買二手房我想貸款賣主想全款怎麼辦

A. 我買了一套二手房子，賣主原來是按揭，我想全款付他，不知怎麼辦過戶手續，請知道的人士幫幫忙

先要贖樓，即還錢給銀行，解除房屋的抵押登記，然後再過戶。

一般的中介都有程序幫忙處理的，給點中介費吧，自己也省心。

B. 我想買二手房，賣主有房證，我一次不能付清全款，想貸款，怎麼辦理貸款，都有什麼費用

你好，我抄是四川誠信房地產評估公司的評估助理。你這個問題還是很好解決的，如果你是通過房地產中介公司辦理這個業務，你會多出幾千至幾萬元不等的中介費，因為那要看你的房子值多少錢。如果你是直接找到了賣主，則省去了這些錢，你可以找到房地產評估公司為你買的房子做一個估價報告，因為銀行沒有估價公司的估價報告對你買的房子做出合法的估價報告，銀行是不能貸出貸款來的，銀行一般按估價報告書對你房子市值估價的6層，七層給你貸款，如果你認識銀行的人，可以通過銀行向估價公司提出要求給你買的房子評估高一些，但是也有一定限度的，這中間沒有什麼費用，估價費銀行出，你可以咨詢哈當地的估價公司

C. 貸款買二手房的話,賣主可以得到全款嗎

如果批下來的，賣主可以得到全款的，否則也不叫房貸了。

D. 二手房買賣當中，我是賣方，現在是買房貸款一直辦不下來，想全款付款，但是現在我不想賣了，我算違約嗎

對方未付款，可是對來方違約哦，當自然可以解除合同。由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

(4)買二手房我想貸款賣主想全款怎麼辦擴展閱讀

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

E. 買二手房如果把全款給賣方,買方怎麼辦個人公積金貸款呢

你好，這種情況我遇到很多了，賣方要求一次性付款，買方要求貸款，雙方都不肯退讓，專通常這種情況我屬們的解決方法是，雙方先到銀行申請貸款，然後讓雙方出一點融資費用，通過融資的方式把錢一次性給業主，然後快速辦完手續後把房產證抵押給銀行，銀行放款之後還給融資公司。這樣可能要花最少幾千元的融資費。不想出錢的話只能和業主進一步協商了，比如可以收到全款才交房，或者其他的條件。談判談判，要雙方坐下來談才會有正確的判斷！

F. 買二手房想貸款，可是房主要求全款，我想正常辦理貸款手續，先借錢把房款付給房主，貸款下來後再把錢還上

一般來說都是要先給房東全款然後拿到三證後去辦貸款按揭的。如果跟房東熟的話也可以協商先付首付然後在合同上註明什麼時候把剩餘房款付清，先過戶去辦貸款貸款辦下來把錢付給房東。

G. 二手房買方貸款賣方是拿全款嗎

貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在專18歲-60周歲（含）以下、具有完全屬民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。

H. 買賣二手房買家貸款房主要求拿到全款過戶怎麼辦

買方全款購買在按揭狀態中的二手房流程如下：
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，內查封，析產容，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、賣方去銀行辦理解押手續
4、雙方共同去做房屋過戶
5、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）
6、買方全款付清給賣方

I. 我准備買一套二手房，賣方要全款，我可以按揭付給他嗎

你的業主目前還沒有拿到房產證的話，你需要申請按揭貸款是很難的，並且應該也暫時過戶不了的。

J. 買二手房原房主是按揭貸款買的我要全款買怎麼辦理過戶給我

買方全款購買在按揭狀態中的二手房流程如下：
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封專，析產，屬繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、賣方去銀行辦理解押手續
4、雙方共同去做房屋過戶
5、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）
6、買方全款付清給賣方