Ⅰ 在盤錦雙檯子買二手房183000元過戶費用需要多少錢
過戶費：
和之前來一樣沒出自台新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
Ⅱ 請問盤錦地區二手房的交易費用，詳細請看內容
印花稅
買賣雙方各繳納房價款的.05%!住宅暫時免徵。
營業稅
購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%;5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅：
營業稅：普 宅：五年內：全額的5.5%(5.4%) 五年外：免
非普宅：五年內： 全額的5.5%(5.4%)五年外： 差額的5.5%(5.4%)
城建稅
營業稅的7%;教育費附加稅;營業稅的3%。
個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-(
營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，
(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築
面積。5年以上普通住宅免交。
土地出讓金：
成本價: 城八區內：15.6元/平米 城八區外：12.9元/平米
經轉商：10% 按經管理 3%(按成交價)
交易手續費率
3元/平方米×建築面積
合同印花稅率
房屋成交總額×0.05%
營業稅率
2011年1月27日新通知規定)個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。;[4]
非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額×5.55% ;
個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;
非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;
土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵;
買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;
契稅是應由買方交納的，交稅比例是：
1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔[6]
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔(
(7)房屋評估費;按評估額0.5%
Ⅲ 請問盤錦市中介有關人士,盤錦市國土資源局南100米,二手房介多少錢一平謝謝
盤錦市中，據有關人士二手房的價格需要可以把你的房子交給中介評估。
Ⅳ 急問！！！我在盤錦興隆台買的3年的二手房99.44平。聽說不到5年的二手房要多交5萬多。
多交5.6%的營抄業稅
以下是二手房襲買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
Ⅳ 盤錦二手房過戶費怎麼算
不知買方是否首次購房，賣方賣的房子因不滿五年需要繳納營業稅個個稅，版如下權：
根據評估價格、上述情況後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額首次買90平方內1%,非首次購房按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，五年外唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。
Ⅵ 盤錦二手房過戶86平多少錢
具體信息你沒說，我就跟你說說如何計算吧。
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對於二手房過戶費用的具體規定闡述如下：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
以上幾點便是對二手房過戶費用的具體規定闡述。
Ⅶ 盤錦二手房首付多少才可以
現在二手房交易首付都是評估價的3成，舉個例子，如果是100萬的房子，正常情回況評估價在97萬左右，如果要達答到你首付1成，也就是10萬的要求，需要在銀行貸款90萬，剛才也說了~貸款只能貸評估價的7成，貸90萬的話評估價需要到90除以0.7等於128.57萬~對於一套市場價100萬的房子要評估到128萬也不是不可能，只是說具有相當的難度，需要有相當的關系！希望已經解答了你的疑惑，還有什麼不明白的請在問題里補充，經常在線！
評估價的3成，36萬的房子評估價再34萬左右，帶7成 23萬左右，首付就是13左右萬~如果評估價和成交價持平的話就是首付11.8萬~
Ⅷ 盤錦雙檯子雲翔小區76平二手房過戶要多少錢
這個二手房的話可能需要20多萬吧，這個小區。
Ⅸ 盤錦二手房交易費用明細表
這個不一定現階段可以按契證滿五年算 若滿五年 營業稅是可以免的 但是個稅不一定回 個稅免的話答要看賣的這套房子是不是名下唯一住房。若是房主名下唯一 個稅免徵 若不是 個稅收1% 契稅看買房的是不是二套 是2套 契稅3%不是二套1.5%