些房子的缺點 但是現在房子這么貴也沒必要隱瞞 因為大家都是長眼睛的 房子都是要看好多次才會定下來的不如實在一點
⑷ 二手房交易被中介吃差價怎麼辦
一般不會出現這種情況，如果你找中介的話簽合同的同時雙方都要到專場，共同協商房價和細屬節問題，並不是把錢給中介，中介是一個第三方機構，他們會替你解決你們雙方的問題，除了中介費直接給中介，押金可以由中介代收，其餘中介不可以收取房款
⑸ 對二手房的估價時，如果委託方是中介介紹的，給中介多少回扣比較合適
你可以來考慮給中介費給個源人，這樣可能成本更低一些，而且更容易做一些。因為如果你給中介公司，中介公司還是會讓業務員跟你聯系，而業務員在這種情況就只能提成，你每次能給多少？你給的中介費，到業務人員手裡的提成不會有多少的，那樣沒有幾個業務人員會幫你介紹的。
⑹ 二手房中介會吃差價嗎怎樣避免中介吃差價
其實中介一般抄的是不會吃差價的，因為有代理費，代理費主要組成是由：埠費，平台費，服務費等組成，埠費是中介接到賣家的房源後會把該房源用網路發到某安或8或某搜網上，這個是中介要花錢才能使用的埠，而且為了盡快的賣出去會充錢在埠上讓該房源置頂，這些都是不小的費用，平台費是中介所在的公司所要收取的費用，因為為了保障交易的安全性。如果不找中介找房也可以，但是交易存在一定的風險（比如賣家房源是抵押中，或者是有問題房源）。服務費等是指中介會幫您跑上跑下，甚至幫你像賣家砍價，如果確定要買，中介還會幫你代辦按揭等等繁瑣的跑腿。最後說一句，良心中介為了讓你找到心儀的產品和幫你賣出跑上跑下的，如果不是吃了你太多差價就當給別個的辛苦費吧，別個也不容易，現在那種賺差價的還是少，以前幫我找房子的那個小弟娃我覺得就挺好的，讓我省了很多心，我也私自給他拿了1W，不是為了別的，就為了從見賣家到面簽再到辦理過戶他全程陪同以及開車接送，我有什麼問題他都細心解答讓我覺得我這錢花的值！包括上面的那些所說的費用怎麼產生的也是他全部一點一點給我解釋的，花錢買個安心有時也別太摳。
⑺ 如何解決房地產銷售商吃回扣的問題
垂直定價，加強財務管理，完善銷售流程
⑻ 房產中介賺錢除了中介費，是怎麼操作價格吃差價的
在房產中介行業內曾有這樣一句話：「半年不開張，開張吃半年」，說的就是上海二手房房產中介通過賺取差價，一次賺的錢相當於半年或者幾年的收入。
一般來講房產中介賺取差價的方式主要有兩種：
1）房產中介直接接入交易，即看到報價較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然後再倒手賣出；
2）採用委託代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。
在上海二手房房價上漲的過程中，房產中介一般會自己出錢買下房子，再轉手賣出，從中賺差價，同時也進一步推高了房價。shzyshange44
對於「吃差價」，有關部門一直是禁止的。住建部、發改委、人保部此前聯合出台了《房地產經紀管理辦法》，該《辦法》規定房地產經紀機構和人員不得從事賺取差價、協助簽訂「陰陽合同」、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務等違法違規行為。
所以，如果你有確鑿的證據能夠說明，房產中介在交易中「吃差價」，你可以通過法律途徑挽回損失。
⑼ 中介吃回扣怎麼辦
無利不起早。中介吃的就是差價或者約定由出租租住某一方或雙方在交易回完成後支付一定費用。
其實出答租方的1400元是最基本的期望值，如果高於此標准，那麼出租者增加收益，中介在為出租方提高出租價的基礎上自己也能夠相應增加收入。商品社會，大多成交價都是通過討價還價後最後確定的。
處理方法，他報他的價，你通過調研了解後報你的價，成交價以最終商定的為准，也許還可以通過和出租方溝通低於1400元呢。