深圳二手房如何避豪宅稅

『壹』 我們是業主，中介讓我們承擔豪宅稅，房子資料已經提交了繳稅就過戶了。我現在該咋辦

收稅是稅務機關的責權，中介是沒有這權利的，何況也沒聽說過有豪宅稅這個稅種，建議到當地房產交易中心和有關稅務部門咨詢一下，不要光聽中介的。

『貳』 二手房不滿五年 不唯一 是豪宅 請問交了營業稅是否還要交豪宅稅

沒聽說豪宅稅。。估計你說的是契稅吧，因為這筆稅費不算小

二手房交易版稅費

1、營業稅

2、個人權所得稅有兩種方式

①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；

②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。

3、契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收4%（可能就是你說的豪宅徵收率)

4、印花稅

5、交易費

6、登記費

7、核檔費

具體咨詢房地產交易中心

『叄』 二手房交易豪宅稅怎麼計算

二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）內，買方；。容
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

『肆』 二手房豪宅稅是多少

一、契稅按照3%繳納：

二、營業稅：

1、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅回；

2、房產證滿2年的按照差額答繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

(4)深圳二手房如何避豪宅稅擴展閱讀

交易術語

1、紅本房

術語詳解：指可以上市交易的商品房，因房地產證顏色為紅色而得名。

律師建議：紅本房可以放心購買。

2、綠本房

術語詳解：指限制產權、不能上市交易的非商品房，因房地產證顏色為綠色而得名，如保障性住房、集資房等。

律師建議：綠本房交易必須先轉紅本，時間跨度長，房價波動大，容易發生違約，建議慎重購買。

3、期房

術語詳解：期房是與現房相對應的概念，指從開發商處購得尚未取得一手房地產證的房屋。

律師建議：期房交易必須先辦出一手房地產證，同樣時間長，容易引發違約，同時存在二次交易的情況，交易稅費高，建議優先選擇現房交易。

『伍』 深圳"豪宅稅"新標，單套面積在144_以下為普通住宅，以後買房真能省幾十萬

我覺得羊毛都出在羊身上，商家是不可能做虧本生意的，肯定是還有其他的坑等你去跳。

『陸』 二手房交易 多大的房子算豪宅辦理房產證5年後交易怎麼計算費率可以免哪些稅

一般情況二手房交易需要繳納的費用如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：版房款的1.5% （面積在144平米以權上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建築面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
3、 印花稅：房款的0.05%
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
7、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：6元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%（滿五唯一住房可以免除）

『柒』 深圳對豪宅稅進行調整，理論上買家可以省幾十萬這有可能實現嗎

就目前發布的相關標准來看的話，從理論上講，買家確實可以省下這幾十萬的豪宅稅。其實這個豪宅稅也是相對於市場上的普通住房而言，也就是說超過了市場上常見的普通住房之後，就享受不到一些相關的稅收優惠，甚至會在交易過程中被要求繳納一部分高於普通住房的稅費。

其實住房問題一時是中國城市亟待解決的問題，中國人口基數本來就大，對於住房的需求自然也高，近幾年炒房運動的火熱進行也使得房價飛漲，很多人已經住不起房了，國家對這一現象也做了相關的調控，但其效果並不是特別明顯。此次調整豪宅稅，可以說得上是對有錢人的一種優惠，對於我們這些買不起房的窮人來說，並沒有什麼實際用處吧。

『捌』 深圳龍崗買二手房，小於90平，總價超280萬，中介說要交全款總額5%的豪宅稅，請問是這樣子嗎

深圳二手房可以溝通的，我是在深圳銀行工作的，有什麼不懂可以隨時問我